1樓：鑽誠投資擔保****
不是，從登記部門登記之日起。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因巨集悶為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
1)房產證只能由房地產主管機關發放。
2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀衡絕圓況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。咐塌。
4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
簽了購房合同等於取得房屋產權嗎
2樓：王衛洲
法律分析：簽了購房合同並不意味著已經取得房屋產權。辦理了房屋產權登記，才表明獲得了房屋產權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不指侍動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有慧譽規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權前逗段的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
簽了購房合同等於取得房屋產權嗎
3樓：點行**
簽了購房合同並不意味著已經取得房屋產權。辦理了房屋產權登記，才表明獲得了房屋產權。法律依據：
中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生橋畢仿效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不敏纖動產權屬證書記載的事數鬥項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
簽了購房合同等於取得房屋產權嗎
4樓：周業懇
簽了購房合同並不意味著已經取得房屋產權。辦理了房屋產權登記，才表明獲得了房屋產權。
一、安置房一房多賣該如何處理。
安置房一房多賣的處理原則：
1、賣方是否實際將房屋交付給買方。如果賣方已將房屋實際交付給買方，且買方已實際使用房屋，則表明賣方已履行合同，應考慮支援買方的實際履行請求；
2、買方是否已全額支付房款。如果買方已經支付了所有的房款，說明買方已經履行了自己的義務，也要考慮買方的實際履行請求；
3、是否辦理房屋產權轉讓備案等相關手續。如果買方已經辦理或正在辦理房屋產權備案等相關手續，說明買方強烈希望取得房屋產權，併為轉讓登記做好準備，因此應考慮其實際履行請求；
4、買方是否適合履行合同。如果買方履行合同的成本較低或適當，應考慮買方的實際履行要求。
二、子女是否有權賣父母房子。
處分權是房屋產權的核心，是房屋產權最基本的權利，處分權只能由房屋產權人行使。房產證明了房子的所有權屬於誰。一般來說，父母的房子寫的是父母的名字。
在這種情況下，房子的所有權也屬於父母。房產證上登記的不是孩子自己的名字，孩子不能私自處分。子女只有在合法有效的情況下取得房屋所有權，才能享有合法佔有、使用、收入和處置房屋所有權的權利。
三、房產證明材料包括哪些內容呢。
1、填寫好房屋產權登記申請書，這個**可以去當地房管局拿到；
2、購房合同／拆遷安置協議；
3、購房發票；
4、房屋平面圖以及初始登記證，如果還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的橋畢仿除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，數鬥除有證據證敏纖明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
購房合同能確定產權嗎
5樓：楊迪舒
法律分析：不能。只有辦理了房產證，在產權證上明確當事人為權利人後，當事人才是房屋的真正產權人，購房合同只是在產權證下來之前的乙個能證明當事人權利的乙個證據而已，但並不等同產權證的證明力。
要弱得多，真正一旦出現問題，還是得以產權證為準。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。賣並不動產咐配配權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一衡指致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
購房合同能確定產權嗎
6樓：律漸
不能。只有辦理了房產證，在產權證上明確當事人為權利人後，當事人才是房屋的真正產權人。
法律依據：中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產液歷冊權屬證書是權利人享有該爛螞不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿鬧巨集一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
購新房的房屋契稅是什麼時候交，是籤購房合同的時候還是交房的時候
購買新房的時候，可以在納稅人簽訂土地 房屋權屬轉移合同的10日內繳納契稅。根據 中華人民共和國契稅暫行條例 第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地 房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地 房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地 房屋...
香港房屋產權是永久性的嗎，香港房地產產權年限是多少年 和大陸是一樣麼
小陳 香港迴歸以後，土地的性質發生了變化，土地的產權年限也發生了變化，現在和大陸的土地性質是一樣的，也是長70年的產權年限。香港迴歸前，土地契約都將期滿，為了保持香港在過渡期內政治和經濟的穩定，1984年 中英聯合宣告 規定，港英時期的土地批租制度將繼續實行下去。1997年7月1日以前期滿的土地契約...
房屋產權是我父母的。父親去世沒有立遺囑，母親有寫給弟弟。弟弟掏錢了。他要按現價要回他掏錢的那部分
睿清瀞心 僅就房屋而言，提出一些個人拙見，希望能對你有所幫助。1.房屋的產權是你父母，你父親過世在沒有遺囑的情況下，房屋他所佔之份額為其遺產，將按法定繼承進行此份額的財產分割。由第一法定順序繼承人共同繼承。第一法定順序繼承人包括 配偶 父母 子女 在繼承人沒有協議的情況下各自所佔份額均等 2.你母親...