1樓：漁翁先生
1、產權年限是指房屋蠢好敗建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地帶顫使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該專案的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自襪州動續期。
門面房產權多少年
2樓：王雨昕
門面房，是臨街底層房間襲攜的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文拍胡伏化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
門面房有很多用作商鋪經營，所以，門面房常常成為底層沿街商鋪的代名詞。但底層沿街商鋪不能反過來作為門面房的代名詞，因為底層沿街商鋪只是門面房中的一種，市場上還有大量的住宅類門面房的存量。故門面房具體的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼才可以確定的。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。做答。
門面房產權多少年
3樓：齊家
如今很多人會選擇門面房進行投資，因為門面房的公升值空間很大，尤其是在繁華的地段，而且門面房通常不受政策調段和早控的影響。大家在購買門面房時，通常會注意它產權期限是多少。那麼門面房產權一般是多少年呢？
接下來大家就隨一起來了解一下。
1、 門面房產權多少年，主要跟它的土地性質有關。根據國家的相關規定，土地的所有權歸國家所有，根據土地出讓時開發型別，可以劃分為40年使用年限、50年使用年限和70年使用年限。
2、 如果我們的門面房土地使用性質是純商業，那麼它的使用年限只有40年。在我們日常生活中比較常見的純商業門面房有各大商場、購物廣場之類的商鋪。如果我們的門面房的土地使用性質是綜合類用地，那麼它擁有50的使用年限。
綜握雀合型別的商鋪比較常見的是寫字樓商鋪等等。如果我們的門面房是在學校裡面，那麼它的土地型別通常是按照教育文化型別劃分，其使用年限也是50年。
3、 門面房的使用年限最高的是70年，它通常指的是住宅區商住兩用的門面房。如今很多小區外圍都建有這種門面房。它的使用許可權高是因為開發商拿地的時候，是按照住宅用地型別拿地的，因此它的門面房使用許可權也是跟住宅使用許可權一樣的。
不過大家在購買這類門面房的時候，最好檢視他的土地使用權證件。因為有的住宅區是按照商住綜合型別拿地的，它的使用許可權只有50年。
總結：關於門面房產權多少年，就介紹到這裡了。大家購買門面房時，最好檢視一下開發商的土棚扮地使用權證件，瞭解門面房的土地使用性質，確定它的使用許可權。
門面房產權多少年
4樓：渺已邊
1、門面房的產權有40年、50年和70年，它是根據土地使用的型別進行劃分。
2、如果門面房的土地使用型別是純商業，它的使用許可權是40年；如果門面房的土地使用型別是綜合用地，它的使用許可權是50年；如果門面房的土地使用型別是住宅用地，它的使用許可權是70年。
3、如果門面房土地使用性質是純商業，那麼它的使用年限只有40年。在日常生活中比較常見的純商業門面房有各大商場、購物廣場之類的商鋪。如果門面房的土地使用性質是綜合類用地，那麼它擁有50的使用年限。
綜合型別的商鋪比較常見的是寫字樓商鋪等等。如果門面房是在學校友橡老搭裡面好含旁，那麼它的土地型別通常是按照教育文化型別劃分，其使用年限也是50年。
門面房產權多少年
5樓：日隆家居商場
1、純商業或金融業的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產權一樣70年，工業廠房的年限是40年。
2、一般土地使用權分為三種情況，工業50年，商業旅遊業40年，住宅70年。門面房應該是商業用地，也就是40年。目前針對商業用地這塊，新的物權法沒有具體規定，住宅用地是規定了，住宅用地新物權法是規定了是房屋可繼續使用的情況下。
門面房拆遷怎麼算。
一、按房產證和時間算。
第1種演算法，門面房的拆遷面積的賠償範圍是房產證上的房屋建築面積去計算的。如果沒有房產模纖證，並且建設的時間是在1981年之前，拆遷單位是會找專門人員去進行重新測量的。在這種情況下，拆遷面積按照新測量出來的面積為準。
二、按土地使用證去算。
通常來講房屋的面積，有房產證上的建築面積，還有土地使用面積兩種。而房屋的建築面積通常是沒有土地旦友仿證上的土地佔用面積大的，在賠償的時候通常是按照土地證上的面積為準。
三、其它計算方式。
如果沒有房產證，那麼房屋的拆遷是按照其它的產告沒權方式去計算的，常見的有房屋購買合同。如果房屋的實際建築面積，小魚相關的證明則會按照實際建築面積為準。
門面房產權到期後怎麼辦。
門面房產權到期可以續期。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定，40年產權商業公寓到期後，土地使用者可以申請續期。
商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
門面產權有多少年
6樓：鄧凱刑事辯護
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一如旁）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四芹橡扒十年；（五）綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條土地使用權出讓可以採取下列方式：
一）嫌昌協議；（二）招標；（三）拍賣。依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程式和步驟，由省、自治區、直轄市人民**規定。
辦理商鋪房產證需要哪些材料，辦門面房產證需要哪些手續和流程？？
鑽誠投資擔保 一 商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅 土地增值稅 所得稅 印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下 1 契稅 按房屋交易額5 繳納。買方承擔 2 銷售不動產營業稅 按房屋交易額...
門面房物業費應該多少，門面房的物業費怎麼收費有沒有相關法律法規的
個人行家 按行業規矩，一般是房租的10 15 住宅的物業費低廉，是應為國家規定，住宅的物業收益在10 以內，最高不超過15 商鋪的物業費沒有具體規定，按照企業30 的利潤率計算，應該比同地域的住宅費用標準高50 至200 門面房的收費目前物價局並無強制規定，物業所收取的高低只是物業公司的單方參考，可...
商鋪有大產權證和土地證兩證嗎，門面房產證與土地證性質不一樣怎麼辦
還讓不讓改了 不一定。會有房產證，土地證的情況，但也有隻有房產證沒有土地證的情況，簡化手續，兩證合一了。如果擔心影響交易的話，建議先到房屋所在區縣的房管部門核實一下。 柴朗 只要你的商鋪是通過正當途徑購買的，它都有產權證和土地證。產權證為40年的商業用房，土地證的使用性質為40年的商業。門面房產證與...