1樓：影視娛樂法
根據新《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不磨吵動產或瞎棚侍者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為。該條規定改變了原條例只對單位無償贈送視同應稅行為徵收營業稅的處理原則，個人也被納入其中，而且把土地使用權納入其中。可見個人發生無償贈與房產的行為如果是在2009 年1 月1 日以前，那麼不徵營業稅，發生在2009年1月1日以後要按照新規定繳納營業稅，即按照「銷售不動產」稅目繳納5%營業稅。
2009年9月財政部 國家稅務總局出臺的《關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條規定了：從2009年1 月1 日起，個人無償贈與不動產屬於以下情形之一的，暫免徵收營業稅，並規定此前已徵收的稅款可從以後的應納稅額中抵減或申請辦理退稅，列舉的情形共有四種： (1)離婚財產分割； (2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母和液、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； (3)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人； (4)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
以上四種特殊情形下的無償贈與房產是暫免徵收營業稅。
2樓：知道
房屋蔽畢差贈與交巨集皮多數鏈少稅。
贈與房屋需要交稅嗎
3樓：伍德輝
法律分析：贈與房產是需要繳稅的。如果個人無償捐贈不動產，需要全額繳納契稅和印花稅。
對直系親屬、受扶搜畝洞養人、法定繼承人贈與房屋的，免徵個人所得稅。受讓人在5年內再次轉讓房地產的，應耐肢當繳納營業稅。徵收時間超過五年的，免徵營業稅。
如果受贈人重新轉讓房產，仍需繳納20%的個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房世枯產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
贈與他人房屋需要交營業稅嗎
4樓：仵瓊
法律分析：贈與他人房屋的話是不需要交納營業稅的，個人向他人無償贈與不動產一般包括三種贈與情形，即包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，而這三種情旅山況都是可以向當地稅務機關辦理營業稅免稅申請，因此是免徵營業稅的。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收激梁徵收管理明鎮運，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
贈與他人房屋需要交營業稅嗎
5樓：李紅豔
根據《財政部、國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》第一條規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
民法典》第六百五十七條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
一、房產交易最新政策是什麼。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
二、二套房貸政策。
二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。
2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，自2015年3月31日起執行。
財政部、國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》第一條。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
民法典》第六百五十七條。
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
贈與的房子需要交稅嗎
6樓：郝麗君
要交。1.契稅。
買方按照交易總額的3%繳納。2.增值稅。
稅率，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非搏中物普通住宅按交易差額乘以稅率徵收。3.
個人所得稅。按交易差額的20%徵收，由賣方繳納。4.
印花稅。買賣雙方按交易總額各培侍交，普通住宅免徵。5.
土地增值稅。賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。
法律依據納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》第五條。
個人轉讓其購買的住房，按照以下規定繳納增值稅：個人轉讓其購買的住房，按基液照有關規定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
贈與房屋需要交稅嗎
7樓：藝心法務
房屋贈與要交稅，包括3％的契稅、的印花稅、2%的公證費與每宗80元的房判薯地產權轉移登記費。當事人憑身份證件、房地產權證、贈與公證書、過戶申請書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關交易費、登喚巖記費及印花費後領取房產證。
財政部關於個人無償受贈房屋個人所得稅問題通知》 一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅： （一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人； （三）房屋產權和衝御所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
我的房屋過戶要繳營業稅嗎？ 20
我的房屋過戶要繳營業稅嗎？過戶稅費具體如下 二手房稅費約為報稅價的 賣方 個人所得稅 房產證大於年的唯一住宅免 營業稅房產證大於年的免 買方 契稅，其它過戶稅費約數百元，以上為小於平方公尺的普通住宅計算 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。報稅價是你們自...
買賣，贈與，繼承要交多少稅？那個最划算
過戶前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。買賣過戶。一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的。3 交易費 3元 平方公尺。4 測繪費 元 平方公尺。5 權...
無產權證的房屋，可以進行贈與嗎？
無產權證的房屋不能贈與，權屬有爭議的房產 未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。即使房屋所有權人承諾將房屋贈與他人的，也無法辦理產權變更登記，無法變更產權，則贈與行為並未完成，受贈人無法獲得受贈房屋。法律依據 民法典 第二百零九條，不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，...