頂樓有什麼利弊,買房子頂樓有什麼利弊嗎?怎麼好多樓盤都剩頂樓?

時間 2021-06-06 05:07:29

1樓:昶昶

我家就是頂樓(6樓含閣樓),年輕人嘛,住著感覺還不錯.以下是我的一點感受,可供參考:

頂樓9大利好:

1.視野開闊,可以“一覽眾山小”,對保護視力也有好處;

2.通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;

3.受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;

4.因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;

5.在梅雨季節比較乾爽,不用除溼;

6.蚊蟲較少;

7.私密性好;

8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;

9.**往往比較便宜,可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間,或者為空調交電費。

頂樓6大弊端:

1.夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2.如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。

3.水壓一般比較小。

4.高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。

5.沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。

6.衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。

2樓:裝修日記簿

對美好生活的嚮往是每個人的生活追求,買頂樓,大大的天台花園舒適的環境是我們夢寐以求的生活,但現實是沒錢千萬不要買頂樓你知道是為什麼嗎?

3樓:騰宇令金

頂樓6大弊端:

1.夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2.如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。

3.水壓一般比較小。

4.高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。

5.沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。

6.衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。

4樓:匿名使用者

看你在哪個城市買了 如果是在北京 存在夏天熱冬天冷的問題 漏水基本不會 因為現在的房屋上面都有防水層 如果不是**問題 儘量不要選擇頂層

5樓:匿名使用者

利在清靜,弊端是當房屋質量缺乏保障和時候頂樓是最容易受害的,一個漏水就夠受了.

利弊參半的是爬樓梯(小高層和高層帶電梯除外)

6樓:五力學

利:採光很好,空氣流通好,如果是北方的話,頂樓的暖氣是最熱的。**便宜。

弊:如果防水沒做好,會漏水漏雨(雖然做了防水,但是漏水還是頂樓最常發生的情況,現在施工方偷工減料的太正常了)。夏天會很熱。太高,不如一樓方便。

7樓:

利:安靜、登高望遠

弊:萬一電梯壞了可就難爬了,夏天時較熱,隔熱板也不怎麼管用,有事情的話不好逃生

8樓:紅白藍膠袋

站的高,看的遠,空氣相對好一點

如果沒有電梯的話,會累死,夏天會熱死

9樓:匿名使用者

當然有,利是通風,採光好,安靜。弊端就是上下不方便!

10樓:香飄豬

安靜、登高望遠,通風,採光好

11樓:牟運凱

利就是清淨

弊端 上著累 樓有質量問題 最先在頂樓體現

漏水十分可怕

頂樓的好處和壞處分別是什麼?

12樓:匿名使用者

頂樓好處:來

1、頂樓源的視野是最開闊的,而且不管是通風還是採光

,效果都是槓槓的。

2、受到的噪音比較小,特別的是週末的時候,不會受到樓上住戶的干擾。

3、因為樓道走的人比較少,所以樓道會很乾淨,並且自己的個人空間也會比較多。

4、私密性較好,夏天的時候蚊蟲也比較少,而且在三四月份的時候,會比較乾爽,沒有那麼潮溼。

5、現在購買頂樓的房子,大多都會有贈送面積或者是私人的天台,相信這個是比較多人心動的。

頂樓壞處:

1、冬天冷夏天熱,所以耗的電資源和水資源會比低樓層使用者更多。

2、如果建築質量不好的話,樓頂漏水或者有裂縫,最先受害的就是頂樓使用者了。

3、如果是高樓層的電梯使用者,停電就不好玩了,20幾層爬上去估計很累。

13樓:小悅憨憨

頂樓冬天冷抄,夏天熱襲,容易漏雨還返潮,好處就是**略低。

頂樓的缺點其實很多,具體說來有如下幾點:

太高。頂樓過高,如果有電梯還好,沒電梯你每天爬樓都要累死,不適合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是電梯房的頂層呢,電梯費也比別人家高。

不安全。有的樓房的頂樓是有通道可以攀爬上去的,所以可以說安全性很低,小偷可以爬上去再從你家窗臺進入,很容易失竊。

返潮。頂樓防雨做好很重要,如果做不好很容易漏雨返潮。

冬冷夏熱。頂樓夏天光照足所以夏天熱死,冬天呢還被積雪覆蓋所以陰冷涼死。

不好出手。如果你用來自住可以,但是用來投資真的不建議買頂樓,因為不易出手。

但是頂樓也有頂樓的好處,比如以下這些:

**便宜。頂樓比起同期同小區的房子**應該是很低廉的。用來自住還是很划算的。

安靜。頂樓沒有樓上的腳步聲的嘈雜,沒有樓上的吵鬧聲。可以說是非常安靜的,而且距離地面很遠,也安靜不少,會讓你休息得很好。

舉架高。很多樓盤的頂樓舉架都比樓下的房子要高,顯得更寬敞也更明亮,大空間的感覺讓人心情也比較好。

買房子頂樓有什麼利弊嗎?怎麼好多樓盤都剩頂樓?

14樓:匿名使用者

頂樓的房子視野好,有露臺的話舒服,這就是優勢。

缺點: 1、夏天比較熱 2、**貴(電梯公寓) 3、容易被偷(從樓頂掉下來) 4、各種管子多

有利也有弊,關鍵在於購房者怎麼想。

好處面積大、採光好、**便宜 一般來說,你買了頂樓的房子,開發商會將頂樓上的閣樓或者天台一併贈送,**相對其他樓層來說還比較優惠。和其他業主享受同樣的環境,同樣的物業,用低價還買個大面積,是不少購房者看中頂樓的原因。

住在頂樓,房間的採光效果會很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈送的是閣樓,可以佈置一下,當個溫馨的書房,要是天台,週末和家人朋友可以在天台上燒烤聊天。也可以在天台種些花草,陶冶情操,跟有個小花園一樣一樣的。 再說,因為是處於頂樓,私密性會好些,安靜,不吵鬧,也不會受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機房間的可能。

 弊端水壓小、易耗電、排水難 說到頂樓的弊端,最直接的就是水壓小,因為處於最高層,水要從下而上,會出現到了頂樓之後,水壓變得很小,影響業主生活用水,再者,衛生間會有異味,因大多數通風管在頂上,所有異味從一樓向上湧。最後就是怕停電,停電電梯不執行只能走樓道,要是家裡有老人就特別不方便。

還有一個就是比較耗電,有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因,夏天,會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好,一遇到陰雨天氣,積水很難排出,會出現滲水現象。

也是很讓人頭疼的一件事。 即便頂樓利弊都很多,但在不少業主來說,比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時,多注意些,比如,多考慮坡式屋頂結構,這類對隔熱、防水效果會很好,還有建造時所用的材料也很關鍵,排水一定要做好,最重要的是消防設施,發生火災,火勢向上蔓延,消防設施很關鍵。

 其實,只要開發建設的小區樓層質量***,頂樓還是很值得考慮的,關鍵在購房者個人。

15樓:匿名使用者

你好,給你個比較全面的解釋。

一、缺點:

1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人,室溫相對較高,空調和冰箱的運轉時間長,要支出較多的電費;如果同時還有西晒的問題,那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低,在下雪的日子,雪覆蓋在樓頂時還比較暖和,但化雪帶走了不少溫度,家裡感覺極冷。

2、一般樓房建成後,有一個下沉的過程,這個過程會導致牆面出現一些裂縫,這些裂縫屬於正常裂縫,但頂樓的裂縫相對要明顯一些。

3、如果有樓梯可以直接上樓頂,頂樓容易被小偷**。

4、樓層高,上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說,雙修日或節假日經常會在房間裡度過,發胖的可能性極大。當老了的時候,只好賣掉房子。

5、因為樓頂上就是天空,心理上時時會有莫名的不安,擔心會有隕石降落,呵呵。

6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水,一旦出現滲水,**的可能性不大;滲水會導致牆面發黴發黃,直接破壞家庭裝飾的美觀性;嚴重的可滲入管線,導致短路。

、二、優點:

有缺點就必然有優點,否則誰願意買頂樓?

1、視野好,當站在陽臺上極目遠眺,心情會豁然開朗。

2、適合裝太陽能熱水器,當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器後,可以節約不少電費,特別適合春、秋季用(夏天水太熱,根本用不完;冬天差一些,一般要晒兩天才用,陰雨天可以使用電輔助加熱)。洗澡、洗手、洗菜,總之一個字:爽。

3、採光通風好,房間裡的採光肯定是沒問題的,如果是南北朝向,通風效果極好,家裡始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時,家裡風大得可以把人吹倒(誇張一點,呵呵)。

4、樓道乾淨、室內乾燥,樓上走的人少,樓道比低層的要乾淨些;即使在梅雨季節,家裡也不擔心有東西會發黴。

5、蚊蟲、蒼蠅相對較少,不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。

6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。

7、不用擔心樓上會有人走來走去,製造令人煩惱的噪音。

希望能夠幫助您。

買房子買頂樓有什麼壞處?好處?

16樓:陌上小桑樹

隨著我國經濟水平的不斷髮展,現在人們的生活條件也獲得了很大的改善,目前來說的話,我國超過半數以上的人口都居住在城市之中,而在城市裡居住的話,要麼租房子要麼買房子,以現在來看的話大多數人都會奔著買房子去努力,畢竟在成熟之中的話,我們做很多事情都需要用到我們的房產證,比如說孩子上學了這種事情。

而在城市裡買房子的話,有一個問題大家一直都在討論,那就是到底應該買幾樓其中呢1樓是大熱門,但是也有很多朋友說1樓不好,同時頂樓也不好,為什麼呢?說頂樓漏雨,1樓採光不好,那麼我們今天就來說一下頂層到底好不好?

頂樓的好處。首先如果說我們打算在城市裡面定居的話,買房子這個問題是繞不過去的,而且現在買房子的成本特別高,不過如果說你選擇頂層的話,那麼到時可以節約一定的費用,因為頂層的房價相對於其他樓層來說要低一些。

同時的話,頂樓其實是葉相,對於其他的樓層比較開闊一些,而且如果說頂樓上面能夠上去的話有個露臺,其實裝修一下也是非常不錯的。

頂樓的缺點。而頂樓的缺點的話,大家紛紛對此吐槽,首先來說就是漏水,其實一個正常汽油建的頂層的話不會出現落實的情況,但是很多工程如果說偷工減料的話,那麼我們購買頂層之後,就需要我們去自己對頂層進行一個修繕。

另一點頂層倍受吐槽的則是它的溫度,那就是冬冷夏熱,因為頂層本身的話它是很多都是平層,如果說沒有閣樓的話,那麼夏天的時候太陽直照的確溫度比較高,是冬天的時候就很冷,所以說頂層對於空調的依賴度比較高。