1樓：hd一川
不但是商鋪互換，而且住房互換都有明確規定：者咐。
契稅暫行條例》第四條第三款規定：「土地枯嫌歲使用權交換、沒睜房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋**的差額為契稅的計稅依據。
2樓：堅定又精練灬小喵
契稅、房屋差異的增值稅、印花稅、個人所得稅。（如果是企業的房屋，要計算所得稅）
3樓：
摘要。你好呀，很高興你的問題，商鋪互換需要交哪些稅答：親，您好！
商鋪互換交易需要繳納的稅費包括土地增值稅、契稅和印花稅。其中，土地增值稅是按照房屋轉讓所得的20%徵收，契稅是依據房屋交易**的1%~3%徵收，印花稅是按照房屋交易**的徵收的。另外，商鋪互換需要辦理過戶手續，依據當地的規定一般還需要繳納一些其他的稅費，如不動產登記費、公證費等哦。
你好呀，很高興你的問題，商鋪互換需要交哪些稅答：親，您好！<>商鋪互換交易需要擾宴繳納的稅費包括土地增值稅、契稅和印花稅。
其中，土地祥李頌增值稅是按照房屋轉讓所得的20%徵收，契稅是依據房屋交易**的1%~3%徵收，印花稅是按照房屋交易**的徵收的。另外，商鋪互換需要辦理過戶手續，依據當地的規定一般還需要繳納一謹鄭些其他的稅費，如不動產登記費、公證費等哦。
擴充套件補充：1.土地增值稅是建立在省留市管，市留區管，區留街管基礎之上的。
即土地的增值收益歸屬於地方**，由地方**統一徵收，徵雀禪廳收標準為轉讓的土地使用權確權之日起，土地增值總額的20%。2.契稅是一種不動產權利憑證交易稅，是指在不動產權利憑證（產權證、房屋買賣合同、土地使用權證等）的買賣、贈與、交換、轉讓、受讓等行為中產生的稅費。
契稅稅率依據房屋交易**的1%~3%不等，每個省市的具體契稅稅率一般會有所不同。3.印花稅是中國的一種稅種，是指在某些法律襲搏檔案、經濟合同及其他商業檔案，為了增加其效力而設立的印章稅。
在房屋交易中，頃隱依據交易**的計算。4.辦理過戶手續時一般還需要繳納一些其他的稅費，如不動產登記費、公證費等，具體費用依據當地的規定而定。
商鋪轉讓要交稅嗎
4樓：搜狐焦點
買賣雙方都需要繳納稅費，具體情形如下：一、買家須繳稅費：1、房地產交易手續費：
5元/平方公尺為普通住宅、非普通住宅為11元/平方公尺；2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）；3、權證印花稅：5元/本；4、印花稅：
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。二、賣家須繳稅費：
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、房地產交易手續費3元/平方公尺；2、印花稅：房屋產價的；3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率，b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=**讓收入－轉讓收入×90%）×30%；4、個人所得稅：據實徵收為**讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×，轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為**讓收入－上手發票價）×，b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×，c、稅費為差額的；6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收；7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
5樓：挖洞家
答案：要一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
二、如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額繳納。
賣方承擔)3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)4、所得稅：
按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)6、房屋產權登記費：元。(買方承擔)
7、房屋交易手續費：按房屋交易額繳納。(買賣雙方各承擔一半)8、房屋評估費：按房屋評估額的繳納。買方承擔。
雙方用商鋪和住宅交換,如何繳納稅費？
6樓：法中拍拍網路
一、商鋪買賣的買方需要繳納交易手續費、房屋登記費、印花稅及契稅，具體繳費金額如下：
1、房地產交易手續費：商鋪交易面積*11元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、合同印花稅：房價的。
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
二、友州商鋪買賣的賣方需要繳納交易手續費、合同印花稅、土地增值稅、個人所得稅、營業稅及附加稅、土地出讓金及契稅，具體繳費金額如下：
1、房地產交易手續費：商鋪交易面積*3元/平方公尺。
2、合同印花稅：房價的。
3、土地增值稅。
4、個人所得稅：**讓收入-房產原值-合理費用）×20%。
5、營業稅及附加稅：稅費為收入與購判蘆房發票之間差額的。
商鋪轉讓要交稅嗎
7樓：杏仁茶丶
買賣雙方都需要繳納稅費，具體情形如下：一、買家須繳稅費：1、房地產交易手續費：
5元/平方公尺為普通住宅、非普通住宅為11元/平方公尺；2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）；3、權證印花稅：5元/本；4、印花稅：
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。二、賣家須繳稅費：
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、房地產交易手續費3元/平方公尺；2、印花稅：房屋產戚氏價的；3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加高茄散計5%）－有關稅金]×適用稅率，b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=**讓收入－轉讓收入×90%）×30%；4、個人所得稅：據實徵收為**讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×，轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為**讓收入－上手發票價）×，b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×，c、稅費為差額的；6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收；7、土地出讓金契稅：按納頃本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
100萬商鋪轉讓要繳多少稅，商鋪賣100萬交多少稅
以南京地區為例 1 交易手續費 按照成交價的0.5 繳納，買方繳納。2 登記費 每套300元，申請人 任何一方 繳納。3 契稅 按房價的3 買方繳納。4 營業稅改增值稅 房地產開發企業徵收10 的增值稅 個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5 的徵收率全額繳納增值稅 個人將購買2年以上 含2年 的...
我在上海要買商鋪，一手商鋪，476萬，我要交的稅是多少，賣方的稅是多少，賣方剛開始售價是60萬
遺失地舊時光 稅費差不多交收益部分的40 在賣主能提供購房發票的前提下，買賣過程中所產生的費用主要有以下幾種 一 成交價3 的契稅 二 手續費 5元 的交易費，550元 套的登記費 三 成交總價萬分之五的印花稅 四 差價30 60 的土地增值稅 五 差額的5.55 營業稅以及附加 六 差價20 的個...
新房交房需要交哪些稅，買房子要交哪些稅
墨陌沫默漠末 具體如下 1 交易手續費 建築面積 3元 平方 2 產權登記費 個人 50元 宗 每加1人增收10元 單位 80元 宗 非住宅 550元 宗，每加1人增收10元 3 交易契稅 1 購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以下的普通住宅 地稅局評估價 1 2 購買家庭唯一住房，單元總建...