1樓：學霸說財
只不過各位要明白，投資日本房產並不是你想象的那樣就容易就可以公升值的，我見過買了3年公升值30-40%的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。為何如此？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那就太錯了。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，於是在選房的時候注重的是好地段、優質、能長期出租的房子。到底在日本哪些可以用於投資呢？
時間夠的小夥伴，可以看看我最近整理的一些優質**資訊【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天也許十萬塊錢就買一套房子，看似成本並不高，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海浬了。
關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，新手容易受損，建議大家在還沒有決定投資的時候，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
2樓：日本房產資訊中億
不同的城市的城市**不一樣。房子的**跟地段，建築年月，具體車站的遠近等有關，東京均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。
大阪的**要便宜一點，大概是東京的三分之二左右。
日本房產的投資回報率大概是5-7%左右。日本房子都是永久產權，精裝修，實際面積就是使用面積，不含走廊、陽台等公共面積。
3樓：株式會社東寧
在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有乙個實質的範圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣
4樓：熊貓出國
買房和國內一樣，房產費用肯定是根據城市，位置，周邊配套等因素不同的。
目前**比較多的就是東京、大阪這些城市。房子型別主要有一戶建、公寓，也分新房和舊房改造。基本**在4、5萬一平，如果想買好一點的房子，準備個兩三百萬是要的，畢竟還有其他稅費維護費這些。
其他非熱門投資區域，偏一點的位置會便宜很多。
房產一般都是精裝修，拎包入住，配套高階家電，投資的話，回報率高，在7%左右，可以搜尋熊貓出國了解樓盤資訊。
5樓：匿名使用者
日本房價從按平公尺計算而屋價
面積上只按專有使用面積算陽台面積算內
東京都23區例屋內專有面積65平(3室2廳1衛1浴室1洗面室帶收納)大概低需要3000萬日元大概4.6萬日元平
實際上種戶型**東京23區大多3500-6000萬日元也5萬-8萬平高檔住宅基本都過億元
多說幾句日本工薪族買房也要還款輩子多數25-35年跟國樣多數父母會提供定資金援助房價20-30%程度日本目前房貸利率0.8-2.5%之間變動利率開始5年基本都0.9%左右
日本買房要多少錢？
6樓：株式會社東寧
在日本東京的23區當中，最便宜的房價在一平方公尺2萬元人民幣左右，最貴的在35萬人民幣一平方公尺。
京都公寓均價在44.8萬日元（約2.688萬人民幣）左右一平方公尺；大阪公寓均價為每平公尺41.2萬日元（2.6萬人民幣）左右；
東京公寓：
大阪公寓：
京都公寓：
不同區域**不同，東京公寓相比大阪以及京都就貴很多。但是東京的公寓需求量大，空置率小。
7樓：陳嘉你很牛
大家知道在日本買一套房要花多少錢嗎？據2014的調查，日本計畫購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.
7歲。一套獨門獨戶的房子的平均建築費用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。
中國的朋友們購房時的預算大約是多少呢？
各國的住房水平和條件不一樣，在日本怎麼解決住房？需要花多少錢呢？同中國一樣日本各地的房價也是不一樣的，象東京大阪橫濱這樣的城市房價是很貴的，如同中國北京上海一樣。
但是，在普通的小一點的城市，房價還是說得過去。
日本房產開發商賣房子是全包的。土地加房子加室內裝修和設施，基本上是房子蓋完，拎包就住。土地是自己買下了，永遠的私人所有權，房子也是一樣的。
過去五年來，日元兌人民幣已經累計**了25%，跌幅大於同期兌美元的15%。除了去日本旅遊購物外，赴日投資也逐漸變熱門。那麼究竟如何才能在日本買一套房呢？
1、據2014的調查，日本計畫購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.7歲。
2、一套獨門獨戶的房子的平均建築費用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。
3、以平方尺為單位，以美元計算的日本物業**只有香港可比區域物業**的大約一半，與北京和上海的房價相當。
4、在日本，房屋租金收益可以高達6%，而香港和北京只有3%和大約1%。
5、100萬元人民幣在北京剛夠買乙個停車位，但在東京可以買到一間70平方公尺的公寓，出租的話每月可以獲得4000至5000元人民幣的租金回報。
6、日本的房貸條件放寬，華人契約社員和打工者都可以貸款買房。只要有在留簽證，有正常的納稅記錄，都可以申請銀行的住宅貸款。
7、日本法律規定，上一代的資產在身後自然過戶給下一代，6000萬以下的財產可免遺產稅。這意味著華僑、華人在日買房投資，完全不必有後顧之憂。
8、在日本買的房子在5年內轉售，所得的盈利要繳30%作為利得稅；5 年後再轉售也要繳納15%的稅款；而投資者在當地買樓要繳的稅負、律師費及佣金等，則差不多佔樓價的10%；出租物業每年要繳納租金收入的5%作為出租稅；管理費和大廈維修費也需要負責。如果以租金回報率6%計算，扣除出租成本後的淨回報約5%左右。
8樓：其其英貢風
那要看日本的哪個農村？有的農村基本上沒有人，年輕人都跑到大城市去了。剩下的老人。
而且房子很便宜。有的房子幾萬元就可以買上。問題是去那樣沒有人的農村有什麼意思呢？
看日本的電視上說，現在日本好多避暑地的公寓都很便宜。日元2，300百萬（人民幣也就是10來萬元）就可以買上。
9樓：柏蘭雀俏
東京都等一線五千萬到一億，崎玉等二線3000萬，以上均為日元以及70平公尺以上標準
10樓：匿名使用者
兩百萬左右就能買到不錯的房子，日本的房子相對中國來說並不貴。但是日本目前處於老齡化嚴重的過程中，很多日本人都有多套空置的房子想要賣出，人們對房子的需求比較小。另外日本的房子都是帶裝修的，拎包入住的那種。
非常方便。中介也很有禮貌，不像咱們這邊這麼亂來。所以日本的房地產雖然很先進卻並不如中國火爆。
如果長期居住在日本，買個房子還是很划算的。不過日本的房子壞了要自己花錢修理，還有一些稅費什麼的和中國不太一樣，但是總體成本不會太高，還是比中國便宜的。說了這麼多日本的好，說說日本的不好，那就是**。
震不死也嚇死個人。反正我是不會選擇長期居住在日本的。雖然日本這也好那也好。
當地人不怕**，那是因為人家從小震出來的習慣了。咱不行啊，坐個車都會暈車的人，太嬌貴。
11樓：匿名使用者
日本房價從按平公尺計算而屋價
面積上只按專有使用面積算陽台面積算內
東京都23區例屋內專有面積65平(3室2廳1衛1浴室1洗面室帶收納)大概低需要3000萬日元大概4.6萬日元平
實際上種戶型**東京23區大多3500-6000萬日元也5萬-8萬平高檔住宅基本都過億元
多說幾句日本工薪族買房也要還款輩子多數25-35年跟國樣多數父母會提供定資金援助房價20-30%程度日本目前房貸利率0.8-2.5%之間變動利率開始5年基本都0.9%左右
12樓：熊貓出國
買房和國內一樣，房產費用肯定是根據城市，位置，周邊配套等因素不同的。
目前**比較多的就是東京、大阪這些城市。房子型別主要有一戶建、公寓，也分新房和舊房改造。基本**在4、5萬一平，如果想買好一點的房子，準備個兩三百萬是要的，畢竟還有其他稅費維護費這些。
其他非熱門投資區域，偏一點的位置會便宜很多，詳細可以搜尋熊貓出國了解。
房子基本都是精裝修，拎包入住，投資回報率高，在7%左右。
13樓：居外網
日本房產的購買大部分的好位置都是在東京銀座，23區的房產交易是最高的，同樣的相對來說房價也是比較高的。這個地方是日本發展繁華的地段，經濟發展和上海、北京、深圳等等一線城市的房價有的一比。日本23區的平均房產**在50000元—60000元一平公尺左右，這個是新公寓的房產**，一套下來的人民幣至少在500萬左右。
日本的二手房**也是比較搶手的，一般房子比較老舊，但是交通位置比較好的話，房產的**在30000元一平公尺左右，一整套房產的**在200萬左右。足以可見日本的房產相對來說進行人手房的投資還是比較划算的，這樣能夠很好的保障投資的房產能夠給自身帶來不一樣的房產價值。
2023年日本房地產泡沫破滅後，日本地價經歷了近23年的擠泡沫過程，除了2006-2008的短暫上公升外，此輪延續5年的地價**是過去26年來的首次。地價**，房價也就自然水漲船高。以包括東京、神奈川、千葉、埼玉縣的南關東城市圈為例，這些地區的房價從2023年開始出現**，東京的房價指數（下圖紅線）已經恢復到2023年的水平。
下圖顯示，日本的三大城市圈的房價水平，相對2023年已經出現了較大幅度的**，漲幅均達到30%-40%之間。
在日本買房要花多少錢
14樓：株式會社東寧
在日抄本買房需要多少錢，bai是要根據房產的具
體情況來進行確定的du，並沒有乙個zhi實質的範圍，影響dao房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽台面積，所以日本房價看起來每平**較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。
東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些。
在日本多少錢能夠買房子，在日本買房要多少錢？房子的質量如何？
大多數日本的房子質量很好。由於日本是多 國家，很多國外買家在看房時會著重關注房屋的抗震能力。日本 對於房屋的質量要求非常高，大部分的房屋抗震能力極強，所以不必擔心質量問題。但在看房過程中，買家還是應該對房屋的質量，尤其是抗震能力進行詢問和調查，以有效降低危險。此外，日本 規定，如果買家需要對老舊房產...
日本買房子要多少錢，哪位說一下在日本買房要多少錢
日本房產投資步驟如下。1.了解資訊，制定規劃。根據自有資金和個人屬性 年收入 工作地點等 的不同，可以購買的日本房子型別也會有所區別。準備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。2.找到適合自己的日本房產。網上有很多日本房產門戶 投資者當然可以進行搜尋。不過這些資訊具有時效...
在日本買房子要多少錢？（價錢一律用RMB）
學霸說財 這麼說吧，在日本的東京 大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市乙個廁所的 就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。近日全球城市租金回報率排行已經發布了，榜單裡有日本三大都市圈的東京 大阪 名古屋，並且排名前十！最低...