1樓：島上明月
假設是「等額本息」還款方式。
假設貸款執行利率是；那麼，年利率=，月利率=年利率/12=
一、計算月還款額。
姿簡公式】陵冊帶月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1000000*
月還款額=5,元。
二、計算36期後剩餘本金。
公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數-1)]/月利率。
剩餘本金=剩餘本金=951,元。
三、計算36期後一次性還款額。
公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛
一次性還款額=956,元。
結果：
在假設條件下，36期後剩餘本金951,元；36期後一次性還款956,元可還尺蘆清貸款。這樣提前還清貸款可節省利息763,元。
2樓：網友
如果按標準利率來計算，將月利率r= %12，期數n=180 ，本金pv=383238 ，代入 excel的求月供款的函式pmt，可以求得：罩跡。
月供款 pmt=
三年共供款=
要知道其中利息多少，本金多少，比較簡單的辦法是求出剩餘所欠的本金，然後就知道三年還款中還了多少本金，從而可以知道還的款中利息是多少了。
三年後還欠本金的計算；
將 月利率r= %/12，期數n=324 ，月供款pmt=，代入 excel的求年金現值即貸款額度現值的函式pv，可以求得正常還款的剩餘本金為：
pv=即你三年後如果要一檔桐次性付清的本金為這個pv值。
三年總還款的本金=，三年還的總利息= ， 相當於本金的4倍。可見等額本息法還款的前期的利息比本金高物蠢並很多。
100萬房貸30年每月還多少
3樓：胡雨婷
以房貸為例，根據中國人民銀行官網基準貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為，則計算可得100萬商業貸款30年月供額具體如下：
1、等額本息還款法100萬商業貸款30年的每月月供為元。
2、等額本金還款法100萬商業貸款30年的首月月供為元，隨後逐月遞減。
個人一手住房貸款辦理條件如下：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、貸款銀行規定的其他條件。
貸款的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
4樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招商銀行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
貸款100萬30年提前還20萬少多少年
5樓：
摘要。你好，很高興你的問題，貸款100萬元，30年的時間，提前還款20萬元，那麼可以減少6年的還款時間。
你好，很高興你的問題，貸款100萬元，30年的時間，提前還款20萬元，那麼可以減少6年的還款時間。
你提前還款20萬元，提前還的都是本金，你的本金直接減少了20萬元，這種情況下，如果你選擇月供不變，年限縮短的話，可以減少6年的還款時間。
100萬房貸30年每月還多少
6樓：胡雨婷
100萬房貸30年，商業貸款利率為，公積金貸款利率為，分別採用等額鉛穗彎本息與等額本金計算：
1、商業貸款。
等額本息：月供元，還款總額元，總利息元。
等額本金：第乙個月供元，每月遞減11-12元，還款總額，總利息元。
2、公積金貸款。
等額本族卜息：月供元，還款總額元，總利息元。
等額本金：第乙個月供元，每月遞減7-8元，還款總額，總利息元。
1、查詢購房資格。
如今房產交易越來越規範了，房產政策對房產交易的影響非常的大，買房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當地的購房資格。特別是想要在這些大城市買房子的朋友要注意了，很多一線城市都有買房限購的政策，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅槐悶或交社保的要求。
7樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果指神僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供唯姿虧金額和利息等。
100萬房貸30年每月還多少
8樓：潮珈藍熙
商業貸款貸款，100萬房貸30年每月還5766元；公積金貸款，100萬房貸30年每月還元。
1、如果是余余鋒商業貸款貸款，貸款五年以上的年利率為，中國銀行的商業住房貸款按照最低上浮15%，也就是，100萬30年，如果採用等額本金，每個月月供從7478到2791元，逐月減少；採用等額本息的還款方式，到期後月供為5766元。
2、如果使用的是公積金貸款，貸款五年以上的年利率為，100萬30年，採用等額本金的貸款方式，每個月月供在到元不等；採用等額本息的貸款方式，每個月月供元。
房貸利率特點：
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的倍。
商業銀行將執行毀謹新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
豎晌中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。<>
貸款100萬30年提前還款划算嗎?
9樓：
摘要。你好，親，提前還款當然划算。提前還款就是用你的貸款本金減去提前還款的金額計算出剩餘的本金，然後再計算利息，所以他可以節省一部分的貸款利息。
你的貸款年限為30年，如果是等額本息，一定要在還款年限1/2內，也就是在15年內提前還款。如果你是等額本金，一定要在還款年限1/3內也就是十年內提前還款，因為他前期的利息多，後期的利息少，所以如果提前還款太遲，節省的利息有限。希望能幫到你。
已經還了2年了。
你好，親，提前還款當然划算。提前還款就是用你的貸款本金減去提前還款的金額計算顫運出剩餘的本金，然後再計算利息，所以他可以節省一部棚姿分的貸款利息。你的貸款年限為30年鏈洞絕，如果是等額本息，一定要在還款年限1/2內，也就是在15年內提前還款。
如果你是等額本金，一定要在還款年限1/3內也就是十年內提前還款，因為他前期的利息多，後期的利息少，所以如果提前還款太遲，節省的利息有限。希望能幫到你。
能省多少錢。
今年是第三年。
你提前還款多少錢？你是一次性全部還清嗎？
房貸100萬30年提前還款怎麼划算
10樓：櫻桃說金融
等額主要支付是將貸款總額平均劃分為成本，並根據剩餘本金計算支付利息。在後期，留下的主體越少，產生的興趣就越少。 在那裡，當付款期超過三分之一時，借款人已經支付了幾乎一半的利息。
如果在這個時候提前還款，省下來的利息不多。在那裡，當超過總付款期的三分之一時，需要提前支付主要款項。抵押貸款期限為30年。
如果你想提前付款，你最好選擇在前10年提前付款。
購房貸款是可以提前還款的。一般提前還款可以分為部分提前還款和全部提前還款，如果是部分提前還款，又分為以下三種：借款人每月的還款額依舊保持不變，但是貸款期限縮短。
借款人的貸款期限不變，但是每月的還款額減少。在剩餘的還款期限內，將還款額和貸款期限一起做調整。全部提前還款就是將剩餘的還款額一次性全部還清，貸款利息計算到還款當日。
如果借款人需要提前還款，需要提前至少乙個月向貸款銀行來進行申請。
拓展資料。①等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。 其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。因而，採取等額本息還款方式，超過一半還款期就沒必要提前還款了，假如30年房貸，儘量選擇在前15年提前還貸。
因為每個家庭的儲蓄不一樣，對利息的承受能力以及對現金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的「最佳」還款時間點。並且各個商業銀行執行的貸款利率，可以根據借款人的實際情況在基準利率的基礎上進行浮動，當然必須在央行允許的浮動範圍內調整，也就是上面所說的利率折扣。
房貸100萬30年一共還多少
11樓：股城網客服
元和元。不同的還款方式，還款的總額也不盡相同。100萬貸款，分30年還款，按照央行5年以上基準利率計算，如果使用者選擇等額本息的還款方式：
每月還款額，那麼利息一共是正禪，本息合計為；如果使用者選擇等額本金還款方式：第乙個月還款額，還款額逐月遞減，利息一共是 ，本息合計為。
1、如果是商業貸款貸款，貸款五年以上的年利率為，中國銀行的商業住房貸款按照最低賀清肆上浮15%，也就是，100萬30年，如果採用等額本金，每個月月供從7478到2791元，逐月減少；採用等額本息的還款方式，到期後月供為5766元。
2、如果使用的是禪轎公積金貸款，貸款五年以上的年利率為，100萬30年，採用等額本金的貸款方式，每個月月供在到元不等；採用等額本息的貸款方式，每個月月供為元。
貸款100萬30年提前還20萬少多少年
12樓：
摘要。親親您好！ 很高興為您詳細解答。
1、貸款100萬30年提前還20萬少6年 。 因為我想具體瞭解事件的基本情況，所以麻煩您詳細和我說說事件的細節 ，我來看看。2、擴充套件資料：
銀行理財產品是商業銀行在對潛在目標客戶群分析研究的基礎上，針對特定目標客戶群開發設計並銷售的資金投資和管理計劃。該種投資方式中，銀行只是接受客戶的授權管理資金，投資收益與風險由客戶或客戶與銀行按照約定方式雙方承擔。一般根據預期收益的型別，我們將銀行理財產品分為固定收益產品、浮動收益產品兩類。
另外按照投資方式與方向的不同，新股申購類產品、銀信合作品、qdii產品、結構型產品等，也是我們經常聽到和看到的說法。的銀行家認為理財產品形成的大量表外資產，可能會對銀行的資產質量和經營穩定性帶來影響。最後祝您生活愉快，幸福快樂，謝謝！
愉快][愉快][愉快]
你好。親親您好！ 很高興為您詳細解答。
1、貸款100萬30年提前還20萬少6年 。 因為我想具體瞭解事件的基本情況，所以麻煩您詳細和我說說事件的細節 ，我來看看。2、擴充套件資料：
銀行理財產品是商業銀行在對潛在目標客戶群分析研究的基礎上，針對特定目標客戶群開發設計並銷售的資金投資和管理計劃。該種投資方式中，銀行只是接受客戶的授權管理資金，投資收益與風險由客戶或客戶與銀行按照約定方式雙方承擔。一般根據預期收益的型別，我們將銀行理財產品分為固定收益產品、浮動收益產品兩類。
另外按照投資方式與方向的不同，新股申購類產品、銀信合作品、qdii產品、結構型產品等，也是我們經常聽到和看到的說法。的銀行家認為理財產品形成的大量表外資產，可能會對銀行的資產質量和經營穩定性帶來影響。最後祝您生活愉快，幸福快樂，謝謝！
愉快][愉快][愉快]
交通銀行貸款98萬，提前去還20萬，月供不變，能減少多年年限？
六年。共貸了20年。
4年哦。您好是20年。
謝謝。嗯嗯。
提前四年。是縮短年限好，還是減少月供好。
縮短年限哦。
貸款55000每月月供2950貸兩年我的利息多少
貸款55000每月月供2950貸兩年。經計算 月利率是 年利率是 是2分5釐 53的利息。對方給你的利息是多少。貸款，銀行，個人理財，我可以給你很多錢 建議在本地銀行諮詢辦理貸款。貸款辦理條件 1 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 具有完全民事行為能力 18 65周歲的中國公民 2 有正當且...
房貸100萬30年每月還多少
1 等額本息還款 現在基準利率已經降到4.9 但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6 低的時候也是現在的4.9 所以我們這裡就按照30年基準利率為5.4 來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。2 等...
40萬商業貸款30年 每月還多少
等額本息法 貸款本金 400000假定年利率 貸款年限 30 年 每月月供還款本息額是 元 連本帶利總還款金額是 元 共應還利息 364247.6元。第1個月還利息為 1633.33 第1個月還本金為 此後每月還利息金額遞減 還本金遞增。未考慮中途利率調整 商業貸款40萬30年每月還多少錢 若貸款本...