居住區規劃主要內容？
1樓：中達諮詢
居住區規劃有哪些主要內容？
1）選擇、確定用地位置、範和枯圍（包括改建範圍）；
2）確定規模，即確定人口數量（戶數）和用地的大小；
3）擬定居住建築型別、數量、層數知棚輪、佈置方式；
4）擬定公共服務設施（允許的生產性建築）的內容、規模、數量、標準、分佈和佈置方式；
5）擬定各級道路的寬度、斷面形式、佈置方式，對外出入口位置，泊車量和停車方式；
6）擬定綠搭信地、活動、休憩等室外場地的數量、分佈和佈置方式；
7）擬定有關市政工程設施的規劃方案；
8）擬定各項技術經濟指標和造價估算。
居住區規劃的主要內容？
2樓：中達諮詢
1）選擇、確定用地位置、範圍（包辯指括改建範圍）；
2）確定規模，即確定人口數量（戶數）和用地的大小；
3）擬定居住建築型別、數量、層數、佈置攜豎配方式；
4）擬定公共服務設施（允許的生產性建築）的內容、規模、數量、標準、分佈和佈置方式；
5）擬定各級道路的寬度、斷面形式、佈置方式，對外出入口位置，泊車量和停車方式；
6）擬定綠地、活動、休憩等室外場地的數量、分佈和佈置方式；
7）擬定有關市政工程設施的規劃方案；
8）擬定各項技術經濟指標和造價估算。
居住區規劃最重要的理論**
3樓：混球
居住區規劃是在城市總體規劃的基礎上，根據計劃任務和城市現狀條件，進行城市中生活居住知橡用地綜合性設計工作。它涉及使用、衛生、經濟、安全、施工、美觀等幾方蘆好面的要求。綜合解決它們之間的矛盾，為居民創造乙個適用、經濟、美觀的生活居住用地條件。
居住區規劃設計的現狀？
4樓：中達諮詢
1、居住區規劃缺乏經濟性。居住區規劃設計並不單單包括居住建築，現在很多地方所謂的綠色住宅區，往往僅僅考慮到了居住建築的設計，在住宅單體設計上強調建造「節能省地型」，「環保舒適型」，「綠色建築」等住宅，而在一些公共建築配建上隨意性過大，住宅建築體現了綠色節約的原則，而在一些公共建築中卻盲目追求造型的別緻，拋開了建築設計初期的經濟性原則。或者有些綠化景觀設計前期設計時候注意了節能環保，可是後期實施過程中浪費水源或者耗電的現象嚴重。
當前設計人員在規劃設計中往往只關注房地產開發總造價，沒有計算住宅區投入使用以後的運營維修成本，在使用過程中才發現後期的運營維護費用極高。所以在規劃設計之初設計人員就要在居住區環清毀境景觀營造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經濟良好的水源和水動力設施問題。
2、居住區功能定位不準確。居住區規劃包括住宅建築設計、公共建築配建、小區道路設計和小區景觀營建，答肆備乙個良好的居住區不但是乙個居住社群、更是集購物、休閒、娛樂和工作為一體的公共社群。理論和實踐都證明，現今中檔以上的居住區除了具有生活功能之外，同時又具有個人發展功能和享受功能。
然而現代市場競爭的激烈，專業人員雹尺分工的細化，造成很多居住區規劃設計的重點不是主要突出居住建築的舒適，而是重點策劃公建配套設施的規模、小區環境細部。至於建築內部的熱工效能如何，建造質量及設計是否經濟合理，則往往被忽視。居住區的主要功能不管演變得多麼複雜和多樣化，生活使用功能都是位於第一位的，其他任何功能都是附屬部分。
3、居住區配套設施不完善。目前，很多小區在規劃設計過程中，調查研究不夠細緻，高檔社群戶型雖然越造越大，而小區休閒、健身設施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經濟適用的旗號，壓根不重視公共設施的配置。甚至還有些小區在設計時雖然考慮公共建築如小學，而實施時卻因為利潤驅使將原有的公建變成住宅，造成很多小區品質提公升不上去，出現很多實際問題，如「買菜難」、「停車難」的問題。
居住區規劃設計的具體步驟？
5樓：中達諮詢
1、市場調研，尋找目標群體，準確定位住宅市場。目標人群的需要是房地產企業規劃設計和開發住宅叢賀凳產品的宗旨，不同文化背景、生活經歷、經濟狀況、受教育程度、家庭結構、拍知個人情趣等不同，致使購買者具有不同的觀念、需求、價值觀、審美觀，所以對於居住建築的戶型、造型、單元組合情況、小區公共設施情況、景觀效果等都有不同的要求和側重點，因此，規劃設計者和開發商必須進行深人細緻的調查研究，發現不同消費者的需求，然後確定目標群體的需求，進而來確定小區的定位層次、風格等。
2、規劃設計，滿足居民要求，精心創造建築產品。
一旦確定了目標市場，總體規劃、建築設計就必須按照潛在客戶需求進行，儘可能使顧客滿意度上公升。規劃設計中滲旅要深入分析該區土地的地理特徵、交通條件、景觀環境、周邊社群環境、人文特點等，確定潛在的消費者在此購買何種物業，所能承受的**檔次，再結合土地既有條件，依據現場區位調查來規劃設計出居住區整體規劃圖，決定建築單體的定位、建築功能、主要戶型、不同戶型比例等，設計中體現節能環保要求。
3、總體設計，注意節能環保，具體實施高品質社群。
規劃設計過程中，除了單體設計，整體效果設計、細部環境設計都要嚴格規劃設計，各個細小環節都需要保證質量。在保證質量的基礎上，注意降低後期的開發建設和運營維護成本，從而降低房地產**，以提高住宅區的價值。
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