1樓：匿名使用者
我起初是從事城市規劃相關工作的，然後現在又從事房地產工作已經5年多了；
城市規劃是城市發展的風向標，是對城市發展方向的指引，是房地產開發的基礎之一。
房地產是城市發展的基礎行業之一，也是是城市規劃的具體落地之核心要素，
在城市規劃中規定房地產開發相關指標及要求，並對於房地產有強制性要求，以實現城市規劃的戰略調控作用。
在房地產開發中必須符合城市規劃要求，同時城市規劃的方向指引作用也是房地產開發專案開發決策的關鍵考量因素之一。
2樓：碧拉
房地產開發中的建設指標必須符合城市規劃的要求，受國家或地區城市規劃規範制約
如何做人生規劃
3樓：匿名使用者
1、學會樹立目標。這是最簡單也是最難做到的一點，或許很多人小時候很容易回答自己想要成為什麼樣的人，可是長大之後這個問題變得更難回答了，其實，這需要我們明確的無非兩點，你需要的是什麼，你嚮往的是什麼，這兩者的結合就可以稱之為你的目標，在紙上列舉出來，選擇他們的交叉作為人生目標。
2、預計時間。如果你正處於困頓迷茫時期，那你一定要行動起來，將已經確立的人生目標劃分為小塊，開始給自己的奮鬥設定倒計時，有的人目標有了，卻遲遲不去施行，很多時候，適當的緊迫感是有利於人生的成功的，你計畫在某個年齡達到人生目標的某乙個階段，這樣逐步進行。
3、準確步驟。你需要做什麼，怎麼做，這都是實現人生目標所要思考的問題，沒有一蹴而就的成功，有的只是一步乙個腳印的紮實累積，所以，不要傻到空喊自己要成為怎樣怎樣的人而不知道如何去實現，你自己都不了解自己的人生目標應該怎麼走，別人又怎麼會知道呢。
4、具體實踐。人的人生目標不是一成不變的，如果你發現自己並不適合的話，那就可以做出適當人生規劃的調整，這並不是當逃兵，而是理智的思考，不拿青春去死耗。但無論如何，你一定要切身實踐過才行，這會是你下乙個規劃的寶貴財富，它會幫你規避不必要錯誤的重蹈。
5、做做測試。人生規劃並不單純只是個人行為的事，它還和你一些潛移默化的行為心理分不開，做一些權威職業測試並不會曲解影響你的人生規劃，想反，它可以給你的規劃提供很有必要的參考，將測試結果結合自身考慮，你的規劃只會更完美。
6、時時總結。人生規劃就像是開車，沒有完全筆直的道路，你要學會在不斷地碰壁和摸索之中讓自己的規劃更加完美，嘗試總結其中的失誤和成功，在實行的道路上亦步亦趨，當然，做好書面的記錄更好，以便幫助你回想起來。
4樓：墨陌沫默漠末
做人生規劃的步驟：
第一步：確立自己的人生觀、價值觀和人生目標。人生規劃的目的就是要實現自己的人生目標，也是人生規劃的基礎和原則。
人的人生觀、價值觀和人生目標會隨年齡的增長、對社會的認識不斷的改變和清晰。人生規劃也應該根據這些進行相應的調整和改進。
第二步：充分了解自己、分析自己。確定自己的性格特質與天賦。主要的方法是:
1.自問；自己冷靜下來總結自己。
2.問他人：讓別人給你肯定的評價 3.專業評價：通過專業人員幫助你總結。
第三步：詳細制定自己的人生規劃，最好是細化到各個年齡段。並做好每一步，才會實現。
第四步：發揮自己的優勢，以完善自己的素質和能力為自己制定的目標——行動。
第五步：在成長中磨練自己，及時調整自己的人生目標，因為沒有什麼規劃是一成不變的。
人生規劃誤區：
1、片面的人生規劃：
多數人生活在恐懼矛盾之中，所以，只進行區域性片面的人生規劃。
事實上，生活可以給我們的不僅僅是金錢或某乙個方面的富足，而是多方面的平衡式的品質人生。國內專業的人生規劃機構護航艦堅持：從整體上把握你的人生，成就你的人生。
2、短暫的人生規劃：
多數人由於受到眼前條件的限制，所以，只能就眼前緊急的事情而做出規劃，這樣的規劃是缺少彈性和適用廣度的。
所以，品質人生護理師杜士揚老師說：「人人有責任研究人生，做人生的設計師。要覺醒自己一生的事情，建立整體的藍圖和行動步驟，這樣才能真正實現人生，活出意義和價值。」
如何理解城市設計各典型空間設計的相關要素結合案例分析
5樓：匿名使用者
我國城市化率已超過40％，正進入快速發展期，城市的迅速發展使空間布局與城市特色越來越引起人們的關注。但由於設計師對城市設計的經驗不足以及對空間完整性和文脈理解的偏差造成許多城市的空間缺乏特色和魅力，以致「干城一面」。許多專家學者呼籲「建築設計應考慮城市整體形象，城市規劃需要文化眼光的涵養。
」城市空間環境設計作為城市設計的重要內容，是對城市環境形態三維空間所做的意象性創作。它的任務是將建築物及其周圍環境與人在其中活動的感受聯絡起來，並按照人的心理行為特點，創造舒適、安全、方便和優美的物質空間環境。在空間環境設計中體現自然與人工、物質與精神、空間與時間、歷史傳統與現代生活等的結合，其成果有助於改善城市質量和景觀效果。
城市設計的概念雖然是20世紀40年代才被提出的，但城市設計行為從人類社會早期的簡單防禦功能到現代社會複雜的社會功能，一直伴隨著城市社會形態的發展而發展。城市設計是對城市形體及三維空間環境的設計。城市設計既為城市規劃提供了思路和形象化的發展目標，也為建築設計提供了前提和輪廓，其地位舉足輕重。
如何進行城市空間設計?乙個世紀以來，城市空間分析與設計的理論層出不窮，每一種理論都有其獨特的見解與方法，但卻使人感到繁雜、困惑，人們希望找到一些基本元素，再通過某種法則的排列組合，達到由簡到繁、由枯燥到趣味的一種整體化的城市新面貌。
一、感受空間
何為空間，義大利學者賽維在《建築空間論》一書中指出：「所謂空間，不僅僅是一種洞穴、一種中空的東西；空間是一種活躍而積極的東西，是我們生活在其間的一種現實存在。」當建築的空間由內部擴充套件到外部領域，便產生了城市空間的概念。
空間有其特定的語言，通過圍合與開敞的形式讓不同文化背景的人們了解行為的限制與激發，所以空間可以通過人們的行為心理來感知，如在城市空間中，以步伐度量空間是感受空間的基本方法，人們通過漫步體驗空間介面的上公升與下降，體驗城市空間的真正尺度。城市與單體建築內部的空間不同，它不僅是一種開敞的視覺體會空間，而且包含了地理空間、人文空間等，因此城市空間涵蓋了多種空間意義，具有多種特性：空間的物質屬性、生態屬性、認知與感知屬性以及社會屬性。
二、意象元素
城市不僅僅通過建築而展現，給使用者留下深刻印象的也不僅僅是建築形象。凱文-林奇的《城市的意象》是通過群眾對城市印象的認知研究建立的城市設計研究方法。他認為個人對城市的感知和反應是做好城市設計的重要因素。
那麼究竟哪些元素是構成城市空間的基礎呢?吉伯特認為，城市中看得到的東西，都是要素，如建築物、道路、小品、植物、照明；凱文·林奇認為城市意象元素包含路、區、邊緣、標誌、中心點。路：
城市的骨架。在路網的聯絡下，城市的可達性提高，城市的空間特性由此一一展現出來。道路的連續性和方向性，構成城市的簡單系統。
區：是較大範圍的城市地區。乙個區應具有共同的特徵和功能，並與其他區有明顯的差別，如居住區、商業區、高等學校教學區、郊區等等。
邊緣：不同地帶交匯處就是邊緣。邊緣應能從遠處望見，也易於接近，提高其形象作用，如一條綠化帶、河岸、山峰、高層建築等都能形成邊緣。
標誌：是城市中令人產生印象的突出景觀。不論大小，既可以是電視塔、摩天樓，也可以是街鐘、噴泉、雕塑，標誌是形成城市空間的重要因素。
中心點：中心點是人們活動的中心，其空間環境決定了人們對中心點的認同能力。意象元素是城市空間的骨架，在城市空間設計時，應抓住主要要素點，創造出獨特的景觀，以激起人們對整個城市的想象。
三、空間句法
句法研究單詞組成句子的規律及其相關關係。城市設計借用這一概念來描述意象元素如何構成城市空間與景觀，現在已成為城市空間與景觀的具體操作手段，包含城市空間的組成原則和基本理論。
(一)適用原則
舒適性：充分考慮到人類在城市環境中的行為心理規律，研究創造便利、舒適、安逸的城市生活環境。
城市美：充分考慮感官與文化心理對城市紛繁資訊的承受能力及評價標準，研究創造有特色、有內涵、可識別、和諧、悅目的城市審美品質。借景：
俗者避之，佳者收之，可運用添景進行城市空間的再創造。
統一性：與地形結合，對稱、軸線、母題、共同的體形、形式與風格達到統一。
(二)基礎理論
無論城市設計是要體現城市美學，還是要展示城市空間的景觀組織，或是表現城市的軸線藝術，都要運用其獨特的城市構圖理論,主要包括三大基礎理論。
圖底理論：圖底理論是研究作為建築實體的「圖」和作為開敞空間的「底」的相互關係，關鍵在於實體與空間的控制與組成，以及相互的比例關係，圖底理論可以化無為有，可以化消極空間為積極空間，使開敞空間得到完形，並且通過滲透性介面化大空間為小空間。
聯絡理論：聯絡理論致力於分析各元素的「線路」，強調空間的線性聯絡，用各種聯絡的基線把建築與空間串接起來。g-卡倫在《城市的景觀藝術》中根據聯絡理論提出了「視覺連續」的概念。
通過「聯絡」可以將無序的因素組織在一起，形成可以引起人們某種情感的層次清晰的環境。聯絡線路可以形成表現城市特徵的城市線性空間軸。
場所理論：2o世紀6o年代場所理論逐漸代替了傳統的純空間理論。場所是特定的人或事物占有特定的環境空間，包含空間、時間、活動交往、社會文化意義等多種內容。
場所與人和事件相關聯，空間的不確定性賦予場所不同的內涵。
四、高品質城市空間的建立
城市以其獨特的魅力承載著人類的文明，同時城市也反映人類的需求與渴望。不同時期、不同經濟實力，城市空間的創造也是不同的。高品質的城市空問是人們在生理需求得到滿足的狀態下，追求更高層次精神文化的物化反映。
主要應從人性化、文化性、生態化等方面**與實踐。
(一)人性化
尺度與空間是城市人性化的重要體現。隨著城市的發展，社會的進步，人與人的關係已從面對面直接交流轉變成通過高科技資訊手段的間接交流，人情冷漠，鄰里交往貧乏，互不關心。原本親密的團體環境關係被弱化，建立在這些關係上的道德結構也趨於消亡，而且城市越大情況越嚴重。
建立高品質的城市交往空間可以通過環境與行為間的相互貫通與影響，使人們獲得親切、舒適、愉悅、有活力的心理感受，增加人們的交往空間，縮短心靈差距，增加生活體驗，增強相互理解，在環境中潛移默化地改變人們的生活情趣，提高人的文明行為，減少由人情冷漠產生的道德與犯罪問題。
(二)文化性
城市在更新中逐漸失去自己的文脈。「城市看不到自己歷史的傳承和發展的軌跡，永遠都在浮動，沒有根基」。因此，文物古蹟和風景名勝的保護設計成為城市設計的重要內容，它們具有極高的藝術魅力，而且能反映當地的地方特色與風格，具有豐富的文化內涵，能充分反映時代的連續性。
城市設計應尋找不同地區、不同層次的差異與特徵，研究其特點，以形象特徵、空間層次、結構關係結合具體城市土地使用功能，探求區位與地段的差異，對文化深層次的探求，也是對社會人際生態的一種文化表現的探求。文脈的延續性與歷史街區的保護相輔相成，城市空間設計是要恰當把握自然景觀、人文景觀、社會景觀，如社會風俗、風土人情、街市面貌、民族氣氛等，這些都是形成城市特色的因素，同時也是反映城市最活躍、最有生命力的一面。
(三)生態化
現代城市的發展、人工環境的無序膨脹使自然環境和歷史遺存受到了史無前例的破壞，所以綜觀這幾年的建築規劃界，議論的最多的就是「以人為本」和「可持續發展」。生態的城市設計就是要以人為中心，以尊重自然和歷史文脈為準則，合理配置和利用資源，以達到可持續發展的目標；表現在城市設計的具體方法上，就是控制建築的容量，合理地解決動靜態交通，增加綠化開放空間面積，保護和繼承歷史文脈，組織完善的步行系統與城市公共空間，使人生活在乙個環境優美的生態型的城市之中。美國城市設計師羅納德·托馬斯在< 城市設計的最高目標是為人們提供適宜的生活環境。因此，城市設計並非從圖板開始，而是從研究人類需求開始的。 1.為專案運營提供控制方向 指導合約規劃編制2.借用成本資料庫，加強部門協同，提公升成本策劃能力3.分析成本科目結構，明確成本管控的重點 4.設計階段的成本控制，實現成本管理前置 房地產開發企業如何做好成本管理與控制 路戍人 一般而言，房地產開發工程是乙個複雜的建築實施過程，通過對各種資源進行排程和... 開發期間 借 開發成本。貸 銀行存款 或應付賬款 庫存現金等科目 在專案完工後，將開發成本轉入開發產品科目中。借 開發產品。貸 開發成本。2008年12月31日住宅樓完工。借 開發成本60萬元。貸 應付賬款60萬元。結轉對應的工程成本。借 開發產品260萬元。貸 開發成本260萬元。已公司開局施工發... 市規劃局表示，這些意見中有價值的，將被寫進總體規劃調整方案。 房地產與城市總體規劃總要和經濟和房地產與城現狀去分析 分析土地利用總體規劃,城市總體規劃和房地產市場間的關係 給你建議去建龍網，找更高理事來回答.小小建議 謝謝採納 努力加油 看看吧 總規 控規 詳規的區別 總規控規詳規的區別。第一個是總...房地產行業如何制定合理目標成本，房地產開發企業如何做好成本管理與控制
房地產開發企業的開發成本如何結轉
如何寫房地產與城市總體規劃啊