1樓：愛學習的龍老師
商鋪租賃的押金沒有明確規定，需要由雙方協商確定。一般商鋪租賃是半年付或者一年付，交1個月或2~3個月的房租作為押金。有的地方商鋪是1萬押金，大的商鋪2-3萬押金的都有。
選租商鋪的要點
1、選好地段
商鋪的租賃和寫字樓的租賃還是有一定區別的，商鋪租賃對地理位置的要求更高，一般要求儘量選擇**量大的地方。客流量越多，商鋪的價值相對來說也越高，好的地段與差的地段可以取得的收益是有著天壤之別的，租商鋪之前一定要仔細考察。
2、瞭解需要辦理的證件
租商鋪之前你一定已經有了打算，比如自己是做餐飲、茶飲還是娛樂，是賣服裝、珠寶還是飾品等。明確這一點之後，你需要提前辦理好相關證件，如做餐飲需要從業人員的健康證、食品衛生許可證、營業執照、稅務登記證等。
3、明確商鋪用途
選好了目標商鋪之後，需要明確商鋪的土地性質和用途，如果房屋的土地性質屬於住宅性質，將無法辦理營業執照，還需要承擔非法使用房屋的風險。
涉及特種經營行業，如娛樂、餐飲等，需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件後，方可取得營業執照。
4、調查商鋪產權
簽訂合同前需要出租人出具產權證明，確定是否為本人出租，房屋是否有登記資訊，如商鋪產權為多人共有產權，需取得所有共有人的書面同意。
5、檢查是否存在安全隱患
簽訂合同之前需仔細檢查商鋪裝修狀況，如是否存在水電、管道、線路老化、破裂等問題，如有問題需及時與出租方協商整修，並協商具體由哪一方承擔整修費用，以免後期改造花費更多。另外，還需檢視商鋪所在的商場設施是否完善，如停車場有多大，洗手間有多少等，這都是影響客流量的重要因素。
6、協商租賃保證金
也就是所謂的押金，因為商鋪租金較高，對應的電費、水費、物業費等也比較高，如果承租方確定了要租卻未正式簽訂租賃合同，一般可以先交租賃保證金。這可以避免看好的優質**被半路搶走。
2樓：匿名使用者
小店一般3個月一付，大點的半年，一年一付都行
萬達廣場的門面租金是多少？怎麼個租法？
3樓：羿桀蓋欣愉
沒有實力的和沒有做過生意的人還是多考察考察吧，在萬達做生意光交房租就不少！如果生意暫時性不好的話，就看你可有經濟實力來抗衡了！
檢視原帖》
4樓：優遊
1、你直接去萬達招商中心，大潤發那裡，跟他們具體當面談。
2、**一般2萬一平方米，一般是在第一年的基礎之上，第二年開始遞增，遞增的幅度一般在5%-10%左右，具體都是談的,沒有一個定論。
萬達廣場的商鋪值得投資意義：
1、還是挺划算的。
2、萬達商業管理公司是亞洲最大的商業管理企業，管理範圍覆蓋全國所有萬達廣場，創造了連續多年租金收繳率超過99.5%的世界行業紀錄。
3、萬達商業管理公司擁有豐富的商業資源、強大的運營管理能力，確保萬達廣場無論建在城市中心還是新發展區域，都能開一個旺一個，成為萬達商業地產的核心競爭優勢。
5樓：霸氣沖天
兩萬一平也太貴了，六十平的服裝店要多少錢
想開一家母嬰用品店，店面30平左右，5000一個月，交掉租金是否還有利潤啊。
6樓：匿名使用者
我的店100平方大概要8w的貨，留三萬流動資金，看的店的大小而定，
還有裝修費用專。其中尿片的利屬潤最低，5%左右，玩具的利潤最高最小有70%以上，通用的產品千萬不要同商場比價錢，要跟同行的嬰店比價錢，因為一個產品要進商場它們的成本已經提高了8%左右，所以定價錢就參照附近的嬰店。衷心勸告一句：
千萬不要加盟。我就是加盟的受害者，我是加盟藍精靈的，交了加盟費就開始發現他們是騙錢的，後悔也沒用，。信不信由你。
我只是不想有更多的人受害！進貨渠道有很多，不必浪費什麼加盟費！ 但最重要的是你的那5000塊的租金，我敢說一肯定的，你做不了半年就做不下去了，實在太貴了點。
這行的利潤沒有你想像的那麼高。你那店才30平方的店一個要的基本開支最小不低於七千，但所有的貨加起來也只不過是三到五萬，利潤有10%來算，你要做七萬的生意才能找回本錢，呵呵，相對於一間30平方的店來說實在很難。不是我撥你冷水，就算你能做到十萬，你也只賺一份人工，要三思！！
7樓：小阿凡提の家
有這樣的想法，確實抄好！
首先 不加盟。這樣可以減少費用。其實進貨渠道很多。你分析分析得。一個月租金5000 人員工資1500 管理等雜費500 就是說你費用在7000。
30平方的店我個人認為面積比較小，服裝佔主，但服裝競爭激烈，利潤也越來越低。不過服裝利潤是母嬰用品裡面最高的。其實是玩具但玩具不是快速消費品。
而且你在小區內開店 客源有限。費用比較高！ 建議想法pass 拿店做其他吧。
比如干洗。24小時便利店。
8樓：匿名使用者
你好，我從去年就要開一家孕嬰用品店，可那時我以懷孕在身，就沒有開，現在正在找房，找到房以後我就會進貨開張，我看好這一項，至於利潤嗎？我也說不好。不幹怎麼知道呀
9樓：匿名使用者
還不如開個便民店，賣米。生活用品！！提供送貨上門服務不是很有優勢嗎？？
母回嬰用品時不行的答，中國一天才有幾個嬰兒出生，你小區一天又能有多少個呢？？又是在小區，我覺得沒有什麼市場。你還不如想個老少皆宜的商業做做！
根據你那邊的實際情況定，缺什麼你就做什麼，包你賺錢！
要租商鋪,轉讓費和租金是什麼意思
10樓：念憶
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
租金租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。
11樓：
轉讓費是說我不做了把店裡的一些設施比如我的裝修，貨架，貨等等轉讓給你，但是現在大多是收的店面位置的費用， 這個是一次性的，以後就不用給了，
租金就是房租啦，就想你租房子一樣，你要交房租啊。這個是每個月都有的
12樓：藍大月灣
轉讓費是除去租金你單獨給轉讓人的補償金
13樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。