1樓：關德諫胭
*二次抵押會影響一次抵押解壓**。在銀行眼中，抵押貸款是一種以房產為抵押的粗高友借款方式，每一押代表著一筆貸款。當借款人申請二押時，銀行通常需要對借款人的一押進行評估和嚴格稽核。
因此，二次抵押會對一次抵押解壓產生影響。
在房子同時辦理一押和二押的情況下，解押的順序沒有要求，可先一押後巖槐二押，或二押先一押後。但必念悄須分開乙個乙個解，兩筆抵押貸款可以同步進行還款操作，誰先出解壓材料誰先解，乙個解完再解另乙個。
2樓：不懂情感的小雨
房子進行了二次抵押，解押的話先後順序是什麼 ，是必須解押完乙個再解押另乙個麼？
房子同時辦了一二押，解押的順序沒有要求，可先一押後二押，或二押先一押團激後伍運，但必須分開乙個乙個解。
兩筆抵押貸款可以同步進行還款操作，誰先出解壓材料誰先解，乙個解完再解另乙個。
個人房屋解押流程：
1、提交還款申請。
2、結清貸款餘額。
3、到銀行領取他項權利證、結清證明等解壓材料。
4、房管局辦理登出抵押登記。
一般情況下，房產證解押過程從申請到解壓完成，按常規流程需塌橘襪半個月-1個月，趕時間的，可以走加急辦理，一週左右可以辦理完畢。
二押需要一押同意嗎
3樓：肖成飛
法律分析：只要您與債權人協商一致，債權人願配耐意作為第二順位的抵空賣掘押權人，通過提交申請書，雙方身份證明、權屬證書、借款合同、抵押合同等相關資料，登記機構可以為您辦理二次抵押。所以不需要徵得同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵鬥核押的債權人，他現在只能作為第二順位的抵押權人。
第二抵押權登記機構很少辦。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
4樓：志波藝
一、正面。通常來說，二押貸款不需要一押貸款銀行的同意。
二、具體分析。
具體褲碼巖說明如下。
1、若一押貸款已結清，那麼抵押物便能解押回歸自由，申請二押貸款時，與一押貸款已毫無關係，只要抵押物還有一定價值存在，能被模神二押貸款的銀行認可、接受就行。
2、若一押貸款未結清，需要再次申請二押貸胡御款，那麼只要抵押物的價值高於剩餘未還的一押貸款餘額，且二押銀行同意二次抵押貸款，便可以利用抵押物的剩餘價值進行申請，這個過程也不需要一押銀行的同意。
3、若二押貸款的銀行與一押貸款的銀行是同一家，那麼不管一押貸款是否已經結清，都是需要取得貸款銀行同意的，反正抵押物都是登記在同一家貸款銀行名下，只要還有多出的抵押價值就行。
所以，二押貸款重點是要取得二押貸款銀行的同意，與一押貸款的銀行關係不大。
在貝尖速查，獲取乙份大資料包告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平臺進行協商，優先還正規上徵信的，最大程度地減少對自己的影響。
三、二押貸款與一押貸款可能存在的關係有什麼？
二押要經過一押債權人的同意。
1、二押貸款前若需要將一押貸款全部提前還款結清，那麼提前還款需要取得一押銀行的同意。
2、一押貸款結清後辦理解押時，需要從一押銀行處拿回抵押的產權證書以及一押銀行開具的貸款結清證明。
3、大部分接受還在抵押的抵押物辦理二押的前提是，一押也在該銀行申請，這便是二押貸款與一押貸款的關係。
一押和二押有什麼區別
5樓：笑挽學姐
從字面上來看，一押，就是第一次抵押，也就是說，房子是首次抵押，這種情況一般可以發生在房屋按揭貸款，以及全款房抵押貸款。
上；二押，也就是我們通常所說的二次抵押，這種情況一般發生在有過貸款的房產想要再次抵押；
從申請條件上來說，只要房產房齡在15年以內，面積在50平以上，可以申請抵押貸款，這是一般一押的要求，對於二押來說還會有更嚴的要求。從申請額度上來說，一押額度為抵押物評估價的七成左右，二押雖然也會看評估價，但還要考慮之前的貸款額度，二押的貸款額度是非常小的。從辦理容易度上來說，一押容易辦理一些，即使是直接向銀行申請也是可以的，二押的話，銀行通常不會受理，通常是通過當地貸款公司。
來辦理。拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價**、票據、**、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按陵液寬期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。
如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款是買房者向銀行借錢的方式。即買房者用所購房產作尺亮為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品「房屋所有權證。
與「土地使用證。
這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的埋稿所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
二押是什麼意思
6樓：蛋蛋的存錢小日記
二押指的是二次抵押貸款，簡單來說將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等亂弊很多中間環節。
拓展資料：二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
一、辦理須知。
1、辦理二次抵押貸款所需證件。
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證。
房地產權證或房屋所有權證。
土地使用權證或購房合同。
和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權譁雹族利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
2、二次抵押房產要求。
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產肆姿的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
二、額度。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押。
貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。
最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。
三、餘額抵押。
二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，國內做餘額抵押的常見形式，一般是五色土。
抵押、典當抵押或專業貸款公司。
抵押等。
二押解壓出來還可以再壓嗎?
7樓：
摘要。二押解壓出來還可以再壓。剛解押的車可以再次抵押。
剛辦理解押的車，使用者拿回了車輛的所有權，再次辦理抵押貸款，可以將車作為抵押物進行再次抵押。不過，車輛屬於動產，折舊率比較高，可以貸款的額度是比較有限的。
二押解壓出來還可以再壓笑慶。剛解押的車可以再次抵押。剛辦理解押的車，使用者拿回亂公升掘了車輛的所有權，再次辦理抵押貸款，可以將車作為抵押物進行再次抵押。
不過，車輛屬於動產譁核，折舊率比較高，可以貸款的額度是比較有限的。
剛解壓的車睜侍代表著使用者完全擁有車輛使用權是可以舉檔再次抵押的，將車輛作為抵押物而申請貸款是可以的； 車輛抵押正早亂貸款一般是押證不壓車。
二押需要一押同意嗎？
8樓：姚大利
法律分析：只要您與債權人協商一致，債權人願意作為第二順畢神位的抵押權人，通過提交申請書，雙方身份證明、權屬證書、借款合同、抵押合同等相關資料，登記機構可以為您辦理二次抵押。所以不需要徵得同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵押的債權人，他現在鎮虛只能作為第二順位的抵押權人。
第二抵押權登記機構很少辦。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第三百九御數燃十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
一押二押是什麼意思 一押二押解釋
9樓：拋下思念
1、一押，就是第一次抵押，也就是說，房子是首次抵押，這種情況一般可以發生在房屋按揭貸款，以及全款房抵押貸款上。
2、二押，也就是通常所說的二次抵押，這種情況一般發生在有過貸款的房產想要再次抵押。
3、例如：譽培a先生2010年購買房產（房產價值60萬）時辦理了住房貸款，房產做了抵押給建行，向建行貸款30萬，貸款年限20年，現在晌歷還在還款中，這是一押；2017年3月，a先生需要再次宴虛搜借款20萬，目前房產評估80萬，貸款機構同意貸款，將該房產辦理抵押貸款，這次辦理的就是二押。
一押和二押有什麼區別
10樓：姜超
房產抵押一押和二押的區別如下：
1、條件不同。
1）一押所需條件如下：
1）借謹賣款人具有完全民事行為能力；
2）借款人擁有合法穩定的收入**，還款能力和還款意願；
3）借款人個人信用良好；
4）房屋具有抵押貸款條件；
5）符合貸款機構枝晌缺規定的其他條件。
2）二押除了滿足抵押貸款的條猛辯件外，還需要滿足：
1）借款人具體該房屋的房產證；
2）該房屋擁有可抵押額度。
2、可貸額度不同。
一押：貸款額度等於房屋價值乘可貸成數；
二押：貸款額度等於房屋價值乘可貸成數減原貸款本金餘額；
3、貸款機構不同。
一押：銀行非銀行貸款機構一般都接受房屋抵押貸款，只是各自要求不一樣，利息額度等貸款內容也不一樣。
二押：銀行機構民間但大部分銀行是不接受二押抵押貸款，因為其風險較高和手續複雜等因素，導致二押可做的產品在市面上比較少。
法律依據：《房地產管理法》第四十七條。
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
按揭出押是什麼意思，房貸一押 二押是什麼意思？
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