1樓：網友
商業地產與住宅地產的區別是什麼。
產權年限不同。因為商住樓屬於經營性用地，所遇不能享受「住宅用地土地使用年派塌限為70年」的規定，只能擁有睜毀50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之後可以向國家申請延長。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。
商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。
各項交易收費不同。商住房是商業用水，商業用電，不通燃氣。商業用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋。
交易契稅、物業、水電等等的**商用塵早圓都要比民用貴了不少。住宅契稅是房屋總價的，而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費用。
商業用地(商住樓)全額按最高標準徵稅，而住宅有很多稅費優惠。
居住環境不同。商住房居住密度大。
2樓：嗨帥
商業房產和住亂衡宅房產的使用年限是不同的，商業房產的使用年限大概在40到50年之間，而住宅房產的年限基本上是在70年，這樣一比較，住宅房產年限會比商業房產的年限要長，購買住宅房產會比較划算。
商業房產和住宅房產的用途不一樣，商業房產一般是非普通住宅房產，基本上建設在市區的中心部位，以公寓和商場為主要，而住宅房產通常是商品住宅主要建設出來個人居住的，而非商用。
住宅房譁灶做產的水電費和商業房產的水電費也是有一定區別的，商業房產的水電費比住宅房產的水電費要高。根據相關部門規定，商業的水電費要比住宅的水電費高出一定的比例。
商業房辯漏產和住宅房產的使用用途是不一。
房地產報建
3樓：網友
房地產開發專案前期報建。
1 立項批覆 (***)
2 選址意見書 (管委會)
3 土地證 (國土局)
4 地名申報 (民政局)
5 建設用地規劃許可證 (規劃局)
6 環評報告 （環保局，委託環評公司辦理）7水保方案設計所需資料 (稅務局)
8 建設工程規劃許可證 (規劃局)
9 消防稽核申報表 (消防支隊 )
10 人民防空地下室建設審批表 (人防辦公室)11規劃審查必須譁扒橘報送檔案 (城鄉規劃委員會 )12 規劃設計方案申亂團報 (規劃局)
13 施工圖審查要件 (審圖機構)
14 建築設計方案申報此滑 （規劃局）
15 監理招投標及合同備案所需材料 (建設局)16 施工招投標及合同備案所需材料 (建設局)17 設計合同審查備案所需材料 (建設局)18 工程安全文明施工備案手續材料 (建設局)19 委託質量監督所需材料 (質量技術監督局)20 建設工程施工許可證 (建設局)
21 施工用水申請 (自來水公司)
22 施工用電申請 (電力公司)
23 辦理臨時佔道、開口 (城管局)
24 物價審批所需材料 (建設局)
25 物業管理備案 (建設局)
26 初始登記 (建設局)
27 商品房預售許可證 (建設局)
商業地產怎樣運作，商業地產該如何運作
聚興碳素 商業地產運作f法則 一 定地址 選址非常重要，能在成熟的商業區域為首選，也可以選址在有升值潛力的新區或郊區。第一，旁邊有行政中心，工商 稅務 保險 銀行搬過去。第二，附近規劃有大的居住區，二 定客戶 目標客戶要選好。三 定規模 購物中心規模，不是越大越好，也不是越小越好。四 定業態 一個商...
什麼是商業地產，商業地產的模式是什麼？
商業地產,顧名思義,作為商業用途的地產.以區別於以居住功能為主的住宅房地產,以工業生產功能為主的工業地產等.商業地產廣義上通常指用於各種零售 批發 餐飲 娛樂 健身 休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式 功能和用途上區別於普通住宅 公寓 別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也...
商業地產具體包括什麼，商業地產裡的業態和形態具體包括什麼？
商業地產是包括購物中心 大賣場 商業街 shoppingmall 主題商場 專業市場 批發市場 折扣店 工廠直銷店 娛樂商業地產 住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區別的房地產產品 宇氏無雙 我不清楚你所說的 商業地產包括什麼 是哪方面的包括什麼！樓上的回答是針對於商業地產市場功能方面的回答 還...