1樓：網友
在未來，我們新的住房體系，可能會有三個主要市場部分：商品房、經濟適用房（或棚戶區改造）、租賃房。」近日，摩根大通董事總經理、中國首席經濟學家朱海斌在「《財經》年會2018：
**與戰略」上談及未來住房供給結構變化時說。
朱海斌表示，我國的住房政策從1994年以後有三個大的拐點。第乙個拐點是1998年，當時房地產市場改革正式終止了住房分配的制度，當時提出的是建立以經濟適用房為主的多渠道的住房**體系。第二個拐點是2003年，把以經濟適用房為主改成了主要以普通的商品住房為主。
朱海斌認為，在大力發展住房租賃市場的同時，要充分考慮到一二線城市扮銀與三四線城市的差異，防範政策執行中「一刀切」的問題。他指出，考慮到人口流動的特徵，隨著中國城市化發展，人口還會集中流動，三四線城市則可能是乙個人口流出的過程。如果不考慮城市之間的差異，在各個城市都大力發展租賃房市場，有可能會導致一二線**嚴重不足，三四線城市**嚴重過剩。
至於租賃房市場怎麼做，朱海斌提出了三種思路：第一的**為主導，在城市地區或城市的邊遠地區新建新增的租賃擾蔽房，比如**投資，或鼓勵機構投資者參與。第二是利用城市周邊地區或城中村，涉及到農村的集體用地改為租賃房問題。
第三是鼓勵私人閒置的住宅做出租用途。如果按這個思路走，下一步政策著重的方向，一是增加居民閒置房的持有成廳李宴本，如推出房地產稅、遺產稅，二是**會介入規範民間的租房市場。
說的多不如做得多。
2樓：鑽誠投資擔保****
喚罩在未來，我們新的住扒早房體系，可能會有三個主要市場部分：商品房、經濟適用房（或棚戶區改造）、租賃房。」近日，摩根大通董事總經理、中國首席經春鏈雀濟學家朱海斌在「《財經》年會2018：
**與戰略」上談及未來住房供給結構變化時說。
租售並舉對房地產建設規劃的影響
3樓：
摘要。親，你好呀，很高興你的問題，租售並舉對房地產建設規劃的影響答：您好！
租售並舉作為一種新型的房地產發展模式，對房地產建設規劃有著積極的影響。首先，租售並舉可以提高住房的資源利用效率。傳統的房地產開發模式往往以「售賣」為主要手段，而忽略了租賃市場的需求，導致了住房資源的浪費。
採用租售並舉的方式，可以更好地滿足不同人群的住房需求，避免住房資源的閒置和浪費。其次，租售並舉也可以促進城市的可持續發展。在當前城市化程序加速的背景下，租售並舉可以緩解住房供需矛盾、減少空置率、提高居民生活質量，從而促進城市的可持續發展。
最後，租售並舉還可以促進房地產市場的平衡發展。傳統的房地產開發模式很容易導致房價波動和市場過熱，而租售並舉可以通過合理的租售比例來調節市場供需關係，實現房地產市場的平衡發展。
親，你好呀，很高興你的問題，租售並舉對房地產建設規劃的影響答：您好！租售並舉作為一種新型的房地產發展模式，對房地產建設規劃笑李有著積極的影響。
首先，租售並舉可以提高住房的資源利用效率。傳統的房地產開發模式往往以「售賣」為主要手段，而忽略了租賃市場的需求，導致了住房資源的浪費。採用租售並舉的方式，可以更好地滿足不同人群的住房需求，避免住房資源的閒置和浪費。
其次，租售並舉也可以促進城市的可持續發展。在當前城市化程序加速的背景下，租售並舉可以緩解住房供需矛盾、減少空置率、提高居民生活質量，從而促進城市的可持續發展。最後，租售並舉還可以促進房地產市場的平衡發展。
傳統的房地產核念開發模式很容易導致房價波動和市場過熱，而租售並舉可以通過合理的租售比例來調節市場供需關碰氏遲系，實現房地產市場的平衡發展。
擴充套件補充：但同時，租售並舉也存在一些問巨集橋腔題和挑戰。比如，如何平衡租售比例、如何確保租賃市場的穩定和健康發展等都需要相關政策的支援和配套措施的完善。
此外，在實踐中還需要考慮到地域差異、市場需求等因素，因此具蔽衫體實施時需要根據當地情況制定相消啟應的政策和措施。
租售並舉對房地產建設規劃有什麼好的和壞的影響
4樓：
摘要。您好，親，租售並舉對房地產建設規劃好的影響如下：1、有利於房地產市場的平衡：
租售並舉可以促進房地產市場的平衡發展，避免市場波動過大，對經濟造成不利的影響。2、有利於滿足不同需求的消費者：租售並舉可以滿足不同需求的消費者，讓他們能夠更加靈活地選擇自己需要的住房形式，提高消費者的選擇權和滿意度。
您好，親，租售並舉對房地產建設規劃好的影響如下：1、有利於房地產市場的平衡：租售並舉可以促進房地產市場的平衡發展，避免市場波動過大，對經濟造成不利的影響租御清。
2、有利於滿足不拆虛同需求的消費者：租售並舉可以滿足不同需求的消費者，讓他們能夠更加靈活地選擇自己需要的住房形式，提高消費者的選擇權和弊前滿意度。
您好，親，3、有利於推進城市化程序：租售並舉可以促進城市化程序的發展，有助於城市的人口流動和社會經濟的發展。另外，不好的方面如閉悄下：
1、有可能導致房價**：租售並舉會推高房價腔答，讓普通消費者難以承受，不利伍態慧於房地產市場的平衡發展。
您好，親，2、會引發資本投機：租售並舉容易吸皮閉引投機資本的湧入，導致房地產市場的波動和不穩定。3、會帶來燃唯裂不良社會影響：
租售並舉可能會帶來一些不良的社會影響，如租房難、房價山緩過高等問題，導致社會穩定性的下降。<>
您好，親，所以，租售並毀巨集舉是指在房地產建設中，同時進行租賃和銷售，以滿足不同需求的消費者。這種模式的影響是雙重的，既有好的方面，也有不好的方面。在實踐中，應該根據纖餘大具體情況，採取相應的毀豎措施，避免其帶來不利的影響。
租售並舉對房地產建設規劃有什麼好的和壞的影響
5樓：
摘要。租售並舉對房地產建設規劃有提高住房使用效率的影響和增加資金壓力的壞影響呢。租售並舉是指在房地產市場中，同時推行租賃和購買兩種方式，以滿足不同居住需求的政策。
租售並舉對房地產建設規劃的影響如下：好的影響：1.
提高住房使用效率。租賃住房可以提高住房使用效率，降低閒置率，減少浪費，促進資源的合理利用。3.
促進房地產市場的發展。租售並舉能夠增加市場需求，擴大市場規模，促進房地產市場的發展。
租售並舉對房地產建設規劃有提高住房使用效率的影響和增加資金壓力的壞影響呢。租售並舉是指睜歷檔在房地產市場中，同時推行租賃和購買兩種方式，以滿足不同居住需求的政策。租售並舉對房地產建設規劃的影響如下：
好的影響：1.擴大住房消費市場悉亂。
租賃住房可以提高住房使用效率，降低閒置率，減少浪費，促進資源的合理利用。3.促進房地產市場的發展。
租售並舉能夠增加市場需求，擴大市場規模，促進房地產市場的發展。
壞的影響：1.增加資金壓力。
由於租賃住房的成本較高，需要增加資金投入，可能會增加房地產企業的資金壓力。2.市場調節困難啟差大。
租售並舉會導致市場需求的變化，如果政策執行不當，可能會導致市場調節困難。3.市場分化加劇。
租售並舉可能會導致市場分化加劇慶數，高階市場和低端市場的差異悄豎會更加明顯。
法律依據：《城市房地產管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出山敬租迅唯手人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，畝嫌約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
樓市租售並舉的政策如何貫徹落實？
6樓：成都標識標牌廠家老梁
據報道，在租購併舉政策之下，租賃市場迅速崛起，**密集**土地，開發商不計成本入局，消費者翹首以賣燃譽待，對此專家表示，各地應分類研究租賃型用地出讓政策。
報道稱，為更好貫徹租售並舉，近期國土部部長姜大明表示，將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，推動建立多主體**、多渠道保中段障租購併舉的住房制度。
有條件的土地出讓被看做是**的外力支援，在一些房地產市場供求不平衡的城市，這是**保障租賃市場的基礎，而是否需要**外力的支援，取決於供求的結合點以及絕大多數居民的心態。
除了從土地的供給端予以保障外，**補貼傾向於租賃市場也段埋是鼓勵手段之一，通過**的調控來將租金控制在合理範圍之內，從供地上向企業傾斜，這些都是變相的**補貼，當然這是以不違背市場經濟的規律為前提。
希望租售並舉可以早日落實！
怎樣做好房地產推銷員，怎樣做好乙個房地產推銷員？
口才好 懂禮貌 善於抓住客人的說的話來回答 消費要誠實 1要善於發現潛在客戶 客人說 太貴了,偶不要之類的話 不是說明他們不要 是因為他們不知道他們想什麼 推銷員要做的就是幫客戶發現他們想要的 2明白客戶要什麼 不要一味以自己認為的產品優點拼命推薦,注意言談中客戶感興趣的地方衝那裡入手,在他猶豫的時...
房地產銷售員月能拿多少錢，房地產銷售員一個月能拿多少錢？
終生成就 房地產銷售員的收入是由銷售人員自己決定！當你以這種心態提問的時候就感覺你剛開始不會有很高的收入！從業的目的和個人的自我學習能力和挑戰能力決定了你是否可以做好這個工作。先要認識房地產銷售工作對自己意味著什麼？房地產銷售一般不挑人，原因是這個行業對人的改造性很強，我個人比較習慣用新人，因為老員...
房地產銷售員月多少錢，房地產銷售員乙個月多少錢
終生成就 房地產銷售員的收入是由銷售人員自己決定！當你以這種心態提問的時候就感覺你剛開始不會有很高的收入！從業的目的和個人的自我學習能力和挑戰能力決定了你是否可以做好這個工作。先要認識房地產銷售工作對自己意味著什麼？房地產銷售一般不挑人，原因是這個行業對人的改造性很強，我個人比較習慣用新人，因為老員...