1樓：折戟滄浪
1、購房人如果是你，沒有你父親的名字，你父親名下的小額農戶貸款就不算在內
2、因此只要買房人，你夫妻雙方的收入證明的月收入超過每月按揭還款額2倍以上，銀行就可通過。
3、如果你父親也是買房人之一，那就是說你們要拿出證明你父親可以歸還3萬元的資產證明。
比如說增加收入證明，或者有其他收入的證明，或者定期存單
2樓：煒祥老師
首先你要明確貸款主體是你父親還是你本人。如果按揭貸款的主體是你本人的話，銀行就主要審核你的個人信用狀況和資信，你父親的借款只是乙個參考，並不會對你貸款成功與否產生根本的影響，分不分戶也不是主要問題。
戶主有貸款，家庭成員可以辦理買房按揭貸款嗎
3樓：欒迎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
房產證上寫我的名字,按揭貸款的名字是我父親可不可以?
4樓：匿名使用者
不可以。
貸款人和產權人必須為一人，如果需要用父親的名義辦理貸款的話，可以在產權證上寫兩個人的名字，用父親作為主貸人，那樣就可以了。如果產權證上是本人，按揭貸款上是另乙個人，基本是不可能的。
5樓：最近頭很痛
如果你要擔心的話，可以房本寫2個人名字
貸款也是2個人，這樣就是共同財產了回
如果房本是男房的名字答 貸款肯定也是他，
如果女房沒出錢 不好意思寫2個人名字 。最好的辦法 先領結婚證 呵呵 這樣 寫男方的名字也無所謂。
6樓：匿名使用者
不能.必須是貸款方的名字. 我用老婆的公積金貸款.房產證不能是我的名字.
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有車貸和銀行貸款能按揭買房嗎，銀行有貸款的還能按揭買房嗎
我不是曹操 應該是不對的，我不知道你當地的 但在我們行，考慮你是否能夠貸款的標準除了國家跟銀行的一些硬性指標，主要是看你的還款能力，要是你的家庭收入是你所有負債 就是所有需要還款的金額總和，包括這個房子的貸款 的1倍左右，是可以做的。要是如你所說的這樣，公司的收入可觀，那你就可以打乙份你的繳稅證明，...