1樓：匿名使用者
這個和貸款種類（公積金貸款、商業貸款、組合貸款）、還款週期（20年、15年或其他）和貸款利率等都有密切關係。
下面我舉個簡單的例子你可以參照一下。以你說的40萬元貸款為例，假定全部為商業貸款，還款週期為240個月（20年），按照目前的利率情況（商業貸款利率：6.
600%）。可以得出以下資料：
貸款總額：40.00 (萬元)；
還款總額：約72.141(萬元)；
支付利息：約32.141 (萬元)；
月均還款：約3005.89 (元)。
你可以根據自己的情況，選擇貸款種類或進行組合貸款，確定適宜的還款週期（專業詞叫「按揭年數），達到控制和降低利息支付的目的。
2樓：招商銀行
請您開啟以下連線：網頁鏈結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
3樓：貴陽楊澤律師
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
平均利率
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
利率改動
1、以一套建築年代在2023年9月，**總價在100萬左右的普通住宅為例，
當前實行營業稅優惠政策，該房產已滿兩年，**免徵營業稅；待營業稅政策過期後，該房產未滿五年，需全額徵收營業稅，即需繳納55000元營業稅。
2、由於以營業稅為主的現有優惠政策的時間節點僅截止到2023年年底，若2023年優惠政策不能得以延續，則直接導致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現下滑。
而且，交易稅費稅基的恢復也將會加大業主稅費繳納的額度。考慮到業主交易稅費轉嫁已成慣例，稅費政策的調整將會直接加大購房者的購房成本。
3、以一套建築年代在2023年9月，**總價在100萬左右的普通住宅為例，當前實行營業稅優惠政策，該房產已滿兩年，**免徵營業稅；待營業稅政策過期後，該房產未滿五年，需全額徵收營業稅，即需繳納55000元營業稅
4樓：匿名使用者
公積金貸款和商業貸款利率不同.不知你是哪種貸款.
40萬房貸15年 得多少利息啊
5樓：來自神仙居謙卑的哈密瓜
分為商業貸款和公積金貸款兩種請況：
一、商業貸款
按照2023年個人貸款基準利率4.9%計算，房貸40萬15年月供3142.38(元)。由於30%的利率浮動，所以月供在2845.8(元)~3455.91(元)之間。
二、公積金貸款
根據目前公積金貸款基準利率3.25%計算，房貸40萬15年月供2810.68(元)。
以上計算的是等額本息的情況，等額本金計算比較複雜，可以找專門的**進行計算。
等額本金和等額本息還款方式互有優劣。等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對於等額本金還款法，劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計畫地控制家庭收支，也便於每個家庭根據自己的收入情況確定還貸能力。
擴充套件資料
申請房貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
6樓：招商銀行
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是165627.84元，採用等額本金方式，利息總額是147816.
67元。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
7樓：匿名使用者
房貸40萬15年月供金額根據還款方式不同而不同，具體金額如下：
8樓：匿名使用者
您好，若按照商業貸款基準利率5.90%計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 3,353.86 元
總支付利息 203,693.91 元
本息合計 603,693.91 元
2.等額本金還款：
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 4,188.89 元
每月遞減：10.93 元
總支付利息 177,983.33 元
本息合計 577,983.33 元
9樓：止恆鈕羅
是公積金貸款還是商業貸款，二者的利率是不1樣的。還有就是你選擇的還款方式不1樣，最後計算的月供額也是不用的。
10樓：匿名使用者
你下個房貸計算軟體，那裡可以直接算出來的
房貸2年15萬，房貸40萬
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到 理財計算器 個人貸款計算器 可以計算。請詳細說明需要諮詢的問題，我們看下是否能幫到您。若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房...
40萬房貸20年月供多少，貸款40萬10年月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率 還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 理財計算器 貸款計算器 招行主頁 主頁中部金融工具 個人貸款計算器。輸入貸款金額 貸款年利率 貸款期限 選擇還款方式等資訊，嘗試...
40萬房貸20年如果3年還清得多少利息
大家都在問。貸款40萬，20年期還了3年，一次還清還需要多少錢？1個2328閱讀。使用者lingling12 2021 12 13 ta已獲得202贊同。關注。400000 20 20000元，每年還房貸本金2萬元，三年6萬，還剩本金34萬元。很多人都認為房貸利率很高，利息很多，其實的基準利率已經是...