1樓：閒看三國
買房對於大部分人來說都不是一件小事，而且很可能是半輩子裡最大的一件事，所以對待買房必然會慎之又慎，那麼智者千慮必有一疏,，更何況我們普通人，所以，為了避免在買房以後各種後悔，一定要在買房前就給自己一個心理暗示， 或者說是預期目標：沒有十全十美的房子，大部分滿意就可以了。
那麼如果非要找點讓人悔恨的點，也是有很多的，比如~~~
一、地裡位置
房子做為不動產，除非換，否則 就動不了了，而人則是活的，那麼買房的時候這一點也是需要重點考慮的，那麼一個人買了房子後如果工作有調動或者別的需求，需要長距離移動的時候，就會有很多麻煩了。比如買了市北的房子，上班卻要穿過城市到市南去。每天在路上就要消耗掉不少的時間，如果事先做好了心理準備還好，否則，悔恨去吧。
二、房價
一般來說，城市越中心的地段房價越高，越偏遠的地方房價也自然就低，而如果在市中心買老房子也不會比郊區的新房子便宜，所以單純從**上來考慮的話，買郊區的房子肯定值得。但是買完後，考慮到出行，購物，娛樂等等的各種不便。很可能的結果就是：
後悔去吧。
三、人文環境
比如高高興興的選好了位置，又有了合適的**，然後買了房子以後發現，小區裡住著很多素質不高的人，天天半夜鬼哭狼嚎，想必買房人心裡一定也是：悔恨不已的。
四、對於房子本身的考慮
現在講究充分利用資源 ，同時也要考慮到不同消費階層的能力，所以現在的房子不再像以前講究什麼坐北朝南之類的問題，所以除了南北通透的房子外，又有了單純一個朝向的不同的房子，那麼對於北方來說，南北通透是好朝向。而東西通透就次一些，單純北朝向是最不好的，因為根本就照不到陽光，而這樣的房子卻會便宜不少，所以還是會有人去選擇。那麼必然就會有一部分人在入住之後會有悔恨不已的情況出現了。
五、室內格局。
還沒住 的時候 ，設計都覺得挺好。就比如開放廚房這一點。做成開放的是看著很高階大氣上檔次，但是如果使用頻率高的話過一段時間你就會發現，油煙是不可能完全被吸走的，那麼房間裡就會有很多油煙味兒。
而且油煙清理起來也是非常麻煩的。
還有很多可能 會讓人後悔的點，就不一一列舉了，畢竟每個人思考的出發點就不同。總之買房一定要擺正心態那就是不要追求完美，大部分滿意就可以啦！
2樓：搜狐焦點
那麼買房時，有什麼因素是不能忽略的呢？買房時候該考慮什麼呢？
1. 考慮配套設施
買房要考慮配套設施，特別是家裡有老人和孩子的更要考慮配套設施，買菜、購物、看病、娛樂等設施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質，試想出門買菜購物都需要開車是件多麼麻煩的事情。
2.考慮孩子上學問題
買房要考慮自己後代的問題，就需要考慮教育地產。買教育地產要考慮孩子上學路上的安全問題，儘量選擇距離學校近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
3. 居住環境
很多人願意住在郊區，是因為郊區的生活環境好。市區裡車水馬龍，空氣質量差強人意，考慮到家人的健康問題，選房還需要選擇生活環境好的房子。
4. 物業
不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
5. 遠離小區小廣場
小廣場是小區人活動的地方，試想一下，晚上大媽們放著大喇叭跳舞，你還能休息好嗎？
（以上回答釋出於2016-08-10，當前相關購房政策請以實際為準）
買房千萬不要有的五種心態！看看你中了嗎
3樓：搜狐焦點
買房的時候，大家都喜歡貨比三家，有位朋友最近買房的時候，大家都喜歡貨比三家，有位朋友最近買房子，看上了一個衛生間帶落地玻璃的戶型，用他的話說就是，之前誰誰家就是這樣的，他也想弄成這樣。不少人都有過朋友的這種心態，以別人家的房子作為自己買房的範例，實際上這是已過去自己的見識判斷的，是一種錯誤買房心態，包括這個在內，買房人千萬不要有以下心態。
1、用以前的認知判斷自己喜好的戶型
現在房子對於居住舒適度越來越重視，以前以廳與臥室作為戶型的要點，過於強調主次，有些創新戶型在設計上打破了主次的格局，通過對面積的合理分配利用，能使居住空間更加人文化，住起來也更舒適。
上文提到的朋友喜歡參考別人家的房子，其實出發點就沒有找好，因為買房子的時候重要的是要讓居住人住著舒服，比如別人家是開放式廚房，如果自家有老人，老人有呼吸道疾病，對廚房油煙較為敏感，就不太適合開放式廚房。真正應該做的是，從居住人的健康、舒適角度出發，不能僅僅因為戶型某一點打動了你就愛不釋手，這樣很容易掉進誤區.
2、通過**看房價
記得去年樓市火爆的時候，時常有新聞爆出某某樓盤有人打地鋪排號買房等等，不可否認的是**總是帶著某些機構的利益訴求，有的是開發商給購房人下的***，讓他們以為房子供不應求，現在不買就沒有了；有的是**為了博得高**量丟擲的重磅煙霧彈，讓大家都置身在樓市的棋局中。**只是利益階層對於個別現象、政策的解讀，並不能代表最終結論，即使**正確了，也只是階段性的結果。
買房人有一種買漲不買跌的心理，在**的作用下很容易推高房價。買房最關鍵還是得看自身購買力、地段，然後根據購買力確定跟賣家的談價區間，給自己設定一個較**和低價標準，談價的時候也有個保底。
樓市進入關鍵時期 買房千萬不要有這五種心態！
3、將所有錢用於首付
在確定要買房的時候，有些人會拿出全部積蓄交首付，對於剛需族來說是一筆不小的數目，但是這種做法很有可能在之後的買房過程中，讓自己捉襟見肘。除了買房首付，還需要準備日常老人、孩子的開銷、生活費用、應急資金等支出，畢竟買房是為了解決住房需求，而不是製造家庭經濟危機，聰明的買房人要量入為出。
4、過於關注政策影響，忽視長遠因素
樓市短期內受政策影響明顯，因此有些購房人過多關注政策，忽視了人口、產業發展等長遠因素，會助長市場過熱的風氣。想通過買房實現一夜暴富的時期已經過去，購房人需要從長遠的角度出發，比如不要貪圖小城市或者郊區的便宜房，因為小城市除非是自己住，房價漲跌沒有太大影響，要是投資的話，以現在的**，做長遠投資，在核心城市買房出租收取租金收益也許更明智些。
5、買房猶豫不決
有些人想買個各方面都完整的房子，看了大大小小很多房子，猶豫半天就是不出手，等著等著眼看著房價漲上去了，本來能買個80平的，較後只能買70平的了。貨比三家本意是好的，但是過分追求完整反而會拉長購房週期，是不利於買房的，尤其是在信貸政策收緊的背景下，貸款放款速度變慢，以前兩週就能放款，現在可能就得等上1個多月。整體購房週期拉長，中途如果某個環節出現狀況，比如賣家不賣房子了，購房人之前的努力就白費了，還有可能因此官司纏身。
所以根據自己的核心需求，確定目標**後要果斷出手。
買房的時候最重要是考慮哪些因素
4樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
買房子時主要考慮哪些方面的因素？
5樓：匿名使用者
買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：
1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發達，去**都很便捷。
2、**適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。
3、生活環境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣汙染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服麼。
4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、學校，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。
5、好的物業管理。常說，一個好的物業可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優秀物業管理的安全、整潔、乾淨、溫馨的小區。
帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年後房屋價值的差異會更大。
6樓：售房v是
限制權利的房子一般是房主有一些違背法律的行為導致其資產收到權利限制