1樓：王老虎
為什麼業委會不同意換物業，建議啟動業委會罷免程式，按照相關規定，如果業委會工作不稱職，只要有超過業主總數一半以上的業主聯名，便可召開臨時業主大會，對業主委員會的工作進行不信任投票，如果有超過業主總數三分之二的業主支援罷免現業委會，則可穗返亂以重新選舉新業委會，被罷免業委會所作出的相關決策即視為無效。
也可以先找**介入讓物業進駐小區，然後開業主大會猜檔讓這些業主委世和員下崗，重新選舉。
2樓：錢豆豆
業委會不同意換物業是因運陵畢為業主認可了物業的管理，對他們的服務比較滿意，不希望有新的物業換掉現在這旁芹個物汪稿業。
3樓：我是奶奶的福妞
你好，建議啟動業委會罷免程式，按照相關規定，如果業委會工作不稱職，只要有超過業主總數帆薯一半以上的業主聯名，便可召瞎明開臨時業主大會，對業主委員會的工作進行不信任投票，如果有超過業主總數三分之二的業主態神者支援罷免現業委會，則可以重新選舉新業委會，被罷免業委會所作出的相關決策即視為無效。
也可以先找**介入讓物業進駐小區，然後開業主大會讓這些業主委員下崗，重新選舉。
4樓：體健萬金
業務會選擇物業主要看物業的服務質量，物業服務好一般不會帶察選擇更換物業公司。另乙個原因是襪枯成熟的小區規劃換物業的蠢好茄真空期管理麻煩。希望我的對您有用。
5樓：煙塵星空紫
因為部分業主反映的公共收益數坦凳未公示是不正確的，業委會每半年都會在小區東信歲、西、南三個大門的公示欄公示相關資訊，還會通過業委會***刊發資訊薯旅。
6樓：慎靖霞
如果業委會工作不稱職告中，只要有超過業主總數一半以上的業主聯名，便可召開臨時業主大會，你可以要蠢友沒求召開業主大會，經三分之二以上的業主同意了，可以解聘這家物業公司。不需要業委帶納會做出同意。
業主委員會可以更換物業公司嗎
7樓：肖紅
一、業主委員會可以更換物業公司嗎。
1、業主委員會有權更換物業。業主委員會可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主委員會有權依法更換，物業服務企業或者其他管理人，根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主委員會的監督。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十六條。
業主依照法定程式共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。
依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責於業主的事由外，業主應當賠償損失。
第九百四十七條。
物業服務期限屆滿前，業主依法共同決定續聘的，應當與原物業服務人在合同期限屆滿前續訂物業服務合同。
物業服務期限屆滿前，物業服務人不同意續聘的，應當在合同期限屆滿前九十日書面通知業主或者業主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。
二、更換物業公司的流程是什麼。
1、召開業主大會，投票表決取得三分之二以上業主同意；
2、提前六十日書面通知物業公司，辦理解聘手續；
3、擬定管理要求和費用標準，進行公開物業招標；
4、競標公示評標，簽署物業管理協議；
5、安排新老物業公司進行交接，新物業公司進場。
業主委員會可以更換物業公司嗎
8樓：盧明生
法律分析：業主委員會有權利更換物業管理公司。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事或神項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五）使用建築物及衫滑虧其附屬設施的維修資金；
六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
七）改建、重建建築物及其附屬設施；
八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
九）有關共有和共同管理權利的其讓鎮他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
業主委員會可以換物業嗎
9樓：齊家
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物業公司打理小區也是需要花足夠精力的，業主在小區花的錢越多，小區的品質就越好，若是有的物業公司不看長遠的發展，只因為業主在小區花的錢越少，利潤不高便對小區的品質管理差，那麼業主會成立委員會，考慮是否要更換物業，很多人就問了業主委員會可以換物業嗎？接下來，隨著一起去看看吧！
業主委員會可以換物業嗎。
1、現在很多小區的物業和業主無法達成共識，那麼業主便會成立業主委員會，考慮將物業換掉。早在《物權法》中就有明確規定，業主有權更換物業，並且業主可以毀知局自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託其他管理猛銷人管理或者委託其他物業企業服務。
2、那麼小區業主委託的管理人或者是物業服務企業就要根據業主的需求，對小區的建築區劃內的建築物、小區公共建築、綠化、安全、衛生及設施進行詳細管理，並且要接受所以業主的共同監督。
3、物業公司本是全體業主聘請的「管家」，幫助業主管理小區、維護小區的服務機構，是受業主的委託。如果物業公司無法服務，那麼業主委員會可以依法辭退這家物業公司。在物業管理方面，我國《物權法》明確表示了業主有權成立業主委員會來代表業主，對無法協商的物業或是不負責任的物業進行更換，同時規定，對建設單位聘請的物業公司進行監管。
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不成立業委會可以換物業嗎
10樓：江競
成立業委會不需要物業同意。業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的乙個民間性組織。
業主大會和業主委員會指導規則》第三條。
業主委員會由業主大會依法選舉產生，履行業主大會賦予的職責，執行業主大會決定的事項尺殲行，接受業主的監督。
第三十二條。
業主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業主委員會委員具有同等表決權。業主委員會應當自選舉之日起7日內召開首次會議，推選業主委陵譁員會主任和副主改睜任。
不成立業委會能否換物業
11樓：李紅豔
業委會能自己成立物業公司。成立物業公司應當依法向公司登記機關申請設立登記，公司應當符合公司法規定的設立條件。物業公司從事經營活動，必須遵守法律、行政法規，遵守社會公德。
業主大會和業主委員會指導規則》第三條。
業主委員會由業主大會依法選舉產生，履行業主大會賦予的職責，執行業主大會決定的事項，接受業主的監督。
第三十二條。
業主委員會委員實尺殲行行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業主委員會委員具有同等表決權。業主委員會應當自選舉之日起7日內召開首次會議陵譁，推選業主委員會主任和副主任。
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