1樓：欒迎
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：瘦成一導閃電呀
是的，買房後，還可以按揭。
用信用卡付了房子首付後，還能按揭房貸。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
3樓：千里之路足下行
如果用銀行貸款，房價20萬的二手房最高可貸款16萬（所購房價的80%）。5年以上的中長期貸款利率是5.94%，最長期限可達30年。
這樣16萬貸款的年利息是9504元。如果參照一般的分期付款，12期的手續費率是7.2% ，15萬的一年手續費是10800元。
但這只是說說而已，即使買房可以刷信用卡，銀行也有規定房地產交易不可以分期付款。所以你的a方案無法實現。b方案是唯一的選擇。
如果貸款16萬分成3年還款的話，每月還貸支出為5236.444元；5年的話每月是3458.666元；若是10年就是2125.
333元。總之，還貸每延長一年就要多還9504元。
4樓：匿名使用者
好象買房不能刷信用卡的吧
就算能刷，也是銀行貸款核算，信用卡分期手續費在6-8%不等
5樓：雲從加百利
買房可以刷卡。但是銀行肯定划算
信用卡折合約利率1.5，銀行折合約利率。5。
如果需要貸款可以找我
6樓：星墜未央
問題是買房能刷卡嗎？
我想買房，如果我刷空三張信用卡來付首付，然後再像銀行申請貸款，銀行會批准我的貸款嗎 10
7樓：貸
很難得。因為你刷空信用卡過多。一旦你的信用記錄出現2以上。就是2個月時間還款。銀行貸款就不會批了。。 我建議你可以做一些其它的貸款解決問題。。
8樓：東北小知青
刷空三張卡首付這個可行，貸款的話你的信譽卡必須是要把錢還了之後才行的。
9樓：瑞鴻煊
刷了要還上的啊 徵信會顯示你有信用卡 只要不逾期就沒事，可以申請貸款，如果銀行看你的工作和收入流水不高的話，會降低貸款額度的。不過還是別刷了，忘記還款可是很不好的。
10樓：匿名使用者
不會的 信用卡滿刷是貸不下來款的 信用卡的使用額度不能超過授信額度的百分之70
11樓：只是賣呆兒
沒聽說有拿信用卡首付的，幾乎不可能吧，最好還是去售樓那裡問一問比較最準確。
12樓：初皖然
可以的，我就是這麼幹的。不過你考慮下信用卡怎麼還得問題啊，如果做分期你得先問好發卡行，因為有的銀**地產消費類刷卡是不給做分期的。我刷了兩張，交行的沒成功，建行的分期成功了。
一般批房貸的時候信貸員會看你的徵信報告的，但是你隨便編乙個理由就可以，如果熟悉的銀行的你可以告訴他，如果不熟悉則不能說你那卡刷的是首付款。
13樓：珈藍奇正
可以，乙個是信用貸款，乙個是住房公積金貸款
14樓：俞公尺樂
提前詢問銀行貸款經理，每個銀行不一樣。原則上是不允許的。
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