1樓：匿名使用者
一、固定資產投資的決策要素
固定資產投資的決策要素包括：
1．可利用資本的成本和規模
2．專案的盈利性
3．企業承擔風險的意願和能力。
二、固定資產投資決策的基本指標
1．投資決策中的現金流量。
現金流量由初始現金流量、營業現金流量、終結現金流量三部分構成。
（1）初始現金流量
初始現金流量是指投資初始狀態所發生的現金流量，一般包括：
①固定資產上的投資，包括固定資產的購入或建造成本，運輸成本和安裝成本等；
②流動資產上的投資，包括對材料、在產品、產成品和現金等的投資；
③其他投資費用，指與長期投資有關的職工培訓費、談判費、註冊費用等；
④原有固定資產的變價收入，主要指固定資產更新時原有固定資產的變賣所得的現金收入。
（2）營業現金流量
營業現金流量是指投資專案投入使用後，在其壽命週期內由於生產經營所帶來的現金流入和流出的數量。營業現金流量一般以年為單位進行計算。如果乙個投資專案的年銷售收入等於營業收入，付現成本（指不包括折舊的成本）等於營業現金支出，那麼，年營業淨現金流量的計算公式為：
每年淨現金流量=每年營業收入－付現成本－所得稅
或：每年淨現金流量=淨利潤+折舊
（3）終結現金流量
終結現金流量是指投資專案完結時所發生的現金流量，主要包括：固定資產的殘值收入或變價收入；原有墊支在各種流動資產上的資金收回等。
例：見p124例5-1
2．投資決策中使用現金流量的原因
（1）考慮時間價值因素
（2）用現金流量能使投資決策更符合客觀實際情況，一是利潤的計算沒有乙個統一的標準，在一定程度上要受存貨估計、折舊計提等不同方法的影響，二是利潤反映的是某一會計期間「應計」的現金流量，而不是實際的現金流量。
1．非貼現現金流量指標
非貼現現金流量指標包括投資**期和平均報酬率。
（1）投資**期
投資**期是指**初始投資所需要的時間，一般以年為單位。計算投資**期時如果每年的營業現金流量相等，則按公式如下：
如果每年營業現金流量不相等，計算時應根據每年年末尚未**的投資額加以確定。
例：甲方案的初始投資額為100萬元，，每年營業現金流量為34萬元，乙方案初始投資額為100萬元，每年的營業現金流量不相等，第1年41萬元，第二年37.5萬元，第3年34萬元,第4年30.
5萬元，第5年67萬元，求其甲乙方案的投資**期。
解：甲方案的投資**期=100/34=2.94(年)
乙方案的投資**期=3+7.5/30.5=3.25(年)
（2）平均報酬率
平均報酬率是指投資專案壽命週期內平均的年投資報酬率，其計算公式為：
平均報酬率=年平均淨現金流量/原始投資額x100%
在進行決策時，只有高於必要平均報酬率的方案才能入選，而在有多個方案的互斥選擇中，則選用平均報酬率最高的方案。
例：以上例為資料,求甲乙方案的平均報酬率。
2．貼現現金流量指標
貼現現金流量指標考慮了貨幣時間價值。
這類指標主要有:
(1)淨現值法(npv)
基本原理：淨現值即為投資專案投入使用後的淨現金流量，按資本成本或企業要求達到的報酬率折算為現值，減去初始投資以後的餘額。其計算公式為：
決策規則：在只有乙個備選方案的採納與否決策中，淨現值為正者則採納，淨現值為負者不採納；在有多個備選方案的互斥選擇決策中，應選用淨值是正值中的最大者。
例：某公司有一投資專案，該專案投資總額為6000元，其中5400元用於裝置投資，600元用於流動資金墊付，預期該專案當年投產後可使銷售收入增加為第一年3000元，第二年4500元，第三年6000元。每年追加的付現成本為第一年1000元，第二年1500元，第三年1000元。
該專案有效期為三年，專案結束收回流動資金600元。該公司所得稅率為40%，固定資產無殘值，採用直線法提折舊，公司要求的最低報酬率為10%。要求：
（1）計算確定該項目的稅後現金流量；
（2）計算該項目的淨現值；
（3）如果不考慮其他因素，你認為該專案是否被接受。
（2）計算淨現值：
npv=1920×0.909+2520×0.826+(3720+600)×0.751-6000
=1745.28+2081.52+3244.32－6000=1071.12元
（3）由於淨現值大於0，應該接受專案。
(2)內含報酬率
內含報酬率是使投資專案的淨現值等於零的貼現率。其計算公式為：
決策規則：在只有乙個備選方案的採納與否決策中，如果計算出的內含報酬率大於或等於企業的資本成本或必要報酬率就採納；反之，則拒絕。在有多個備選方案的互斥選擇中，選用內含報酬率超過資本成本或必要報酬率最多的投資專案。
例：某專案初始投資6000元，在第1年末現金流入2500元，第2年末流入現金3000元，第3年末流入現金3500元。求：
(1)該項投資的內含報酬率。(2)如果資本成本為10％，該投資的淨現值為多少?
（3）現值指數法
又稱利潤指數法，是投資專案未來報酬報酬的總現值與初始投資額的現值之比。其計算公式為：
決策規則：在只有乙個備選方案的採納與否決策中，現值指數大於或等於1，則採納，否則就拒絕。在有多個方案的互斥選擇決策中，應採用現值指數超過1最多的投資專案。
三、投資決策指標的應用
1．固定資產更新決策
固定資產更新決策，即決策繼續使用舊裝置還是對其進行更新，它是企業長期投資決策的一項重要內容，可採用差量分析法。步驟如下：
（1）分別計算初始投資與折舊的現金流量的差量；
（2）計算各年營業現金流量的差量
（3）計算兩個方案各年現金流量的差量
（4）計算淨現值的差量
若更新後，即第四步計算的數大於0。則應進行更新。
例：見p133，例5-7。
2．資本限量決策
資本限量是指企業資金有一定限度，所籌資本不能滿足所有可接受的專案。為了使企業獲得最大利益，應投資於一組使淨現值最大的專案
3．專案壽命不等的投資決策
可採用最小公倍壽命法和年均淨現值法。
2樓：風沙_漫天
1.投資回報率
2.資金占用成本
3.機會成本
固定資產投資決策的意義
3樓：匿名使用者
固定資產投資是一項沉沒成本，也就是說投資發生之後，不管最後投資的收益情況如何，都不能改變這項成本的發生。所以在設計較大投資的固定資產投資之前需要進行可行性分析（包括預計現金流量，現金淨現值，投資**期，盈虧平衡點等），以衡量投資的收益和風險情況，以對投資做出更好的選擇和決策，避免投資失敗
固定資產投資分類
1 根據投資在生產過程中的作用分類 根據投資在再生產過程中的作用可把固定資產投資分為新建企業投資 簡單再生產投資和擴大再生產投資。新建企業投資是指為乙個新企業建立生產 經營 生活條件所進行的投資。簡單再生產投資是指為了更新生產經營中已經老化的物質資源和人力資源所進行的投資。擴大再生產投資是指為擴大企...
固定資產投資 存貨投資總投資資本形成淨額是對的還是錯的
陶菜鳥 你這題沒頭沒尾的，不過從字面上理解，我覺得還是有問題的，固定資產投資 存貨投資 貨幣資金投資 總投資 資本形成總額，一般投資來說貨幣資金投資佔投資總額的比率比較大 固定資產投資額的固定資本形成總額與固定資產投資額的關係 異鳴央央 兩者間的區別主要有 一是固定資產投資額中不包括5萬元以下的固定...
房地產開發投資屬於固定資產投資嗎
植學柴瑛 房地產包括房產和地產，房產屬於固定資產，地產屬於無形資產，不過房地產開發就統一為固定資產投資了。固定資產投資專案節能登記表中的實物量如何計算？房地產開發企業 住宅小區 小區內的各種耗能裝置比如電燈等要有明細表，估算的話，就是所有裝置的功率之和乘以年執行時間。仔細計算需要有同時係數。如果小區...