房地產開發企業貸款期限主要是幾年期的？

1樓：手機使用者

最多是50年，但是你可以自己確定時間期限，我搞這行所以我知道。

小企業經營型物業貸款期限原則上不超過多少年

2樓：匿名使用者

一般工建等商業性用房等物業的貸款年限最多也就是十年，利率按正常的商業貸款利率走的。

房地產開發企業資質證書有效期為幾年？

房地產商一般在銀行貸款的利息是多少？謝謝。

3樓：蕾樂天

看銀行政策，高的時候上浮到10% 以上。

4樓：網友

現在開發貸基本很難貸到了。

某投資者向銀行貸款2000萬元，期限為3年，年利率為8%，則開發商為該筆貸款支付的利息的總額是多少萬元 10

5樓：網友

按月計息，本息到期一起支付的利息是[2000*（1+8%/12）^36]-2000=萬元；

按月計息，按季付息的利息是36/3=12個季度*=萬元。

房地產開發貸款是否屬於固定資產貸款？

申請住房開發貸款的房地產開發企業需幾級資質

房地產開發商是怎樣利用房子抵押貸款的？

6樓：匿名使用者

1、中國房價高的原因比較複雜，可看鏈結「上討論。

2、銀行向開發商貸款的名義，只是「房地產開發建設貸款」，不是對樓盤現房本身估值後的貸款。

所謂開發貸款，就是樓盤建設初期，開發商以樓盤的將來可售房屋作為抵押物，與銀行訂立「在建工程抵押貸款合同」。在工程進度達到了銀行要求後，銀行從流動資金的角度，給予授信額度，按實際工程需要分批出借資金，並從以後的個人房貸的下貸額中開始逐漸歸還銀行，直到最後還清。

3、至於個人抵押貸款放款到開發商賬戶上，那是借債給個人啊，算不上是借給開發商的。其中的風險自有其內部的評估確認和中國銀監會的全域性掌握。

7樓：咸寧無產者

銀行是通過當地的相關部門評估後給予貸款的！

8樓：匿名使用者

你說的是一手房按揭貸款吧，銀行方面是根據購房者與開發商簽訂的購房合同的總金額來確定貸款額的，就目前來說自次購房是可貸該房總金額的70%，第二次購房的只能是50%，第三套目前銀行是已經停止發放貸款了。

所以房價越高他的貸款金額也就越大了，同樣風險也就越大啊。

9樓：匿名使用者

只要相關的手續合法齊全銀行就能貸給任何人款，至於開發商的一手房是要和銀行簽定合同的，在次期間銀行也會審核開發商的綜合實力，這是銀行內部的事。當然如果某個開發商的房價如果遠遠高於當地的**或者銀行認為房子**已經超過房子本身的價值那銀行會在貸款的額度上下限制。這裡沒有利不利用的問題。

如果你說的是一房多貸的問題那就是開發商和銀行的溝通問題了，如果銀行被開發商擺平了那也有可能的，不過這種可能性很小，誰也不會拿自己的前途或生命開玩笑，希望我的回答對你有所幫助。

房地產抵押小企業流動資金貸款單筆支用期限為幾年

10樓：匿名使用者

授信額度有效期為2年。在額度有效期內申請流動資金貸款的，單筆貸款期限最長不超過1年；申請固定資產貸款的，單筆貸款期限最長不超過2年。