1樓：執筆繪傾城
空調排水管漏水，如果空調在維修期內，可以聯絡售後，進行維修，過期之後，需要業主自己維修，可以聯絡物業與樓上業主聯絡，溝通，讓其維修，這樣才能有良好的鄰里關係，如果是物業當時安裝的需要物業在限期內完成，維修任務。
2樓：相當小把戲
擁有空調所有權的業主負責。
即使是由物業統一安裝並管理的空調，使用過程中冷凝水給樓下造成麻煩的，還是應該由空調使用者負責維修或者是由空調使用者去聯絡物業公司來維修。
建議直接跟樓上當面協商相關維修事宜。
3樓：浮夜玉
改動排水主管道隸屬違法做法。 在住宅內的主排水管道，隸屬住宅的公共設施裝置，任何人未經應予，不得私下進行改造。中華人民共和國建設部令110號令《室內裝飾裝修管理辦法》對此有如下限定：
第十二條裝修人和裝飾裝修公司從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。
第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施導致損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，導致損失的，依法承受賠償職責。
4樓：lsq小仙女
這個最好是先跟物業報備下，然後跟樓上業主說下，找售後處理吧
樓上開空調樓下空調下水管就漏水，該樓上還是樓下鄰居負責維修？
5樓：匿名使用者
找到問題點，如果是總排水管的問題，就是物業修。否則就是樓下修。
6樓：匿名使用者
樓上開空調樓下就漏水，這種情況當然是空調的使用者負責維修這才對。
7樓：玩樂星
樓上開空調，樓下空調漏水的話，樓上還是可以負責維修，所以說樓下鄰居負責維修是補課的，所以每個人都有必須要做到的，這一點都要互相理解，互相包容。
8樓：匿名使用者
肯定是樓下鄰居自己修好水管
9樓：木子
空調都要排水，自己負責。
10樓：好時
公共部位的下水管出現漏水問題，通常報物業來維修。
11樓：匿名使用者
花不了幾個錢啊，放水補漏膠帶纏一下就行了也避免扯皮誰也不修耽誤事兒。空調一年之中也用的少排水也不多。跟物業說說公共排水管漏了讓他們搬個梯子。不是大事兒。少生氣就自己整。
12樓：植冉冉
應該是樓下負責修，因為他是樓上沒必要給樓下修
13樓：匿名使用者
你可以這麼想，你住一層，下水大管道堵了，會把你家反流。是你修還是別家修？
空調排水管漏水導致樓下住戶牆面起皮責任怎麼區分
14樓：水果山獼猴桃
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
15樓：相當小把戲
如果是樓房所具有的空調排水管漏水導致的樓下牆面破損，由物業公司來負責處理。
如果是自家空調的冷凝水排水管漏水導致的，則需要樓上的住戶負權責，負責給樓下住戶恢復牆面。同時樓上住戶可以根據導致排水管漏水的原因來確定是否需要找空調廠家來承擔一定的責任。
16樓：瀚海泛舟覆平地
屬於物業設計問題、找小區物業、一般空調沒計有下水管道。
空調滴水 物業有責任嗎
17樓：啄木鳥家庭維修
1、室內機貼牆連線處漏水
造成此處漏水多數是系空調缺氟所致，為什麼這麼說呢？空調在輕微洩漏時，感覺只是製冷效果差，吹出的冷風不夠涼。當壓力低於0．2mpa時，室內機蒸發器開始大面積結霜，隨著製冷劑的繼續洩漏，壓力降低，蒸發器表面的部分霜變成了冰，一旦空調停機，大量的冰塊會迅速融化，再加仁空調使用一段時間後，排水管中沉積有汙漬，排水能力有限，這時部分冰塊融化產生的水就會從接水槽中溢位，從而出現室內機貼牆連線處漏水的現象。
處理方法：查出系統漏點，補充製冷劑，並疏通排水管。
2、室內機排水管出口處漏水
造成此處漏水的原因多是排水管有漏點，究其原因，多是安裝或移機操作不當所致在安裝空調時，需要掰掉出水管處的塑料擋片，但部分安裝人員在冊去塑料擋片後，並沒有把毛刺處理於淨，就安裝排水管，結果導致排水管被毛刺扎破。
處理方法：用刀片將毛刺清理乾淨，重新更換排水管，並在排水管出口處用防水膠布來回纏繞幾層，以增加此部位的強度。
3、室內機外殼與固定殼體連線縫隙處漏水
造成此處漏水的原因有：接水槽溢流或損壞，室內機不平，室內機與排水口落差不夠，室內機排水管堵塞，或室內機排水管接日處洩漏。
處理方法：檢查室內機接水槽是否損壞，若損壞將其更換，再用水平尺檢查室內機安裝是否水平，若不平，需重新安裝。若室內機排水管堵塞，則進行疏通或更換排水管。
若室內機排水管介面處洩漏，可用膠水將其封住。
4、室內機風葉處滴水
造成此處漏水的原因多是空氣濕度大，當冷風從出風日吹出時，冷風直接打在了風葉上，遇熱空氣迅速冷凝，由於空氣的濕度大，會越積越多，形成滴水的假象。這種現象多發生在梅雨季節，並不是空調本身故障。
處理方法：將空調的模式由製冷轉換成除濕即可。
18樓：華律網
空調出水，對相鄰業主的正常生活造成了極大影響，屬於侵犯了相鄰關係，對此可以要求對方排除妨礙，滴水的業主可以作為第一責任人承擔相應的責任。對於物業而言，對業主安裝空調的行為也有合理引導的義務，如果物業公司沒有盡到相應的義務，直接責任人不承擔或者不能承擔責任時，可以主張物業公司承擔補充責任。
19樓：匿名使用者
如果買的房子是物業已經全部安裝好的話物業就有責任，如果空調是自己安裝的話就是自己的責任，不關物業任何責任，物業還需要責令趕緊整改。
如果空調滴水，是因為空調的問題，密封性或者銅管出現了問題，這個就是空調質量問題，直接聯絡空調商家進行維修，並與物業沒關係。物業只是負責保修如門窗、外牆、外牆防水、欄杆、下水管等原建築的東西，空調是自裝的東西，與物業無任何關係。
20樓：匿名使用者
在業主安裝空調外機的時候沒有將排水管放在排水管內，空調排水影響樓下住戶，出現滲水情況這個的話，不由物業負責
21樓：北城風韻
你買的是裝修後的房子嗎？如果是空調漏水的問題可以直接打**到空調的售後服務，如果是過保的業主自行承擔。空調滴水一般產生的原因就是室內機排水槽積水，積水的原因就是排水管堵塞或是脫落，如果是室內機外面滴水那就是空調與室內溫差導致冷凝水，這個很正常，你可以在冷凝水邊貼泡沫膠就可以緩解。
如果是**空調的話，你可以找物業進行維修，但要看滴水的具體原因。這個時候空調積水應該是排水槽堵塞了，需要疏通。室內屬於業主負責，公共的屬於物業管理範圍。
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