1樓：山鷸萌面男
可以執行，不動產產權以登記為公示方式，雖然房子已經出賣，但未辦理過戶登記手續，所以不得對抗法院判決或執行文書！
孩子4歲，孩子的舅舅想把房子過戶給她行嗎
2樓：網友
不行，未到法定年齡。
3樓：網友
你可以找專業人士諮詢一下。
老人和其中乙個兒子擅自把房子過戶了合法嗎
4樓：天宇
如果已經過戶給小兒子，房產歸小兒子所有。子女對老人有法定的撫養義務，不可推卸。
可以將房產過戶給14歲的孩子嗎，怎樣過戶
5樓：一波又起
可以過戶給14歲的孩子人。但必須是通過贈予的方式，因為14歲孩子屬於未成年人。法律規定未成年人有權接受不附加義務的贈予。
但也要注意，如果還有利用房子的想法（比如抵押貸款），一旦把房子過戶給未成年人，就不能再抵押或者**了，因為這涉及侵害未成年人利益。
6樓：江北牧吾
不能的，別聽他們亂講沒有滿18歲沒有中華人民共和國公民的權利，14歲也肯定沒有身份證件，怎麼可能辦理房產過戶手續呢？？？
而且父母和孩子的戶口在一起，就是孩子滿18歲了，要變更房產所屬人也只能走繼承或贈予！
7樓：輕舞
可以，正常過戶就行，看你房產證上的位址屬於哪個房產局的，在打**諮詢下，瀋陽這邊是可以的。
8樓：匿名使用者
可以的 但是那是一種贈與的關係 要有監護人的 一旦要賣的時候要叫房款的20%費用的 很貴的。
9樓：匿名使用者
過了也沒有多大作用的吧，十四歲的孩子還屬於未成年人，不具有完全的民事行為！
媽媽要把房子過戶兒子
10樓：購房小專家
你的情況有兩種方式可以進行過戶：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
11樓：買房賣房我幫忙
走正常的過戶手續，但是孩子要滿18歲，才可以過戶。
12樓：網友
按正常買賣過戶，走贈與的費用比正常買賣的費用要高很多。或者等房子滿五年以後再走正常買賣交易過戶，這樣還能省不少錢。
13樓：海生
可以 按正常交易手續。
14樓：網友
走過戶手續，按買賣辦，正常交稅。
父親把房子過戶給兒子，需要哪些手續？要多少錢?
15樓：網友
（下面是）
1、立遺囑是最省錢的，因為我國現在還沒有遺產稅，其他手續費也就幾百元；
找公證處立的遺囑法律效力最高，而且以後如果要改遺囑必須到公證處去改才行；
私人自己立的遺囑，必須要有2個以上非利害關係人在場作證，證明你父親是在神志清醒的情況立的遺囑，才算是有效遺囑，但如果有公證的遺囑，則私人自己立的遺囑是無效的。
2、現在就把房子過戶給你是最保險的，但費用較高。因為不管是以房屋買賣方式進行，還是以贈與方式進行，都要向國家繳納不少稅錢（交易稅、贈與稅）。市場**不足1萬元的房子，贈與稅是200元，否則按房屋市價的2%徵收。
但這樣手續最少，因此麻煩少，是最保險的。
3、過戶房子，最好還是你親自去辦理，代辦不保險。
16樓：
到房管局辦理贈予手續，要交契稅，其他都是小錢，具體費用標準要看當地房管局的規定。
第二種方法可以通過委託方式由其他人代其辦理。
第三種就是你父親立下遺囑，指定由你繼承，將來你父親去世自然就過戶給你。
17樓：王立紅
回答父母把房子贈與給子女，這需要在公證處打個《贈與公證》，然後在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，無需個人所得稅。
提問請問契稅是什麼意思啊，怎麼算的啊。
回答契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。按您房產估價的百分三進行計算。
提問需要交過戶費嗎。
父母把房子贈與給子女，這需要在公證處打個《贈與公證》，然後在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，無需個人所得稅【回答】
需要交過戶費嗎。
父母把房子贈與給子女，這需要在公證處打個《贈與公證》，然後在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，無需個人所得稅【回答】
房屋繼承過戶：老人健在，要把房子給兒子怎麼過戶
18樓：越1寶1兒
老人健在，談不著繼承。要把房子過戶給兒子，只有交易和贈與兩種途徑。我建議你家走交易這條路，因走贈與，看似當下辦個公證，交個公證費，其他的費用少些，但是當該房今後再次過戶時，是要按評估全額交4%契稅的，非常不合適，這一點你一定要注意。
19樓：網友
拿著房產證 去房產中心辦理過戶手續 更名到兒子的名下就ok了。
20樓：彤胤文
直接當買賣，90平方公尺以下一套房子，只要1%的契稅，辦繼承過戶很麻煩，還要4%的契稅。
21樓：
按正常二手房交易程式辦理。
22樓：網友
5年以後房產交易稅很便宜的。
我怎樣才能把房子過戶給小兒子？
23樓：網友
首先要做遺產分割。然後才能由權利人處理這套房子。先明確這套房子到底是誰的。
目前看來不是你乙個人的，就算是共同財產，那麼你首先有50%de 份額，然後你丈夫的50%要做分割，目前看來是隻有你和閉含鏈2個兒子都有份進行繼承（如果產證上沒有其他人的名字）。所以我建議你還是召開家庭會議，大家協商解決。不然，你大兒子還是有你丈夫50%份額的繼轎孫承權，所老陵以你無法處理該套房屋。
24樓：網友
為什麼要這麼做一樓已從法律規定上，做了很好很全面的。 我只告訴你念談現在該怎樣做，首先家庭進行協商，按你的意思提出來，達成一致。然後到法律公證處仔滾碰公證，你與大兒子放棄繼承，完全由小兒子繼承。
帶公證書下達後，憑公證備滾書到房產管理部門過戶即可。
能不能把房子過戶給未成年孩子
25樓：糖糖小姐護膚
把房產過戶給未成年子女，您真的想好了嗎。
26樓：知道
房產過戶給未成年子女新規定？
27樓：訒痊烤菗
爺爺想在房產證上加上孫子的名字嗎。
28樓：法邦網專家
可以辦理贈予公證手續，然後到房產局去辦理，具體手續由你孫子的法定**人辦理。費用大概在3-4千元。我國《民法通則》明確規定，10週歲以上、18週歲以下的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動。
其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
未成年人可以作為產權人購買商品房，但是其法定**人應**未成年人辦理購房整個過程的手續。在未成年人未滿18週歲之前，他不能單獨處置該商品房，例如房屋轉讓、出租、抵押等。若欲進行上述活動，應在徵得其法定**人同意後，由其法定**人**行使。
當未成年人年滿18週歲後，則可以單獨行使產權人對於房屋的相關權利。
婚內，丈夫可以把房子過戶給妻子嗎
愚人談娛樂 可以。1 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字 2 申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些 和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的...
離婚起訴之前丈夫要把房子過戶給別人,我該怎麼辦
阿元 如果房屋是你們夫妻的共同財產，房屋是登記在你們夫妻兩人的名下或者是登記在其中乙個人名下，你丈夫是無權，也無法將房屋過戶個他人的，因為房產局是不會給他辦理過戶手續的，一定會要求你也到場簽字才行。只要你不去簽字，你丈夫想過戶也過不成。 上海申京律師事務所 可能會有麻煩，如果該房產是原來夫妻共同財產...
父母把房子過戶給子女需要哪些材料及費用
可以贈送給子女，可以到公證處去辦理贈與公證書，就可以到房產交易中心辦理過戶。付費內容限時免費檢視 回答您好，親父母將房子過戶給子女也是需要給予過戶費的，不過具體要看辦理的什麼過戶手續了，如果辦理的是贈與過戶的話，需要支付過戶費。但是如果辦理的繼承過戶的話，那就需要支付契稅 公證費和工本費就行了。法律...