1樓：知道
交完首付款可鬥手鉛空好薯舉以退房嗎。
交完首付能退房嗎
2樓：福州李丹
法律分析：首付交了房子可以退。交了首付後可以要求退房，但如果是出於自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。
首付款的性質是預付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
付了首付可以退房的情況有哪些呢
3樓：王亞娟
法律分析：雙方協商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、此頌不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發商擅自變更規劃設計的。
法律依據行塵：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的森帶鄭事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
給了首付可以退房嗎 什麼情況可以要求退房
4樓：劉建
法律分析：退當然可以，但前提是需要承擔違約責任和相應額度的違約金，並且要通過和開發商協商並且達成一致意見的情況下，簽訂了購房合同的房子才能辦理相應的退房手續 ，如此來看在簽訂購房合同並且交了首付款的情況下，即便遇到外賀虧差禪皮部因素的影響，還是應該儘可能地予以解決而避免出現退房的情況，畢竟造成的經濟損失還是相對較大的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價空螞款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
交完首付能退房嗎
5樓：創作者
交了首付之後，只有出現下列情形時，購房者才有權要求退房：1、房子套型相差太大：房子和設計圖紙相差大，如果合同中沒有約定處理方式的，購房者可以選擇協商，也可以直接退房，由開發商承擔違約責任。
2、面積誤差過大。3、空世開發商擅自變更規劃設計。4、商品房質量有問題。
【法律依據】
商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受困虧遊人造成損失的，汪銷房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
交完首付可以退房嗎
6樓：高功錦
法律分析：買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。
法律依據：《睜行中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當判早雹事人一方不掘帆履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
交了首付可以退房嗎
7樓：搜狐焦點
您好，首先需要看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。
建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。
如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。
8樓：回答問題超耐心的士多啤梨姐姐
回答1、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
2、購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。
您可以採取協商的方式，或者轉讓之類的，不行的話，態度強烈，不付後續的房款也可以，但是容易對徵信有影響。
9樓：生活茶人卿
這種事情也時常有發生。
提問現在我交了首付現在我有其他的問題不想要了能退嗎。
你可以跟開發商去協商完成退房。
一般要支付一定的違約金的。
協商不成，你只能通過到法院去提起訴訟。
提問我想通過專業的退房金來解決這個事情。
你準備違約你還談什麼按專業，如果按照專業那就要按合同法來執行了。
你簽訂的合同裡面對於應該有關於違約的條款。
提問我現在的情況就是不想要了。
提問不知道該怎麼解決了。
協商達不成一致只能是訴訟法律了，因為民事糾紛當中它是屬於糾紛、解決這種糾紛只能是通過雙方協商或者是到法院提起訴訟。
你自己找到你的銷售顧問跟他說你因為某些原因，現在房子買不了了，想辦理退房，看他那邊兒退房是怎麼個辦理手續的。
你買不了，別人也不至於強行要你買呀，又不是強買強賣，把這個事兒給開發商那邊說了，自然而然就圍繞著這個話題去聊去協商。
10樓：鞏峻甄霽
退房不太可能，因為你的房子是按揭購買，你現在你的付款行為已經履行完畢，房子抵押給了銀行，銀行已把所有的房款支付給了開發商，現在想退首付款不太可能。但如果銀行同意的話，你可以把房子賣掉。
11樓：史詩人
一般來說不好退。
樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。
如果有違約，那寫的違約責任裡，有沒有寫明買家可以選擇退房。
如果有，那麼有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協商。
但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你首付又交了，所以會非常困難。
基本上是沒得談。
如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。
那隻得去跟開發商協商。但那時你會很被動的。
即使你運氣好，說動了開發商退房，都很有可能拿不回全款。
另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發商已經在房管局網上進行了備案，那麼退房還得到房管局把備案登出了。
再另外，你既然說是交了首付，那當初一定是準備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒有走程式，如果走了程式，那走到**了？銀行把尾款放給開發商沒有？
如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結清。
付了首付可以退房嗎，購房付了首付後，如果退房能拿回首付嗎
知道 交完首付款可以退房嗎 購房付了首付後，如果退房能拿回首付嗎 豆村長de草 可以。按照合同約定，定金是可不退的。因為定金具有懲罰性質，是對違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就要按照合同的規定去履行，如果是買方導致退房，那麼就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。因此，如...
首付交了可以退房嗎？
付了首付還能退房。一方可以與另一方協商一致解除購房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知，通知到達對方時購房合同。法律依據 民法典 第五百六十二條。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條。有...
首付交了可以退房嗎
買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協商自願根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下 一手房需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證 網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽 之後退房 二手房需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證 網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽 之後退房。法律分析...