我租商鋪1000乙個月,房東要交多少稅
1樓：
我租商鋪1000乙個月，房東要交多少稅。
1、如果月銷售收入在5000元以上的，需要交稅的，但也不可以慌報月銷售收入的金額。如果申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的話，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條，稅務機關有權核定其應納稅額。2、房產稅：
從價計徵的稅率為。即按房產原值一次減除10%－30%後的餘值的，從租計徵的稅率為12%，即按租金收入的12%計徵。3、營業稅：
單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅。個人出租房屋月租收入在800元以下的免徵營業稅。4、個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。5、其它方面的應該按規定繳納：
城市建設維護稅、費附加、城鎮土地使用稅等等稅款。
租店鋪為什麼店家要多出乙個月的房租
2樓：
你好，很高興為你服務，為你作出如下解答：一、原因：1、租賃合同中有約定：
租客在租賃期滿前乙個月，應支付乙個月的房租，以示尊重。2、租客提前搬出，房東沒有及時找到新租客，導致房東損失了乙個月的收入。二、解決方法：
1、租客高御仔可以與房東協商，提出支付乙個月的房租，以補償房東的損失。2、租客可以與房東協商，提出支付一定比例的房租，以補償房東的損失。3、租客可以與房東協商，提出支付一定數額的賠償金，以補償房東的損失。
三、做法步驟：1、租客與房東協商，雙方討論解決方案，就支付乙個月房租或者支付一定比例房租或者支付一定數額的賠償金等問題達成一致意見。2、租客與房東簽訂書面協議，明確雙方的權利義務，確定支付乙個月房租或者支付一定比例房租或者支付一定數額的賠償金等問題。
3、租客按照協議約定的方式支付乙個月房租或者支付一定比例房租或者支付一定數額的賠償金等問題。四、個人心得小貼士：1、租客在租賃期滿前乙個月，應支付乙個月的房租，以示尊重。
2、租客提前搬出，房東沒有及時找到戚汪新租客，導致房東損失了乙個月的收入，租客應該支拆答付乙個月的房租或者支付一定比例房租或者支付一定數額的賠償金等問題，以補償房東的損失。3、租客與房東應該及時簽訂書面協議，明確雙方的權利義務，以免發生糾紛。
門面的租金一般是怎麼算的？
3樓：網友
門面的租金一般是根據門面所在城市、門面位置、門面面積大小、門面實用率來計算的，門面租金是綜合計算的，以下是具體的分析，影響因素如下排名：
1、門面所在城市：不同的城市，門面的租金不一樣，如北上廣深一線城市，門面租金是很貴的，如二三線城市，門面的租金都會相對便宜；
2、門面位置：門面的位置是乙個重要的因素，如在大型商場、街鋪、商業街等等，都是影響租金的；
3、門面面積大小：除去點因素外，門面租金就按照每平公尺多少錢來算￥/㎡;
4、門面實用率：實用率是影響每平公尺的租金的，實用率越高，每平公尺的租金相應會提高；
根據以上的分析，門面的租金是綜合以上4個因素來計算。
4樓：網友
先看路段好壞，再看門面面積大小。
怎樣租到便宜店面？
5樓：m真彩人生
佔小便宜吃大虧，對於那些又想開店，又想貪便宜的朋友來說，這句話要牢牢的記在心裡。雖然說想省錢是好事，但是不能省的錢千萬別省，別到最後自吞苦果。剛畢業那會的我，就在找店上面栽了乙個大跟頭。
剛畢業那會的我，想找個店面做小吃生意，在乙個路口發現了一家「急轉」的店面，該鋪附近有好幾家工廠，做小吃生意絕對不愁沒客人。於是我聯絡上了轉租的人，第三天便與轉租的人簽訂了轉租協議。由於價錢便宜，我一次性的付清了 20000 元的轉讓費。
當時，轉租人以店內還有東西未清出為名，讓我第二天收房衫神。被興奮衝昏了頭腦的我並沒有多想，就回去等著第二天收店的好事。
結果第二天我過去收房，發現大門緊閉，門上仍然貼著轉讓的廣告，我心裡一下子就意識到壞事兒了，趕緊打「房東」的**，一直無人接聽，轉讓廣告上還有別的號碼，我就照著拔了過去，對方一聽說是盯塌搏我的**，趕緊結束通話了。當時心裡這才確認是受了騙了。
後來，有附近的好心人告訴我這個店鋪的真正房東並不是那個人，而是另有其人。走投無路的我一直打聽問路，終於找到了正牌房東，在房東的幫助下，我找到那個騙我的轉租人，讓他退還自己被騙的錢。最後凱祥，兩人鬧到當地治安管理處，**退還了我10000元，聲稱自己現在只有這些錢。
治安管理處說這事兒他們管不了了，要到法院起訴才行。但是我自己一計算，請律師都要花不少的錢，只好吃了這個啞巴虧。
這次受騙經歷告訴我們，佔小便宜吃大虧，天下沒有白吃的宴席。租房一定要練就火眼金睛，切忌因為有便宜可佔就不加思索，衝動的上了那些不法分子出租的當，不僅沒有省錢，還自己賠進去一筆。省錢也要省之有道才行。
租賃乙個店鋪花的費用有哪些
6樓：懂法說法
1、營業稅：稅率為5%,即按取得收入的5%繳稅。
鬥空梁 2、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
3、印花稅：按租賃金額千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元計算。
4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、房產稅：稅率為12%,按房屋租金的12%繳稅。
三、商鋪租賃的注意事項。
1、調查商鋪的產權承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大資訊：1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的型別為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利虧悶人簽署租賃合同。
3)、房屋是否已經存有租賃登記資訊，若已經存有租賃登記資訊的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。如果承租人無法查清，可以委託律師到相關部門進行調查。
2、免租裝修期商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但「免租裝修期」非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
3、租賃保證金俗稱「押金」,主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。空運因為商鋪適應的電費、**費、物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用，押金抵扣不夠的情況下怎麼辦可以在合同應當約定補足「押金」的方案，即每次出租人用「押金」抵扣相關費用後，承租人應當在合理期限內補足支付「押金」,如果經出租人通知後一定時間內補足的話，則出租人可以單方解約，並追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人「老賴」行為。
小門面只租三個月可以嗎嗎
7樓：
摘要。親親您好，很高興能為您解答，親親小門面只租三個月可以的哦。租房有以下注意事項：
1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力。2、租房應當採用書面形式。3、應當確定房屋是否合法，為真實存在。
4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限。5、約定好違約責任希望我的對您有幫助！記得給個贊啊！
祝您生活愉快，平安喜樂！<>
<>小門面只租三個月可以嗎嗎。
親親您好，很高興敗判能為您解答，親親小門面只租三個月可以的哦。租房有以下注意事項：1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力。
2、租房應當採用書面形式。3、應當確定房屋是否合法，為真實存在。4、確定房屋的租賃期雀談限、租金及其支付期限。
5、約定好違約責任希望我的對您有幫助！記得給個贊啊！祝您生活愉快，平安喜樂！
抱頃枯碰抱]<>
<>你好，小門面只租三個月，一般是多少租金的。
親親您雀談好，很高興能為您解答，親親小門面只租三個月，一般是4500元租金左右的哦。頃枯碰希望我的對您有幫助！敗判記得給個贊啊！祝您生活愉快，平安喜樂！<>
<>是村上的一種普通的小門面而已。
親親您好，很高興能為您解答，親親那大致需頃枯碰要1500元左右的哦。希望我的對您有幫助！記得給個贊啊！祝您生活愉快，敗判平安喜樂！<>
<>大紅花雀談]
正常情況下乙個月會三多少。
親親您好，很高興能為您解答，親親正常情況下乙個月會按頃枯碰照500左右的。希望我的對您有幫助！敗判記得給個贊啊！祝您生活愉快，平安喜樂！<>
抱雀談抱]<>
正常情況下乙個月會是多少。
但是人家要我乙個月1000啊。
三個月3000
親親您好，很高興能為您解答，那說明親親當地房價較高以及物價水平比較高哦。希望我的頃枯碰對您有幫助！記得給個贊啊！祝您生活愉快，平安喜樂！<>
抱抱敗判][大雀談紅花]<>
年租金一萬的商鋪大概值多少錢
8樓：
您好，親，年租金一萬的商鋪大概值多少錢。花45萬買乙個28平方的門面房，年租金1萬，這個收益率也太低了點，才。而且，你如果是貸款購買的話，光銀行的利息就可以吧租金全部吃掉，還未必夠呢。
簡單的算來，這間店面要45年才能回本。 現在就是收益率偏低的銀行定期存款，1年期是，很多銀行可以上浮50%，就能達到。而一些3年期的大額存單，年化收益率可以達到4%以上，年利息收益就是萬元。
一些理財產品收益率可以達到4%甚至更高。因此，單從收益率來看，45萬元投資年租金1萬元不太值得投資。 但如果這個門面房有公升值空間的話，那就要另當別論。
如果位於城市中心區域，人口集中，那麼未來公升值空間還是很大的。從長期看，房價保持年均5%的增值率是沒有問題的。另外，隨著房價的**，租金**也會跟著水漲船高，現在是1萬元，5年10年之後肯定不再是1萬元了。
如果把價值增值和租金**加進去的話，這間門面房的收益率達到8%以上是沒有問題的。這樣看的話，這筆投資還是划得來的。
開飾品小店大概要投資多少錢，開一個飾品小店大概要投資多少錢
恆峪龍展示架 以一家80平米左右的精品飾品店為例，開店費用主要包括以下幾項 1 店鋪房租開飾品店房租支出是大頭，但是各個地區 地段不同，相應的房租支出也會有很大的差距。就一般情況而言，80平米的店鋪年租金不少於十萬。2 店面裝修裝修設計是飾品店整體形象最直觀的體現，想要對顧客產生更大的吸引力，就少不...
每月生活費多少夠花呢？乙個月生活費大概要多少夠花呢？
一般按地區算，各地方的消費水平物價也不一樣，我是在新疆這邊每月，對我來說就差不多了。吃飯每天早飯五塊，按高的算中午晚上各，乙個月，水果零食日用品衣服聚餐以上是我粗略算的。生活費按自己來算，有餘有剩基本看自己消費水平，但我建議大學生在保障自己生活水平的同時自己存點小錢。這樣以後不管因為什麼超額支出或者...
核彈要多少公斤鈾，乙個核彈要多少公斤鈾
這是乙個技術問題，已經經過理論和計算和試驗驗證的情況是 不加反射層的情況下，鈾 235的臨界質量是15kg 33磅 最小核彈 鈽 239的臨界質量大約是5kg 11磅 最小鈽彈。 來自思溪心花怒放的扶桑花 那是按照克為計量單位的 公斤的話那得死多少人啊 工雪同 樓主你不是知道嗎？其實這個核彈的威力和...