1樓：慶帥學長
小區外面臨街的門面，也不可以退出物業管理，不繳納物業費。
只要你是小區裡的商鋪和住戶，就需要繳納物業費用。
關於物業費。
物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規。
的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步握旁慎行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統。
保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草。
及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係。
費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。啟羨 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修段敬範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水。
樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：金融蔣老師
這個不可以，只要你是小區的住戶或者是小區的商鋪，都需要交納物業費用不可以退出管理。
門面不交物業費怎麼辦
3樓：康哥說法律
業主不交納物業服務費用的，物業可以在合理期限催告，仍逾期不交的，可以提起訴訟。根據相關規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業管理條例》第六十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委租核員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企姿殲業可以向人民法院起訴。 《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連弊冊掘帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
門市物業費什麼也不管該交嗎
4樓：熊貓一起說法
沿街商鋪要交物業費嗎
屬於乙個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
商鋪應該交物業管理費嗎
當然要交物業費了，小區裡的商鋪一般來說交的物業費還要比小區的住宅物業費高。小區裡的商鋪是經營性質的，帶來**，給物業管理造成的影響更大，理當比小區住宅更高的收費標準，現實工作中也是如此。
店面要交物業管理費嗎？
商鋪是否繳納物業費，要看物業公司是否提供了服務，且提供什麼樣的服務。
沒有任何物業服務，自然不需要繳費。不過基本的衛生費還是要交的。
商鋪需要繳納物業費嗎
1、交不交物業費與人有關，如果產權人了物業管理麼，消防、治安等安防監控、衛生核鬥尺保潔、房屋維修、水電**等都有約改高定，即委託管理。店面物業管理費屬於乙個物業管理區域的店面需要支付物業費。
2、這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業(憑資質)管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向房屋使用人收取物業管理費。而且，這類物業***、物價局不給於定價，是協議價。
3、雖然商鋪對著街道，似乎與物業管理沒有關係，但是物業其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、裝置、設施和公共服務帶來的便利，物業公銷念司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。
4、商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。
商鋪物業費怎麼交？商鋪和住宅物業費繳納有區別嗎
住業收費標準，必須根據物業企業所提供的，在**指導價的基礎經物價部門審批，並向業主公示。商業性的鋪面，由於所享受的物業服務高於住宅，而且不同地段、不同行業的商鋪所需要的物業服務也不一樣。因此，物價等部門也沒有指定商鋪物業費的收費標準。
商鋪的物業費根據市場**確定，可高可低，但商鋪的物業費收取標準應在物業公司與業主協商的基礎上，雙方簽訂合同約定。
請問小區外商業鋪面，沒有享受物業管理任何服務，要交物業費嗎？
商業鋪面在小區外面，但為了收取物業費把商鋪的水電費用控制在了物業裡面，物業費不交就不能充電費跟水費，物業應該這樣管理嗎？
大家贊成取消物業，把小區歸社群或街道管理嗎？
5樓：拖延症菇涼
取消物業這個問題還是得辯證的看待，自古以來並沒有小區歸屬街道或者社群管理的案例。
弊
如果取消物業，就意味著物業所管理的所有事情都歸屬於街道社群，要知道街道管理屬於國家管控，屬於大方向的，並非每件小事情都要弄清楚具體情況和原因，要清楚乙個小區得有多少住戶，我不認為人人都能這麼自覺，那街道每天忙這些事情，未免大材小用了，同時也造成了資源的浪費，事情太瑣碎了，我們連自己家的小問題都沒搞清楚，讓街道來管理我們那簡直是不太現實。
然而物業公司就不復存在，也就意味著一批面臨著失業的風險；我們都知道小區也分為低中高三擋，是否每個人都願意去接受這個管理制度，如果相關政策部分家庭沒有達到所要求的的條件，怎麼管理，這不是乙個好的社會現象。
利
街道社群管理更加統一安排和排程，資源整合。從好的方向去看，每個社群都有了辦事處，真正能做到便民，有問題能上報國家，辦事處統一問題就現實問題統一意見和處理，共同協商方法和統一制定相關制度，這樣每個小區都能做到一樣。
從總的方向上看，物業其實是每個小區不可或缺的，要知道事情所瑣碎到每家每戶，沒加物業公司都不一樣，基本上是私人的企業，物業也是時代發展的產物，我認為物業的管理會更方便，每個小區都需要並且離不開；因為大家會進步，物業公司的管理也會根據小區的發展而進步，更加清楚未來的方向和目標，同時物業也跟公司一樣有自己的考核制度，考核使人進步，有問題直接反饋物業更加方便和快捷，同時也讓更適合的人做更合適的事情，不浪費社會資源。
6樓：網友
物業的取消感覺與時代的發展背道而馳。應該如何管理、監督和評估社群和街道？，我們甚至不知道公司的管理和運營發生了什麼，就能突然意識到這一點嗎？
我認為它會像乙個沒有主人的企業，甚至會更加混亂。物業問題確實是乙個長期存在的問題。最初，服務崗位在歷史上已經轉變為權力崗位。
最初，它旨在為業主提供方便和便利。然而，它延續了過去的做法。這就像進行資源分配。
自然，會有抱怨。
此外，各種社群服務都是外包的，大多數業主可以繞過物業購買他們需要的服務。物業管理已經成為各種指責和誤解集中的地方之一。從另乙個角度來看，作為物業經理和服務提供商，一對多的確是最難協調和處理的事情，不可能做好。
每個所有者都有不同的標準。在社群衛生管理方面，每個業主對衛生標準是否達標有不同的理解。
再者說，乙個社群中大約有一二百人，只有十幾個人是正式員工，而其餘100人則只是臨時僱員，他們的大部分工作都是由由居委會提供現成的工作。居委會剩下的十來個人個人要處理上面的評估，各種把戲，各種工作以及考核，而且每個人都有自己的工作，這十來個人也要參加物業工作。又如何處理的完。
因此，就發展趨勢而言，物業管理只會更好，不會更差，管理制度會更清晰。居民有居民委員會，負責管理社群的各種事務，而具體的物業服務可以外包給第三方，如前物業管理公司，其上級更明確，社群居民委員會有更詳細、更明確的評估標準。業主的問題會直接向委員會反映，而不是像老闆和業主一樣，每個人都對物業管理不負責任。
7樓：時光匆匆
我比較贊成這樣的措施，自己小區的物業太不作為，但是每一年收物業費的時候特別積極，若是歸為社群或者街道管理的話，估計物業費也不會太高，而且服務會更好。
8樓：肖先森
我個人來說還是贊成的，因為物業作為個體企業，員工素質和服務意識都參差不齊，多半都是以盈利為主要目的。而社群直接管理的話，肯定更盡職，費用也會更少。
9樓：網友
我當然是不贊成的，因為物業的服務還是非常到位的，而且只針對於本小區，但是社群和街道管理的地方太大了，根本就不可能對業主進行非常細緻的管理吧。
10樓：網友
如果是舊小區，取消物業交給街道或者是其他部門來管也行，但是新校區就沒必要了。新校區。各種設施和維護還是需要更專業的人。
11樓：羽人非晶
物業費隨著物價**，保證把你幹的好好的，不然的話誰來都幹不好！很多小區物業費好多年不變，但人家物業的成本卻是年年**的，這樣搞物業服務水準不下降才怪。交給街道辦一樣撇不看錢的事，街道管理一樣要花錢的，隨著物價**花的錢會越來越多，如果大家交的錢跟不上街道的管理成本**速度，到時候街道的人一樣不幹事。
舉個例子，小區清運生活垃圾是城管辦負責，垃圾費幾十年不變，結果就是清運垃圾越來越不積極了，經常發生堆積很多天的事。
12樓：星宬包裝
最好是小區業主聘請有競爭力的物業公司自主管理。
業主不交物業費怎麼辦？她說我們鄰街的商鋪憑什麼要出物業費、我們又沒有什麼公共衛生間和樓道、什麼什麼
13樓：說的
日居月諸，胡迭而微？心。
小區沿街門面房收取物業費是否合法？
14樓：桂琭穆惜寒
1、物業是服務性企業，服務範圍是整個小區紅線範圍以內。（也就是當時開放商買地的範圍）和房子幾十年產權是否買斷沒有關係。只要是在紅線範圍以內物業公司都會提供服務，但是門市提供的服務比較少，物業費也是小區內住宅物業費標準的一半，是合理的。
2、物業費的制定是通過當地稅務機關稽核批下來的，不是物業公司開發公司說多少是多少的。物業費從幾毛錢到幾十元的不等，要看物業公司提供什麼樣的服務。
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