1樓：匿名使用者
不能帶伍，過戶必須要拿證才能過戶，你蠢鬧或現在沒有證是過不了戶的，你可以問一下開發商現在可不可以更名，如果可以，直接更名，到時候證辦出來了，就是現在業主的名字了彎賀，還省下過戶的稅費了。
2樓：一存中
您好，我是的合作律師，很高興為您服務。
房搭隱攜產證在辦理中房子是不能過戶的。因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。根據相關法律的規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合併協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；(七)相關稅費繳納憑證；(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。房產證在辦理中房子是不能過戶的。
因為到房地產交易管理部門申請攜氏過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要知伏求也會因房產證的缺失而遭拒絕。根據相關法律的規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合併協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；(七)相關稅費繳納憑證；(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
3樓：匿名使用者
你可以說具體點嗎？？？怎麼定義辦理房產證？？？
過戶是辦房產證嗎
4樓：劉通
法律分析：不是。辦房產證是辦梁尺跡理權利人享有該不動產產權的證明，過戶是把房產所屬人過到另外乙個名字上，只有過戶了才代表不動產所有權轉移。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明橡並不動產登記簿確有錯誤外困搏，以不動產登記簿為準。
過戶就是房產證嗎
5樓：汪信明
法律分析：是耐前的。房產證一旦辦理完成過戶手續，過戶給了誰，誰就是房產的合法產權人。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同茄攜級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更顫畝伏改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
辦房產證可以直接過戶嗎？
6樓：吉屋
辦房產證可以直接過戶，但是要先辦理房產證才能辦理過戶，具體的要求去房管局諮詢，因為，對於房產證辦理以及過戶的要求是不一樣的。房產過戶時要注意什麼。
核實產權是否清晰，賣方必須是所有人，通過查驗產權證的身份證核實，確認無誤。
核實房屋狀況，看房從以下幾個方面瞭解小區狀況，權利情況。這些核實，有利於控制實際成本和風險。
明確交易程式，顫御交易可分為看房，簽約，給首判洞拍付款，過戶，交房，給餘款。需要注意保留好證據，過戶是要所有人都到場才可以過掘羨戶，交房看清楚對方是否繳納物業費，水電煤氣費。
明確責任，和賣方要明確違約責任，是雙方誠信履行買賣合同的保障。
實踐中，定金處罰缺少效果，當房價波動，資金不足等情況出現時，一方拒絕履行合同的時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高，就拖延辦理手續，致使賣方交房後無法收到餘款，賣方發現房價飆公升，則稱未徵得共有人同意的合同無效，要求退房。
辦理完房產證可以直接過戶嗎
7樓：王煥坤
一、房產過戶是什麼房產過戶是指通過轉讓、買亮寬賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、辦理完房產證可以直接過戶嗎房產證剛剛辦理完，是可以馬上再次辦理過戶手續的，但是由於房產證未滿五年，所以所需費用如下：買方。
1、契稅：成交價或評估價（高者）1．5％（商用用房，二次購房或大於144平公尺的稅率為3％）
2、交易服務費：建築面積（平方公尺）3元。
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）0．05％
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方。
1、交易服務費：建築面積（平方公尺）3元。
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）0．05％
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）1％
4、解困房：成交價或評估價（高者）1％
5、商品房：土地出讓金按基準地價3％未交土地出讓金的建築面積。
6、分攤費用：成交價總面積分攤面積10％（10樓以下）成交價總面積分攤面積20％（10樓以遊森上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）1％（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）5．5％（房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）具體過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字）。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額神鍵畝一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產交易先過戶再辦房產證可以嗎
8樓：龐九林
民法典房產過戶是要先辦理房產證的，辦理產權登記後，所有人可以過戶房屋。
一、房產證過戶流程：
1.售房者要配合購房者進行產權調查；
2.房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價、付款方式等。
3.房地產管理部門核實申**格，勘查和評估；
4.中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續；
5.繳納有關稅費；
6.房地產管理部門核發過戶單；
7.領證。二、房脊樑消產過戶手續須注意事項：
1.交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。
2.整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途新增各項雜費。
3.選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶。
4.購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
三、農村房屋沒有房產證怎麼辦。
農村房屋沒有渣皮房產證的處理方式如下：
1、如果只是未辦理房產證的，可以先辦理房產證，辦理房產證後買賣房屋的，一般可以辦理過戶登記；
2、如果是違法建築等不能辦理房產證的，可以簽訂房屋買賣合同，不辦理產權登記，不影響房屋買賣合同效力，但當事人另有約定或者法院另有規定除外。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
房產證過戶辦理的具體流程有哪些，辦理房產證過戶的具體流程有哪些？
永夜 流程房產過戶流程 1 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字 房產過戶。2 申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些 和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要...
房產證過戶流程和房產證過戶注意事項有哪些
智者總要千慮 房產過戶手續的主要程式及注意事項 一 辦理房產過戶手續所需要的檔案資料賣方所需檔案 1 身份證明 外地戶口需暫住證 2 房產證 3 網簽的房屋買賣協議 4 稅費繳納證明。買方所需檔案 1 身份證明 外地戶口需暫住證 2 網簽的房屋買賣協議 3 稅費繳納證明。二 辦理房產過戶手續所需要的...
有房產證不能過戶，能買嗎，有房產證，但是不能過戶，這樣的房子能買嗎
華律網 1 在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2 如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3 公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4 找中介。雖然找房屋中介的花費...