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1、面積空間
單元內不同空間要有相對合理的面積。從居住功能角度分析，廚房的合理面積應在4平方公尺-5平方公尺之間，衛生間最好洗、廁功能分開，三居以上應設 有兩個衛生間。主臥室的合理面積應在13平方公尺-14平方公尺之間，客廳的面積要盡量大些，廳內開門的數量應儘量減少，房屋要方正，不要有斜角。
22、質量與細節
在商品房選購中，最難把握的就是質量問題，同時這也是日後使人感到煩惱最多的問題。房屋質量問題主要起因於設計、施工中留下的隱患，主要體現在結構、材料、功能設定、施工管理、質量監督等幾個方面，由於專業性較強，一般購房者很難檢驗。購房者只有認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢 合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件來考察住宅樓的質量。
房屋層次的高低從表面上很難看出來，它主要體現在許多細節方面。一套優秀的居室很大程度體現在細節的設計理念上，例如有的精品樓盤推出居室進屋 的門採用「子母門」，即有一扇大門與一扇小門組合在一起，這樣的搬家具的時候就不會發生「門小家具大」的尷尬。還有的衛生間預留了**插扎、屋面預留「空 調眼」，有的樓盤的電梯專門設定了語音提示等等，這些細微之處都是開發商素質、意識的體現。
33、地段
地段也就是小區所在的地理位置。地段的好壞決定了房產的售價，同時也是物業保值、公升值的乙個重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強調往鬧區里「扎堆」，那樣既不經濟，也不一定能提高生活質量。
一般只要有好的道路交通網，離市中心又不是太遠，房價比較合適的即可。
44、朝向
良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善住宅室內環境，如光、溫度、衛生狀況，對居住者的身心健康十分有利。在北京地區，以正 南朝向接受陽光直射面最大，時間最長，南偏東、南偏西105度內都有陽光直射入室，而北偏東、北偏西75度內整日都不會有陽光直射入室。
55、層次
一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次，如北京地區六層住宅樓的三四層，十八層塔樓的六至十二層為最佳。
66、功能分割槽
住宅應充分考慮住戶的家庭結構和生活規律，使家庭使用功能細化。理想的住宅中，起居空間由過廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書房、工作室、衛生間、廁所、臥室、貯藏室、陽台等組成，按各自功能可彙總為「汙、潔、動、靜」四大空間。
77、看電梯、樓梯
在時下許多塔樓和小高層的樓房中，電梯的質量已越來越不容忽視。有關電梯故障和事故時有發生，不僅給人們的生活帶來不便，而且還危脅到人們的身體健康。因此，看房進要仔細察看該樓盤所用電梯的品牌資質，是否有國家頒發的合格證書等。
同時還要檢視步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標準，樓道是 否暢通，發生危險情況時，是否有利於逃生等等。
88、看環境
居住環境的好壞是乙個不容忽視的問題。由於人們在冰冷的「混凝土」盒子裡被禁錮了許多年，一般對四周環境不會很挑剔，一般只要有「綠」即行。其 實，作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。
另外還要考察所購買的樓房之間的間距，容積率和建築密度，四周汙染情況如盡量遠離工廠、馬路、大商場、大酒樓等等。
99、看景觀
小區內的景觀建設現已被越來越多的發展商所重視。好的景觀可以達到親近自然的效果。但如今好多小區的景觀建設都缺乏「以人為本」的設計理念，而 是像建樓房一樣先平整地皮，再造景觀。
這樣的景觀，顯得很呆板，毫無層次可言，讓人根本無親切之感，一眼即可看出人工雕鑿的痕跡。同時，景觀方面的投入占用了購房者房屋成本的5%左右，這可是一筆不小的開支。
1010、看物業
看房不可不問物業管理。物業服務的好壞是房屋是否公升值的乙個重要因素。好的物業管理會給自己將來的生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到自 己的日常生活，還可以引發大量的糾紛。
因此，看房要積極向有關人員打聽負責小區服務的物業管理公司，最好能檢視他們的有關資質、實力的檔案，亦可去他們現服務的其他小區打聽有關他們的服務行為。
1111、看配套設施
小區配套設施是否完善是這個小區成熟與否的標誌。主要看小區的市政配套設施、生活配套設施、休息配套設施、交際配套設施以及購物條件等等，其中 市政配套設施的管線最好是集中布置，要離牆近，外露少，安全性要好，另外還要重點考察小區的水源是否清潔達標。此外還有小區的學校、超市、會所、健身娛樂等生活配套設施也應仔細考察。
1212、採光與通風
受採光面大小、朝向，以及是否直接採光的影響，採光質量不同。採光面指用於採光的客戶面積與房間面積的比例，比例越高，採光效果越好。採光窗戶朝向陽面，採光質量高、效果好。
直接採光指採光窗戶直接向外開設;間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊、直接採光的廳、廚房等開設。間接採光效果不如直接採 光。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光，否則將會長期生活在錯暗狀態中，依靠人工照明，對人的身心健康十分不利。
人與人之間的信任說說說一起去看房被放鴿子了
2樓：糖衣炮彈
狗一直就是狗 而人有時候並不是人
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詠懷古蹟·其二(杜甫)
下雨天打**邀約客戶看房的好處有哪些?
4樓：匿名使用者
首先房屋漏雨的問題可以看出哦，其次房間是否潮濕，光線好不好
5樓：匿名使用者
好處就是客戶今天不去了，你就可以光明正大的休息一天了。
6樓：
房子有沒有滲漏，可以看到
親們，能說說大家離婚的原因嗎，簡單的說說你們因什麼原因離婚
在日常生活中，離婚經常發生。導致離婚的原因也有很多。具體離婚的原因可以分為以下幾類 1 由於經濟問題或生活發生重大改變時引起的離婚2 缺乏愛的婚姻或不能同步成長的婚姻 3 缺乏兩性相處的技巧與方法，不懂的如何滿足對方的需求，彼此感受不到對方的愛，誤認為感情已經破裂而導致的離婚 4 婚外情或個性不匹配...
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