1樓：妙芷忻
別墅，作為房產中的皇冠，兼具適用性和樸素性，更由於稀缺性成為投資者追逐的目的。
特別能夠看海的海景別墅，成為即能夠全家寓居度假，又能夠珍藏鑑賞的投資保值工具。
據統計，九成的富人都喜歡住在海邊，溫度，空氣就是他們選擇的主要緣由。
溫度——海洋是地球的空調，具有明顯的保溫作用。舉個明顯的例子，夏天到了黃昏，海水常常仍然是暖和的，這就是大海保溫作用的明顯寫照。據調查，夏天的海邊，會比內陸溫度低4度左右，而冬天的海邊，會比內陸溫度高4度左右。
溫差更小，寓居更溫馨。
空氣——地球的氧氣，70%以上來自於海洋的藻類生物。在很多**標榜左近綠化率的時分，卻不知大海才是地球的自然氧吧。當然，假如在海邊，又有萬畝黑松林環繞，那才真正叫做樸素。
出行——堵車、滿街的行人、扎眼的高樓林立……是我們很多人的出行遭遇。每個人都喜歡兜風，誰不想一路上都是美景的饕餮盛宴？只要住在海邊，才會有這樣的享用。
寓居——不能看景色的房子，我們以為是有殘缺的。再高的造園手法，再美的園林景觀，都不如大自然的巧奪天工。推開窗戶就是一副山水畫的生活，你嚮往嗎？
海景房，在景觀上具有無可比較的優勢，而別墅，正是海景中的皇冠。
那麼如何投資海景別墅，什麼樣的海景別墅合適投資？
並非一切的海景別墅都有投資價值。我重複提到的房產的五大支柱就是基本，也就是說只要具有教育，醫療，交通，商業，產業這五大支柱配套的海景別墅才會真正成為有價值的寶貴產品。
投資，就是用當前最小的資金本錢收穫將來最大的溢價空間。
別墅由於總價高，維護本錢高等要素成為投資者飽受詬病的要素。那麼如何做到低首付，高貸款，高租金，讓當前的資金本錢越低越好，也就說將來的收益就會越高。
假如能讓海景別墅既能自住，又能出租，這樣，維護本錢大大降低，假如能讓出租收益抵月供，也就是說只需支付首付款，後期的貸款月供以至物業取暖費都由租金掩蓋，將來別墅就能夠屬於本人，相當於首付五六十萬就能具有海景別墅，這樣的投資是不是最低。也就是把別墅交給酒店運轉管理公司統一管理，用租金掩蓋月供。
並且，每年還能具有45天免費寓居等待，由於有專業的酒店管理方提供效勞，所以即有家的覺得，又有酒店的便利。
更重要的是，這樣的房產由於有源源不時的客流，小區人氣就會培育成熟，周邊商業氛圍快速帶起，這樣的二手房的房價就會遠遠高於周邊，而這不正是我們會員投資的目的嗎！
2樓：
別墅，作為房產中的皇冠，兼具實用性和奢侈性，更由於稀缺性成為投資者追逐的目標。
尤其可以看海的海景別墅，成為即可以全家居住度假，又可以收藏鑑賞的投資保值工具。
據統計，九成的富人都喜歡住在海邊，溫度，空氣就是他們選擇的主要原因。
溫度——海洋是地球的空調，具有明顯的保溫作用。舉個明顯的例子，夏天到了傍晚，海水往往依然是溫暖的，這就是大海保溫作用的明顯寫照。據調查，夏天的海邊，會比內陸溫度低4度左右，而冬天的海邊，會比內陸溫度高4度左右。
溫差更小，居住更舒適。
空氣——地球的氧氣，70%以上來自於海洋的藻類生物。在很多地方標榜附近綠化率的時候，卻不知大海才是地球的天然氧吧。當然，如果在海邊，又有萬畝黑松林環繞，那才真正叫做奢侈。
出行——堵車、滿街的行人、刺眼的高樓林立……是我們很多人的出行遭遇。每個人都喜歡兜風，誰不想一路上都是美景的饕餮盛宴？只有住在海邊，才會有這樣的享受。
居住——不能看風景的房子，我們認為是有殘缺的。再高的造園手法，再美的園林景觀，都不如大自然的鬼斧神工。推開窗戶就是一副山水畫的生活，你嚮往嗎？
海景房，在景觀上擁有無可比擬的優勢，而別墅，正是海景中的皇冠。
那麼如何投資海景別墅，什麼樣的海景別墅適合投資？
並非所有的海景別墅都有投資價值。我反覆提到的房產的五大支柱就是根本，也就是說只有擁有教育，醫療，交通，商業，產業這五大支柱配套的海景別墅才會真正成為有價值的珍貴產品。
投資，就是用當前最小的資金成本收穫未來最大的溢價空間。
別墅由於總價高，維護成本高等因素成為投資者飽受詬病的因素。那麼如何做到低首付，高貸款，高租金，讓當前的資金成本越低越好，也就說未來的收益就會越高。
如果能讓海景別墅既能自住，又能出租，這樣，維護成本大大降低，如果能讓出租收益抵月供，也就是說只要支付首付款，後期的貸款月供甚至物業取暖費都由租金覆蓋，未來別墅就可以屬於自己，相當於首付五六十萬就能擁有海景別墅，這樣的投資是不是最低。也就是把別墅交給酒店執行管理公司統一管理，用租金覆蓋月供。
並且，每年還能擁有45天免費居住期待，由於有專業的酒店管理方提供服務，所以即有家的感覺，又有酒店的便捷。
更重要的是，這樣的房產由於有源源不斷的客流，小區人氣就會培養成熟，周邊商業氣氛快速帶起，這樣的二手房的房價就會遠遠高於周邊，而這不正是我們會員投資的目的嗎！
旅遊住海景別墅是不是很貴？
3樓：
別墅度假價效比很高，你可以上第六感別墅度假看看
4樓：地球人dou知道
這不一定，關鍵是看入住的時間，
生意清淡的旅遊淡季肯定便宜。
處處是千萬海景別墅，為何廣西北海依舊被譽為「鬼城」？
5樓：不一樣噠社會喵
正因為北海當地處處是千萬海景別墅，廣西北海才會依舊被譽為「鬼城」。要知道現實生活裡面並非所有人都富有，並非所有人都可以輕易購買千萬海景別墅，昂貴的房價導致當地的千萬海景別墅一直被丟空，或許當地想營造貴族小區可不考慮實際情況換來的就是「鬼城」。
一、廣西北海海景別墅群，過分昂貴的房價導致一直無人問津
這套海景別墅坐落地方是在廣西北海大墩海海灘附近，海景別墅群造型都十分美觀，優越的地理位置一線的海景，卻因為過分昂貴的房價導致一直被丟空。或許當初開發商的最初目的就是建造豪華住宅區，這裡的上百棟的別墅擁都有這讓人震驚的價錢，這裡豪華的別墅每棟售價超過千萬！甚至最貴的去到6000萬元！
如此昂貴的價錢能有多少人拿得出來？
或許總有富裕的人可以交出這一筆錢，可這片別墅群竟然是沒有完工的，到現在甚至成為了爛尾樓。
二、廣西北海海景別墅群，過分昂貴的房價只公升不跌甚至無法入住
北海海景別墅群，其實從推廣開始就感受到群眾的不熱情，可開發商卻任性地堅持自己的想法，過分昂貴的房價甚至出現只公升不跌的行為。整片別墅地區也沒有降價的計畫，相反一些好地點的**已經漲到了7000萬元！或許這別墅真的值這價錢，可各種設施的不完善無法入住，那麼找誰去花千萬買乙個空置房？
昂貴的房價以及不完善的設施，導致廣西北海海景別墅群成為「鬼城」。
6樓：天才人物我無敵
雖然處處是海景別墅，但真正在那裡生活的人卻少之又少，所以才被譽為鬼城。
7樓：茶色塵夏
海景別墅定價高，盲目漲價沒人買，且去這邊旅遊的人多，但實際生活居民少。
8樓：叻兔情感君
當地的地理位置太差，冬天這風吹的要命，大家都不肯在那裡住。
9樓：**座愛與白
因為廣西當地人很少住別墅，他們那裡的海景別墅入住率是非常低的，所以被譽為"鬼城"。
10樓：農家小妹婉兒
北海受地理環境限制，發展有限，小城市沒風格特點，沒購買的必要。
11樓：再見路人甲
因為那裡的房價太高了，還有那裡的各種交通都不發達，所以才出現這種情況。
12樓：神也無緣將你幽禁
在那裡買房定居的人並不多，因為北海雖然景色宜人，但是經濟不夠發達。
13樓：娛樂小宣
因為在那裡定居的人太少了，很多都是遊客去租住。
三亞市的海景別墅；755平方公尺；770萬人民幣；70年產權；出行方便；生活方便；這算貴嗎？
14樓：
還算可以海南要變成旅遊度假島，要封閉了，提前買沒壞處
現在，房價最貴，什麼型別的房最貴？別墅？海景房？豪宅
15樓：匿名使用者
目前最貴的應該是各地的學區房吧
哪怕是一破的不能再破的小屋
也是動輒百萬起步
三亞悅榕庄酒店海景別墅和泉浴別墅區別
鴻旅遊 泉浴別墅面積366平公尺，2公尺 2公尺大床一張，帶陽台，免費寬頻上網。兩層別墅 有陽台，別墅景觀及酒店外圍，共7棟，主臥大床或是雙標，房間兩層設計別墅 配有起居室 spa按摩床 私人花園 餐廳 私人泳池 超大雙人浴缸 網路介面。寬頻 有海景別墅面積366平公尺，2公尺 2公尺大床一張，帶陽...
為什麼江景房，海景房，這麼貴？而且基本都是高層
是 忽悠內陸人，忽悠大山 大漠人，初看幾天你覺得自己是海子，詩意大發，面朝大海，劈柴遛狗，然後你會被腥味很重海風吹的 乾裂，室內發霉 有的人會說難道你不知道空調有除濕功能嗎，呵呵 江景房還好，海景房這東西，旅遊住住幾天就行，不要當做常規住宅，死的早，建議居住距離海邊5公里以外房子 喂k北 江景，可以...
北京什剎海好玩嗎，北京什剎海景點怎麼樣
上海舒爾地暖 什剎海指前海 後海和西海三個湖泊及臨近地區，這裡擁有大片優美的湖面，也是北京著名的一片歷史街區，眾多名人故居 王府等古蹟散落其中，還有貼近老百姓生活的各類美食，後海酒吧街更是京城夜生活的老牌勝地。夏天來坐遊船 初到什剎海，第一眼一定被大片瀲豔的湖光所吸引。夏天湖邊非常清涼，荷花盛開，可...