徵信有問題可以貸款買房嗎
1樓：股城網客服
徵信有問題不能貸款買房子。
只要申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費貸款，銀行、網際網絡金融公司或者其他金融機構都會去檢視你的個人徵信報告。個人徵信報告裡面的資訊，決定著你的貸款是否會被審批通過。
2019年5月份可全面切換到新版徵信報告，改版後的徵信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年，逾期、呆賬記錄則儲存5年。逾期3年以上，仍然催收無效的就會記錄成「呆賬」。
如果沒有解決，就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務絕緣了。
新版的徵信報告中，即便銷卡也有還款記錄。在新版的徵信報告中，專門設有「賬戶狀態」「銷戶日期」兩項，若使用者選擇「銷戶」，不僅會標登出戶日期，同時在持有該卡片的5年間，每一年、每一月的還款記錄也將一覽無遺。
2樓：財經布穀
不可以。買房個人徵信不良，在申請貸款時銀行稽核是無法通過的，所以是不可以貸款的。由於信用記錄是乙個動態的過程，就像乙個人的信譽一樣。
雖然破壞比較容易，但也是有修補辦法的。因此，想要撤出銀行黑名單，只需乙個對策即可，也就是今後按時足額還款。
拓展資料】一、個人徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用資訊進行採集和加工，並根據使用者要求提供個人信用資訊查詢和評估服務的活動。個人信用報告是徵信機構把依法採集的資訊，依法進行加工整理，最後依法向合法的資訊查詢人提供的個人信用歷史記錄。
二、信用報告。
目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規範自己信用歷史行為的途徑，並形成了個人信用資訊的校驗機制。
三、影響因素。
可能影響個人信用風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。
徵信管理條例。
四、徵信機構或者資訊提供者收到異議，應當按照***徵信業監督管理部門的規定對相關資訊作出存在異議的標註，自收到異議之日起20日內進行核查和處理，並將結果書面答覆異議人。
五、經核查，確認相關資訊確有錯誤、遺漏的，資訊提供者、徵信機構應當予以更正；確認不存在錯誤、遺漏的，應當取消異議標註；經核查仍不能確認的，對核查情況和異議內容應當予以記載。
六、發展狀況。
目前，個人徵信業務又進一步向外資銀行及非銀行領域拓展，與典當、擔保、租賃等機構開展了合作，進入了乙個全新的發展階段。企業徵信系統採集了企業的各種商業信用資訊，包括企業註冊資訊、年檢等級、產品達標資訊、稅務等級資訊、國有資產績效考評信。
個人徵信有問題可以申請房貸嗎
3樓：淘金客
個人徵信有問題可以申請房貸，銀行會根據個人徵信迅悔慎的具體情況作出是否放貸的決定。一般個人徵信偶爾一次逾期記錄是沒有任何問題的，在逾期已經歸還的情況下，銀行都會批覆貸款，使用者可以在申請房貸前諮詢銀行。
一般當個人徵信報告前譁最近2年出現連續三次逾期且累積6次逾期時，銀行會拒絕使用者辦理房貸，就算申請也不會通過。在申請房貸之前使用者可以查詢個人徵信，確認個人徵信不良的具體情況。
在辦理房貸時需要借款人已經繳納了首付款，簽訂了購房合同，提交個人有效身份資訊，銀行半年的流水、工作證明、徵信報告等，這些都是辦理房貸的基本條件，提交這些材料後銀行會進行稽核，通過後就能拿到貸款。
在辦理房貸時可以採用不同的還款方式，一般銀行提供等額本金和等額本息兩種方法。在貸款各種條件都一樣的前提下，等額本金要比等額本息歸還的總利息少，不過畝敬選擇等額本金還款方式時對借款人的還款要求較高。
買房時候才發現徵信有問題怎麼辦？
4樓：星星趣談娛樂
全款買房如果你的徵信確實有著大問題，去哪一家銀行都沒辦法通過貸款審批，那麼你只剩最後一條路：全款買房。有著全款買房的經濟條件，你就不用擔心自己的徵信會帶來什麼不良影響，一次性買一套房子，直接繞過銀行，不需要再看銀行的臉色。
不過不是每個人都有這樣的經濟實力，所以徵信有問題的人，主要辦法還是多與銀行溝通，獲取銀行的信任。
5樓：浙裡觀察君
買房現在已經成為了很多家庭非常重要的一件事情，但是面對高昂的房價，很多家庭都沒有能力付全款，所以大多數家庭都只能辦理按揭貸款。
但是在辦理按揭貸款的過程當中，因為申請人的各種問題，很多人都容易被拒絕掉，其中最容易受到影響的就是申請人的個人徵信問題。
通常情況下，銀行對房貸申請人的徵信要求是連三累六，也就是最近兩年之內不能有超過6次以上的逾期或者連續三個月以上不還的情況，也有部分銀行要求最近一年不能有超過兩次以上的逾期，如果申請人徵信達不到銀行的要求，那房貸被拒絕是很正常的事情。
事實上有些徵信逾期是可以修復的，比如因為銀行過錯導致的徵信逾期，比如銀行因為系統公升級導致沒法正常扣款，比如因為信用卡年費沒有及時交導致的逾期，比如信用卡最低還款額未還部分低於銀行的容差額度，比如因為銀行稽核不嚴導致當事人被冒名貸款或者申請信用卡出現的逾期，比如因為突發事件出現的一些情況，類似**，颱風等導致當事人不具備條件還款出現的逾期。
如果大家的徵信逾期符合以上幾個條件，那可以要求銀行進行修復，銀行在核實情況之後，如果情況屬實，一般都會給予修復，那麼到了下個月之後，這些不良徵信就會得到修復。
如果通過前面4種方法你的房貸仍然沒法獲得通過，那唯一的方法就只能等時間去修復了。目前各大銀行稽核徵信主要看最近兩年之內的記錄，只要你沒有呆賬止付等一些特殊情況，那麼等兩年之後你的徵信恢復正常就可以正常申請房貸了。
但在這需要提醒一下，在這兩年期間，你的信用卡或者貸款要正常使用，這樣可以保持乙個良好的徵信記錄，千萬不要出現逾期之後就馬上停止使用所有的信用卡或貸款，這樣對你來說反而是不利的，因為這段徵信空白了，那銀行就沒有參考，就沒法判斷最近兩年你的徵信是否有所改善。
6樓：網友
買房的時候想要貸款，銀行方面一定會查徵信，遇到徵信有問題，一定要及時和銀行方面聯絡，能夠商量就商量，說明一些情況，當然也要說明一下自己現在的情況和以前不一樣，自己有能力了。所以，徵信問題很重要，一定要誠信啊！
7樓：說教育
我覺得你應該去徵信公司瞭解一下詳細的情況，然後再做出調整，要不然你可能買不了房子。
8樓：靈小鏡
如果買房的時候才發現徵信問題，那就只能選擇全款買房。使用自己的身份證是不能全款買房的。就算是修復了徵信問題。短期內也沒有辦法貸款買房。
買房徵信有問題該怎麼辦
9樓：日隆家居商場
1、買房徵信有問題可以換個銀行重新申請房貸，有的銀行可能對徵信要求沒有那麼高，所以換個銀行可能會成功。
2、徵信問題如果不是很嚴重，也可以提高首付款，以及提供其他的資產證明給銀行，證明自己的還款能力，這樣房貸通過率會高很多。
4、徵信有問題的情況下，如果購房者條件允許的話，可以選擇全款支付買房。
買房子徵信有什麼要求。
在買房子的時候，是需要提供完整的資訊，包括姓名、是否結婚、戶口本、身份證，然後要提供信貸記錄，就是在你名下的信用卡是否存在借款情況、未還情況。還有要提供公共類的資訊，比如是否繳清生活費用，包括物業費、通訊費，如果存在未交款的情況，是會被納入失信名單的，也就橋談是不具備購房條件。所以只有繳費信譽良好才能購買房屋。
而一般信用卡的是否按時還款是很影響購房的徵信的。但是一般信用卡只會記錄兩年內的情況，如果不良情況超出兩年是很難查到的，也就不影響徵信。前提是要按時償還本息，用良好的還款信用來覆蓋之前的不良情況。
而嚴格的購房徵信條件也是為了，避免一些買賣糾紛，保證買家與賣家的權益。在購買之前，賣方都會查詢買房著的徵信情況。所以為了買房的順利性，也應該避免做出影響自己徵信的行為。
買房徵信需要注意的事項。
1、徵信查詢時間不等於報告時間。
查詢徵信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間；「報告時間」是指在系統收到查詢申請後，生成您的信用報告的時間。查詢的資訊包括報告出來之前資產處置晌液資訊、保證人代償資訊、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別彙總了您的賬戶數、逾期賬戶數及為他人擔保的筆數。
2、賬戶數不等於信用卡的數量。
徵信查詢出來的賬戶數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業銀行按2條賬戶數計算，您的信用報告顯示信用卡賬戶數為2。
3、逾期金額。
逾期金額會影響自己的徵信，貸記卡的「逾期金額」是指截至還款日的後期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產生的利息(含罰息)和費用(包括超限費和滯納金)。
4、透支額和已使用額度。
徵信查詢上的「透支餘額」和「已使用額度」都是反映您欠銀行錢的數量(包含本金和利息)，只是不同業務種類採用了兩種表達方式。準貸記卡展示為「透支餘額」，宴消物貸記卡展示為「已使用額度」。
買房徵信有問題怎麼解決
10樓：日隆家居商場
徵信不良記錄不是申請人造成的，可以向銀行提交槐慧腔《個人徵信異議申請表》，以消除不良記錄。徵信顯示有逾期記錄，如果逾期超過兩年，且近兩年內信用良好，對貸款買房的影響不大，但可能會提高貸款利率。
1、恢復自己的徵信，徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時，銀行會查詢借款人的徵信報告，一旦發現不良記錄，比如個人徵信報告顯示在兩年內有連續3次或累計6次的逾期記錄，就會被列入不良徵信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請者一定要保持良好的徵信記錄。
2、不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，碧困說不定在放貸政策較為寬鬆的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
個人徵信報告包括哪些內容？
1、基本資訊。
包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。
2、信貸記錄。
主要是個人鉛衫向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列資訊。
3、公共資訊。
個人申請過的通訊、水電、燃氣、繳稅情況等個人資訊與情況，還有包括個人的法院資訊，比如是否納入失信被執行人名單。
4、異議記錄。
查詢人對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過新增宣告的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。
5、查詢記錄。
個人查詢的記錄與機構查詢的相關資訊。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。
6、說明。是徵信中心的格式條款，包含需要注意的相關資訊，以及異議處理情況處理的意見和徵信中心的立場。
個人出現徵信問題應該怎麼辦，個人徵信有問題,銀行不給貸款,怎麼辦
個人徵信有逾期怎麼辦？ 嗯 一般出現徵信問題銀行是會取消你的某些資格的，比如使用信用卡資格 貸款資格等一系列金錢有關的東西 如果你手頭有別的銀行信用卡的話就可以用那張卡去進行消費，提高個人信用值，儘量去大商戶消費，大商戶一般都會有跟銀行合作，其餘的歡迎補充。 一，還清到期未還的卡透支或貸款本息 第二...
個人徵信問題怎麼解決，個人徵信問題怎麼解決？
你好。這個嚴重的話。會影響以後的貸款等問題的。現在有辦法消除。通過 銘科信用服物 可以學習教程了解如何消除。卻話巴山夜雨時 夜雨寄北 的美好想像，早已被現實擊得粉碎。此時詩人感受最為強烈的卻是 雞棲於塒，日之夕矣，牛羊下來 詩經 君子於役 在這個最易引起遊子感傷的時刻，更促使他舉杯消愁。同時，這兩句...
有個人徵信報告，怎麼看好壞，有個人徵信報告，怎麼看好壞
oooo泡 1 不黑 不黑的意思就是說借款人的個人徵信沒有上黑名單，如果逾期次數很多，或者出現連續3個月以上不還款的情況的話，個人徵信就會上黑名單。另外，借款人的徵信不能出現當前逾期。2 不白 很多人都知道上了黑名單的話是不能正常貸款的，但是在這裡要注意的一點是，信用空白的話一樣會對貸款有很大的影響...