1樓：書香
1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元/平方公尺。
2、印花稅：按照房款的5%來收取。
3、營業稅：按照房屋購買價與房屋**價差價*5%(房產證未滿5年的)來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。
4、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是住房的可以免除)。
5、附加費：按照營業稅的2%收取。
6、城建費：按照營業稅的7%收取。
2樓：生活達人老周
契稅：1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：
房款的；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
房產滿五年過戶費用是多少
3樓：耿緒明
法律分析：房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：契稅、個人所得稅、營業稅。
契稅：購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%；購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：
房款的。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
第四十四條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
房產證滿五年過戶費多少錢
4樓：張梅
房產證滿五年的，過戶稅費約3000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：
個態神人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。
即總共左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。
你們報的報攜備稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
以上只為房產過戶的房管局帆隱虧及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
五年以上房產過戶費用
5樓：周曉天
法律分析：法律分析：房屋過戶所需費用：陪耐。
1）契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納：90—140平方公尺按房價繳納：140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費：按評估額繳納。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人扒亂信民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出春輪登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房產證滿五年過戶費用 -法律知識
6樓：石文輝
法律分析：房產證滿5年過戶需要的費用如下：一、契稅：
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：
房款的1%。二、個人所得稅：1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
三、營業稅：1、房產漏鍵證未滿五年的，敬敬並且面積在144以上的需要繳納總房價的；2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申亮搜慎請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房產滿五年過戶費用是多少?
7樓：北京家問事務所
過戶稅費具體如下：2015北京房產過戶稅費：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：
個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產源旦尺證大於2年的免），買方：契稅，過戶稅費約數百元，以上為小於144平方公尺的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只雹高需交契稅，其它過戶稅費約數百遲如。
即總共左右。
一套100萬的房子，普通商品房，包含那些費用？
土地費，設計費 建築材料費 建築工程隊費 監理費用 銷售公司費用 土地勘查費 還有各種各樣 需要的費用，別看有些數目小，其實加起來很大的，還有送給 的費用和自己盈利。買房時所需繳的稅大約有 專案 稅費 率 繳納日。地價稅 基本稅率為千分之十 自用住宅則以千分之二計徵 自交屋日起按天數分算。房屋稅 住...
請問商品房房產證上面積的問題，謝謝
房屋抵押貸款 親，沒那麼可怕。建築面積 房屋 包括所有建築牆體在內 的總面積。室內置築面積 就是地毯面積，地毯多大，室內置築面積就多大，不包括牆體面積。公攤面積 公共區域的面積你家有多少，比如樓道 電梯。公攤面積不算在室內置築面積中 公攤不大 建築牆體面積指的就是你家牆站用的面積！實際你家地板面積確...
私人開發的商品房如何辦理房產證分證
房產證分證的辦理在房產交易所，如果你要辦的是土地證分證那是在土管局。辦不下來的原證的原因是證件不齊吧？國土局發的是土地證啊 跟房產分證沒關係的啊 你現在是不是國土這塊的手續都沒辦好的 是不能辦土地證 房子都賣了？那只可能是你關係沒做好工作 還有沒做到位的地方了 私人開發的房子怎樣才能辦理房產證手續 ...