1樓：股城網客服
1.如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金(手續費)；
2.部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1%的違約金，剩餘貸款利息重新計算。
3.如果是信用卡提前還款，手續費還是要扣的，所以不建議提前還款塵鬧腔。
擴充套件資訊：2013年住房抵押貸款計算方法。
銀行的住房貸款哪個最便宜？我的是沒有人存錢，主要是看哪種還款方式更適合你。
現在越來越多的年輕人會買房。如果他們需要商業貸款，最新的2013年抵押貸款計算器已經成為購房者的必修課。然而，許多買家仍然不知道如何使用按揭計算器。
商品房按揭貸款計算器你知道個人住房貸款的利率遠遠低於普通貸款嗎？提前還貸划算嗎？
目前，該**提供的最新住房貸款計算器還提供了兩種還款方式：平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時，只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇自己的還款方式即可。
房貸月供可以按照目前最新的貸款利率計算。房貸計算器計算完成後，還可以檢視詳細的還款資訊。
根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
購房者申請按揭時，必須與銀行簽訂相關的按揭合同。合同中的重要條款之一是商定的利率條款。
房貸合同主要分為月利率調整和年利率調整。月度利率調整是從央行基準利率變動後的次月起執行新的利率標準；年度利率調整是指央行基準利率變動後的下一年元旦執行新的利率標準。
100萬貸款20年，月供減少元。如果口算比較麻煩，可以使用最新的住房貸款計算器2013版輕鬆解決你的問題。
由於貸款利率不同，優惠折扣不同，彎帆實際減少的月供也會不同。用最新的房貸計算器算了一筆賬。如果貸款100萬元，貸款期限20年，採用等額本息還款方式。
如果享受基準利率，現在月供為元(調整前利率為，從下個月開始，月供降為元(調整後利率為，即每月元。
現在提前還款划算嗎？
目前5年以上房貸年利率為，打7折後為；對應的5年期存款年利率，存貸款利率倒掛。所以如果用最新的房貸計算器來算，提前還款就不划算了。
專家提醒大家，很多房貸老客戶都諮詢過月供派衫變化的問題，也有客戶自己算過。但在弄清楚還款金額之前，客戶最好按照之前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。
2樓：財經一起通
1、房貸全額提前還款。
提前償清部分的利息不用交，但是需要1%的違約金。
手續費）；2、部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1%的違約金，剩餘的貸款利息重新計算。
3、如果是信用卡提前還款，還是凱舉照樣扣除手續費的，所以不建議提前還款。
拓展資料：
2013年房屋按揭貸款計算方法。
銀行的房屋貸款。
哪種最省錢呢？我給的是哪個都不省錢，主要是看哪個還款方式更適合你。
現在越來越多的年輕人會買房，如果需要商業貸款。
的話，房貸計算器最新2013則成為購房者的必修課，但是如何使用房貸計算器，很多購房者仍感困惑。商品房搏豎按揭貸款計算器您是否知道，個人住房貸款的利率要遠遠低於普通貸款？提前還貸合算嗎？
目前本站提供的最新購房貸款計算器還提供等額本金還款法。
等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式。
即可根據當前最新貸款利率。
計算出按揭月供。
款。通過房貸計算器計算完成後，您還可以檢視詳細的還款資訊。
根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。
購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關的房貸合同，合同中重要的一條就是關於利率的約定條款。
房貸合同主要分按月調息和按年調息兩種方式。按月調息就是在央行基準利率。
變化後的下乙個月起執行新利率標準；而按年調息即在央行基準利率變化後下一年度元旦起執行新利率標準。
100萬元貸20年，月供減少元，如果口算很麻煩，使用最新的購房貸款計算器2013版就能輕鬆解決你的問題。
由於執行的貸款利率不同，以及享受優惠折扣不同，實際減少的月供也將有所差別。用最新房貸計算器算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，採用等額本息還款方式。
享受基準利率的話，現在每個月月供為元(調整前利率為，從下月起，月供將減少至元(調整後利率，那就是每月減少元。
現在提前還款合算嗎？
目前，5年以上房貸年利率為，打了7折之後，是；而對應的5年期存款年利率為，存貸款利率是倒掛的。所以用最新房貸計算器來計算的話，提前還款反而不合算。
專家提醒大家，不少老房貸客戶諮詢月供的變化基孫大，一些客戶自己算了下，不過在沒搞清楚還款金額前，客戶最好按以前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。
3樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提塵念型前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房派猜擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
提前還款利息怎麼算
4樓：創作者
提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節省較多貸款利息的，但若選在錯誤的時間，在錯誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節省房貸利息，還有可能產生損失。大家不妨在準備提前還房貸前，先計算一下提前一次性還清房貸的利息。
提前還房貸的利息計算公式為：剩餘貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數採用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。
一次性結清房貸的利息一般等於剩餘本金加上利息。假設要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那麼，提前還款利息=20萬×2×元。
具體計算例項。
提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩餘的本金一次結清即可。
所謂開始繳納的是利息的說法是不準確的。按照相關計算，因為開始本金多，每個月還款裡利息站的比重也多。但不是隻還利息。
提前還款利息如何計算
5樓：
全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日。
所以說你只需要還本金就可以了。只需要付已發生的利息，還款日截止。
可能還要交違約金，一般銀行違約金規定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
提前還款利息如何計算。
全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日。
所以說你只需要還本金就可以了。只需要付已發生的利息，還款日截止。
可能還要交違約金，一般銀行違約金規定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
你好之前貸款了78萬利率，每個月還4689，貸款25年，這兩年還了一些我們貸款還剩74萬，如果現在還本金還一半，每個月還多少。
你好可以幫我算個大概麼。
如果還本金的一半就是還37年，剩下的37萬相當於重新倒貸款，這需要看你貸多少年。
我一共當時貸了25年的。
稍等，我幫您計算一下。
還了多少個月的？
我給你推了一下，應該是還了27個月左右，利率不變，時間不變的情況下，每個月還需要還左右。
6樓：駱科普法律
還款總額 = 提前還貸日前的最後一次還款後的剩餘本金總額 + 薯飢提前還貸日前的最後一次還款日至提前還貸日止的利息。
其中提前還貸日前的最後一次還款日至提前還貸日止的利息 = 提前還貸日前的最後一次還款後的剩餘本金總額 * 當期約定的亮燃貸款年利率 / 360) *提前還貸日前的最後一次還款日至提前還貸日止的天數。
房貸提前還款注意事項
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前孫手枝還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以瞎肢申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸。
房貸期限都在10年以上，在這個週期裡，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據敬神虛調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照近的央行基準利率調整為新的還款利則敏息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。
7樓：中國農業銀行
您好，農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：按照借款合同約定，借款人提前還款，須至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意。由於房貸業務較為複雜，各鬧頌地實際情況也有差異，有一些特殊性的處理，具體提前還款時間安排，請您與您的貸款行提前還款專員進行溝通。
提前還款違約金收取標準以客搭賀戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。但具體的建議諮詢當地貸款行。
作答時液枝鄭間：2023年05月04日，如遇業務變化請以實際為準。）
提前還款計算
8樓：金融王叔
分類： 商業/理財 >>財務稅務。
問題描述：我現在貸10萬元，五年還，一月要還1926元。
我2006年5月開始還，我2007年1月要部份提前還，目的是減少月冊神還款額，還款期不變。
我的問題是：接下去月還款額要鋒姿中保持在963元，那我2007年1月要還多銀山少才能保持接下去的月還款額在963元(就是原來月還款額的一半).
事情是這樣的：本來這筆款是我和另乙個 共同還，現在我想一次性還掉，但又不懂還多少，才公平。
解析： 5月22日 09:36 是否有違約金要看你籤的合同是如何規定的，一般來說還款滿一年後就沒有違約金了（你已滿），利息基數實際上還是你當前貸款餘額。
比如你12月4日還有230000貸款餘額，銀行就以此金額計算利息，從上次還款日可能是11月20日（每個銀行不同）到12月4日的時間天數（31－20＋4＝15天），故利息＝230000×年利率×15/360,注：一年是按照360天算的。已還多少本金不是按你總共還掉多少錢計算的，是按每月還款中的本金部分，累計計算的，你可以看看對帳單。
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房貸如何提前還款，哪種貸款方式提前還款划算
小洋說財商 一般情況下不建議提前還款，如果非還不可，那就選擇等額本金 綠衣人敲門 目前，個人住房公積金貸款 建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃 提前償還部分或全部貸款的業務。詳細 一 借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款 二 貸款...
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房貸提前還款問題，房貸提前還款問題， 50
束驥兆山雁 1 提前還款辦理 一般需要按照 借款合同 中的約定，提前 天提出書面提前還款的申請，銀行用以之後即可辦理。是否繳納違約金，應按合同中約定執行。2 利率不會因為部分提前還款而改變，繼續執行合同規定的利率。3 需要重新計算每月的還款數額，重新列印還款計劃。4 月利率 一般國家公佈的，以及合同...