1樓：80後的生活點滴
詔安房屋過戶是在詔安縣房地產管理局辦理的，單位位址在漳州市詔安縣南詔鎮環城北路121號。
一、房產證辦理過戶手續所需的材料依據《房屋登記辦法》規定：
第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條。
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同謹戚；
二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四)房地產管理部門核銷蔽實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續虧晌州，核發房地產權屬證書。
2樓：瀧鴻德
不需輪帶要，由於房產證上臘畢蘆只有你乙個人的名字數鋒，而離婚協議上都寫明瞭給你，所以根本不需要請示他。況且，離婚了他未必會幫你。
房子過戶需要什麼手續都要去**辦理？
3樓：法妞問答**諮詢
房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。
房產過戶需要的材料：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
6、房屋所有權證書；
7、買賣合同(原件);
8、雙方當事人身份證原件及影印件；
9、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。我國法律規定，省、自治區、直轄市人民**建設行政主管部門管理本行政區域內的城市房地產轉讓工作。設區的市、縣人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內的城市房地產轉讓管理工作。
也就是說本地的房地產管理部門負責辦理產權過戶。
4樓：網友
到房產所在地的房產交易中心辦理。
二手房過戶基本手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
辦理房屋過戶手續需要哪些手續
5樓：法妞問答**諮詢
房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。
房產過戶需要的材料：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
6、房屋所有權證書；
7、買賣合同(原件);
8、雙方當事人身份證原件及影印件；
9、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
6樓：文庫精選
內容來自使用者：飛翔網路科技****。
房屋過戶手續的辦理流程。
房產過戶準備資料。
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆(6)去交易中心辦理過戶手續，帶上房屋轉讓過戶徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件。
7樓：紫晶夢幻年華
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**；
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的），要求對交易的房地產進行**評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
房產過戶基本資訊。
1.房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
2.房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。.房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中辦理的房屋產權變更手續。
即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶在房產局需要辦理哪些手續？
8樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的。
9樓：法妞問答**諮詢
房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。
房產過戶需要的材料：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
6、房屋所有權證書；
7、買賣合同(原件);
8、雙方當事人身份證原件及影印件；
9、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
10樓：蘋果旺旺小饅頭
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
3、房地產權利證書。
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案。
14、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥。
15、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
11樓：官冰潔賞滌
仰仗個人好信用，瑞麗人生我不愁！小資易貸，想要貸款的朋友請進入我的**從這裡開始壯大！店主易貸，想要貸款的朋友請進入解決創業資金難題，助您實現創富夢想！
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房產過戶在房產局需要辦理哪些手續
12樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
詔安二手房過戶需要交什麼費用
13樓：匿名使用者
交個中介費，讓中介幫你搞定不就好了。
房屋過戶都需要哪些手續？去什麼部門諮詢
14樓：法妞問答**諮詢
房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。
房產過戶需要的材料：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
6、房屋所有權證書；
7、買賣合同(原件);
8、雙方當事人身份證原件及影印件；
9、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
房屋過戶要多久才能辦完，房屋過戶手續，一般要多長時間
到永久 過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢後，15 20個工作日就可以出產證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了，親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委託書 房主需要材料 房產證上面有名字的人，需要全部到場，並帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明 如果單身，需要起前到民...
房貸未還完人死亡怎麼辦手續，房屋按揭還款沒還完，人去世了怎麼辦？
如果房貸還未還完的情況下，人已經去世了，那麼由房產繼承人繼續歸還貸款，等還完貸款之後，再去銀行辦理結清證明，再把房產過戶到繼承人的名下就可以了。買房貸款。買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買...
房屋過戶賣方可以委託買方全權辦理過戶手續嗎
一起守侯 可以房屋過戶委託書公證流程 一 房產過戶流程 1 簽訂合同交付定金 2 去銀行申請購房貸款 3 銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料 包括身份證件 收入證明等等 4 銀行指定阿評估師對 房產進行評估，確定評估價值 5 律師出具 法律意見書 評估師出具 評估報告 連同申請人提交...