1樓：法師兄法律諮詢
一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按％的稅率徵收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠兄謹政策的通知》(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結氏襲果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件殲塵兄而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用本政策。
2樓：帳號已登出
新房契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人薯蠢如徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋數啟贈與，房屋交換等。
新房契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的檔磨房屋。
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半，即。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納新房契稅，徵收標準為：普通住宅，高檔住。
住宅小區建築容積率在含)以上，單套建築面積在144(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住。
房屋契稅徵收標準
3樓：胡甲初
一、房屋契稅標準。
1、房屋契稅的標準如下：
1）首次購房90平方以下的房產按照1%繳物公升笑納；
2）首次購房90平方以上144平方以下的房產按照繳納；
3）屋契稅是國家規定在房屋買賣中必須要交納的稅收，不管是商品房還是存量房的買賣都需要繳納，這由國家來收取。
法律依據
中華人民共和國契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條。契稅的計稅依據：
一)國有土地使用權出笑銷讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定答乎；
三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權巧灶、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機罩含關參照市場**核定。
二、房屋契稅怎麼交。
房屋契稅上交方式如下：
1、首次購買144平方以下的住房，需先到房管部門開具首套房證明；
2、攜帶《家庭住房誠信保證書》，首套房證明，購房合同等到契稅視窗辦理；
3、非首套房或非住房，需攜帶購房合同，購房人身份證原件及影印件，到契稅視窗辦理；
4、住房面積90平以下，繳納總房款的1%的契稅，住房面積90至144平，繳納的契稅，住房面積144平公尺以上，繳納3%的契稅。
請點選輸入**描孝舉扮述（最多18字）
4樓：劉雄
購房者在買房的時候，除了要承擔購房款，同時還要按一定比例繳納契肆唯稅。相信很多人心中會有疑問，到底什麼是契稅呢？契稅指的就是不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
徵收契稅是為了保障不動產所有人的合法權益，對於購房者來說，交納契稅是非常必要的，只有交納契稅，才能辦理合法的不動產權證。
買房的時候什麼時候交納契稅呢？
如果是購買二手房的話，通常在交易過程就要繳納契稅，因為二手房交易過程中需要進行過戶，不動產產權發生轉移迅姿，購房者在辦理房產證的時候需要交納契稅。
如果是購買新房的話，因為購買的是期房，在真正交房之前不辦理房產證，因此購買新房繳納契稅的時間不固定，一般分為3種情況：
第一：購房者需要在開發商交房之前繳納契稅，這樣交房之後就可以直接辦理房產證。
第二：簽訂完商品房買賣合同之後，購房者將契稅交給開發商，開發商統一交給房管局，然後統一辦理房產證，這樣就不需要購房者自己辦理。
第三：房屋交付使用一年之內繳納房屋契稅，然後辦理房產證，房屋交付之後儘量不要超過一年，否則要交納滯納金。
一般來說，第三種繳納契稅的方式最為普遍，當然有些地方有特殊規定，可能有裂昌培其它的繳納方式。
契稅怎麼徵收標準最新
5樓：
摘要。你好，契稅徵收最新標準是個人購買家庭唯一住房，面積在90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積在90平方公尺以上的，減徵契稅契稅減按的稅率徵收。
個人購買的第二套改善性住房，面積在90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積在90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
你好，契稅徵收最新標準是個人購買家庭唯一住房，面積在90平方公尺及以下緩陵的，減按1%的稅行並率徵收契稅。面積在90平方公尺以上的，減徵契稅契稅減按的稅率徵收。個人購買的擾帶戚第二套改善性住房，面積在90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積在90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
你好，根據《中契稅法》第殲豎物五條氏液契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。1.個人購買家庭唯一住房住房面積小於等於90平方時，稅率減按1%計算契稅：
大於90平方時，稅率減按計算。2.個人在有住房的基礎之上，再纖辯購買第二套住房，住房面積小於等於90平方時，稅率減按1%;住房面積大於90平方時，稅率減按2%計算。
在真實的情況下在住房面積大乙個平方時，除了契稅的稅率過高1%，房子的總價款也會增高的。<>
契稅徵收標準
6樓：王成軍
法律分析：當前實施的契稅政策規定，對於個人購買家庭首套住房的，面積在90平公尺以下，契稅稅率按1%徵收，面積在90平公尺以上的，契稅稅率按徵收，對於個人購買家庭雹旁第二套改善性住房的，面積在90平公尺以下的，契稅稅率按1%徵收，面積在90平公尺以上的州肆辯，契稅稅率按2%徵收冊缺。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。
各地契稅的適用稅率，由省級**在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
契稅徵收標準
7樓：郭倩
法律分析：契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房胡鉛陪屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物激弊、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與褲蠢、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
契稅徵收標準是什麼
8樓：汪世龍
徵收契稅的法定標準是：按照成磨伏此交價的百分之三至百分之五徵收，在簽訂土地權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地權屬轉移合同性質憑證的當天交納，其應納金額=成交價×適用稅瞎迅率。
法律依據契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提廳飢出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
房屋契稅的最新徵收標準
9樓：王雨昕
法律分析：契稅徵收標準是：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1%；當進行交易的房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率為；如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：
不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。《中華人氏念腔民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》（尚未生效） 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
殲衫省、自治區、高褲直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
契稅的計稅依據是如何規定的，契稅是如何徵收的？徵收標準？
文庫精選 內容來自使用者 夏巨集偉 財稅微課堂 跟註冊會計師系統學習會計實操 職稱，理論聯絡實際，做一個綜合型人才 契稅是如何徵收的？徵收標準？ 契稅屬於財產轉移稅，契稅由財產承受人繳納。房屋買賣徵收標準 如果購買者是第二套房產 契稅為3 4 首套房產144平米以上是3 4 90 144平米為1.5...
子女將房子過戶給父母，是否徵收契稅
要交。過戶手續及費用如下 過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由子女轉讓房產給父母。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房...
房屋徵收補償是按照戶口補償的嗎，房屋徵收與補償是不是按照戶口補償的？
徵 收 補 償是按 照 被拆 遷 房屋 給 予 補 償 與 人 口或說戶口 無 關 建議 找 北 京 京平 律 師 事務所 的律 師 諮 詢 下看 是 不是 合 理 房屋徵收與補償是不是按照戶口補償的？ 劉永方律師 1 房屋徵收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。2 房屋徵收補償，是對...