1樓：網友
塔樓是對不同建築結構的建築物的稱呼，塔樓一般是指高層建築。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是薯穗：
若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
四大優勢。1、節約土地資源，房價較低。 由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地。
2、空間結構靈活，宜於改造。
塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3、結構強度高，抗震性好。
高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4、居高望遠，視野開闊。
塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這乙份心曠神怡的感受的。
板樓是對建築結構的構築物的稱呼，板樓一般建築層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成乙個板樓。板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。
優點。南北通透。
板式住宅多是正南北方向，進深在15公尺左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
均好性強。眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。
成本不高。通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系凳譽統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
使用率高。板樓戶型的棗手段使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方公尺的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方公尺。
塔樓和板樓的區別和優缺點
2樓：教育達人
塔樓和板樓的區別和優缺點如下：
板樓是對建築結構的構築物的稱呼，清鏈板樓一般建築層數不會超過18層。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，一般板樓同層住戶在2到4戶答桐孫，簡單描述就是「東西長南北短」的樓型。板樓有兩種型別，一種是長走廊式，各住戶靠長走廊連在一起。
第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成乙個板樓。
優點：一般的板樓為正南北方向，南北通透，便於採光通風。而且板樓戶型方正，在空間利用率上都比塔樓要高，在設計上就更容易出房子品質。
板樓使用率通常高達90％，普遍比塔樓戶型高出10個百分點左右。這是因為每幢樓的公攤面積會均分到每個業主頭上，一幢塔樓輪凱的電梯井、後梯廳、樓道燈公共設施面積更大，所以得房率相對較低。
得房率相對較低
缺點：由於板樓所在的樓層比較低，而現在開發商一般都會修建一些高層，**的房屋套數才會多一些，像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的專案還是比較稀缺的，儘管居住舒適度很強，在同等條件下，板樓的**自然要比塔樓更高一些。
板樓的構造與建築形式，板樓室內的大多數牆體起承重作用，不能隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，比較侷限性。使用率低是塔樓自身所帶來的劣勢，因每棟樓的住戶較多，公共面積佔用空間隨之增大，公攤面積也就隨之變大，因此使用率較低。
塔樓和板樓的區別和優缺點
3樓：
塔樓和板樓是中國常見的兩山敗種住宅型別，它們在建築形式、戶型結構、居住體驗、**等方面有較大的區別。1.建築形式：
塔樓通常指高層住宅，樓層一般在10層以上，每層有多戶，以電梯為主要交通工具；板樓通常指多層住宅，樓層一般在7層以下，每層只有一戶或幾戶，樓梯為主要交通工具。2.戶型結構：
塔樓一般為鋼筋混凝土結構，戶型多為南北向，通風和採光受影響；板樓一般為磚混結構，戶型多為東西向，通風和採光較好。3.居住體驗：
塔樓居住密度較高，每戶面積相對較小，但視野開闊；板樓居住密度較低，每戶面積較大，但可能有牆體隔音不好等問題。4.價逗搭顫格：
塔樓由於建築密度較高，房價相對較低；板樓由於建築密度較低，枝散房價相對較高。綜上所述，塔樓和板樓各有優缺點，選擇哪種住宅型別取決於個人的需求和偏好。
塔樓和板樓的區別和優缺點
4樓：
親親！您好，很高興為您瞎喚解答<>
親，塔樓和板樓的區別：樓層不同：塔樓一股是指信層建築，板樓股建築層數老神敬不會超過2層結構不同：
板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅；塔主要是指以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。密度不同：板樓住房密度相對小，一梯不會超過3戶：
塔樓住房密度大一股不會有南北通透的戶型。塔樓的優缺點：1、優點：
1）節約土地盜源，房價較低：由於塔歲社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方公尺的房價，讓更多的人安居（2）空間結構靈活，宜於改造：塔樓多采用大框結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚全可以將整層樓重打通，靈活分割戶型（3）居高望遠，視野開闊：
塔樓住戶可盡覽都市美暴，相信低層板的住房是無法領駱這乙份心曠神怡的感受的。2、缺點：（1）居住密度高：
塔樓每層的住戶多為6戶以上，有的甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。（②使用率不高，採光通風差：
塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風。板樓優缺點：優點：
1、南北通暢，方便採光通風這種住宅通常都是南北朝向的，深度大概15公尺，採光和通風都很便捷，並且戶型方正，佈局恰當，各個功能適宜。2、均好性優秀樓層裡面各個戶型的優劣差距不大，而且住戶很少，所侍慎以比較清靜。缺點：
1、建築密度不高，**昂貴這類戶型的樓層密度低，容積率不高，雖然住起來比較舒服，但是**昂貴，大多在城區地帶，實際主流依舊是塔樓，只有擁有一定經濟實力的人才能夠消費的起。2、戶型佈局不可以輕易改變它是一種磚混構造的戶型，裡面的很多牆都負擔了重量，不能夠輕易改變，和塔樓比起來改造性要差得多。希望我的能幫助到您<>
您還有其它問題可以再次向我諮詢哦<>
塔樓和板樓的區別和優缺點
5樓：
塔樓和板樓的區別和優缺點如下：1.塔樓的優點：
塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上，因此公共部分的面積就會比較大，每個住戶承擔的公共部分就會比較少。同時，由於塔樓是整體地塊蓋起來的，相對於板樓，它的得房率相對更高一些，因為塔樓每一層的高度都會稍微比板樓要高一些。2.
塔樓的缺點：塔樓由於電梯井等裝置佔用了公共空間，因此每層的住戶可能都需要等電梯，通常同一層有好幾家住戶，公共空間會顯得比較擁擠塵虧。同時，樓層越高水壓較小，水壓不足可能會影響到居民的正常用水。
此外，高層住戶還可能會受到塔吊等施工裝置的噪音和影響。3.板樓的優點：
板樓的戶型格局方正，通風采光效果好，而且派宴神戶型利用率高，空間利用率高。板樓通常是由幾個開發商分期建設的，因此建築質量可能會更好一些，建築質量更有保障。同時，板樓是由乙個開發商開發的，各種配套設施也會比較齊全，居住起來會更加便利。
4.板樓的缺點：板樓社群多屬低層低密度，容積率較低，居住舒適性較差。
板樓塔樓在城市中普遍存在，軟硬質祥擾量沙地房較多，社群規模偏小，非富即貴之地。總的來說，塔樓和板樓各有優劣，需要根據自身情況選擇合適的房型。
塔樓和板樓的區別和優缺點
6樓：
親，您好，塔樓和板樓都是多層住宅建築，它們的主要區別在於結構和建築材料。塔樓是採用鋼筋混凝土框架結構，建築高度多在十層以上，樓層多以公寓或豪華公寓為主，外形通常為直立式，樓間距較大，地下停車位較多。塔樓的優點是樓間距離較大，採光和通風較好坦脊旦，居野檔住環境較為舒適；缺點是建造成本較高，維修費用也較高。
板樓是採用磚混結構讓擾或其他輕質材料結構，建築高度多在十層以下，樓層多以普通住宅為主，外形通常為橫向式。板樓的優點是建造成本較低，住宅與住宅之間互相隔離度較好，不會產生樓下樓上的噪音影響；缺點是因為樓層數多，建築間距較小，採光和通風效果不如塔樓，同時地下停車位也較少。綜合來看，選擇住宅型別應根據個人的需求、經濟情況來進行選擇。
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