1樓：悟空趣圖館
不能貸，貸款年限+年齡<65
但你可以做擔保人就可以貸了。
夫妻一方年齡超過65歲，基本上不滿足向銀行申請抵押貸款的條件了，但可以向民間申請抵押借貸。
在實務中，一般超過60周歲，相關的金融機構就不會批准貸款。
在實務中，一般超過60周歲，相關的金融機構就不會批准貸款。
2樓：愈鴻風完蘊
不能，規定是貸款申請人男性不能超過60歲，女性不能超過55周歲。
規定住房面積需要大於50平，。房齡小於20年，住房無抵押，貸款還清，有房產證，契稅證，土地證。
3樓：閉寒梅宇苓
在銀行辦理房產抵押貸款，一般會要求借款人年齡+貸款年限不超過65。不過，如果具有足夠的還款能力，有的銀行也會寬鬆一些。
4樓：李牧科技探索
1、貸款申請人具有完全民事行為能力、並且貸款到期日時申請人年滿18周歲，不超過65周歲的中國合法的公民，具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或者是有效身份，申請人有穩定的收入，信用良好，有償還貸款的能力。
2、在明確了消費意向之後，簽署相關的消費合同，提供借款人的認可擔保，貸款銀行需要對其貸款條件進行審核。
購房者貸款業務需要準備的資料。
1、公積金貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協議。
2、組合貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
3、商業貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
用房產抵押貸款有年齡限制嗎
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
6樓：匿名使用者
抵押貸款年齡一般不超過10年，借款人年齡不超過65歲，貸款年齡加借款人年齡不超過65。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，**是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
住房抵押貸款。
一、抵押房產用於企業經營。
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成。
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。
年限：一般為五年以內。
二、抵押房產用於個人消費。
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內。
7樓：網友
房產證抵押貸款沒有年齡限制，房產證抵押貸款的基本條件如下：
具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
持有有效的身份證明檔案；
具有穩定、合法的收入**；
抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
銀行規定的其他條件。
權利人及配偶的戶口本。
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明。
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等）
8樓：網友
又房產抵押最大的數歲不能超過多大。
9樓：鑽誠投資擔保****
有年齡限制18-65周歲。
房產抵押貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
房屋抵押貸款對年齡有什麼要求？
10樓：半寂蓮燈
一般要求是男性貸款年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。
按揭房申請貸款年齡限制的規定是：年齡在18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲（處級以上幹部可順延5歲）的合法公民。
申請貸款需要準備好的材料：
1、土地使用權證影印件（原件）；
2、銀行借款合同；
3、房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
4、夫妻關係證明及雙方身份證影印件（原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明；
5、房屋所有權證；
6、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》。
11樓：庹映菱
對於房屋抵押貸款的話，一般情況下肯定是要滿18周歲以上的人群都是可以的，還要有正規的單位，流水，還有徵信比較良好，可能還有一些其他的。
12樓：互金助手
一般來說，年齡超過18周歲不超過65周歲就可以的，因為銀行會考慮沒有穩定的收入**。
13樓：孤燈挑盡思欲絕
一般情況下，用房產抵押貸款一般年齡限制範圍還算比較嚴格，要求男性貸款年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。而相對於按揭房申請貸款年齡限制的規定，在中國按揭房申請貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，而處級以上幹部可順延5歲的合法公民都是可以的。
65歲，還能在銀行做房產抵押貸款嗎
14樓：金佑財富
男65女的60，正規的銀行抵押貸款。下款額度高利率低。
15樓：匿名使用者
這個年齡貸款基本上很難通過了。
16樓：鑽誠投資擔保****
住房抵押貸款貸款條件。
1)有合法的身份；
2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3)有合法有效的購房合同；
4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7)貸款行規定的其他條件。
17樓：招商銀行
若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
產權人年齡已65歲，可以在銀行辦房產抵押貸款嗎?
18樓：匿名使用者
不能貸，貸款年限+年齡<65
但你可以做擔保人就可以貸了。
19樓：匿名使用者
貸不到。就是找擔保人也貸不到。
房屋抵押貸款有年齡限制嗎
20樓：匿名使用者
抵押貸款對貸款人的年齡有要求的，如下：
男性貸款年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲。
貸款人要求。
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
21樓：融大白
一般銀行辦理個人房產抵押貸款，男性年齡最大為65周歲，女性年齡最大為60周歲，部分銀行的最大貸款年齡為70周歲。
房產抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，借款人的年齡加上貸款期限不能超過65周歲，也就是說，如果借款人的年齡越大，那麼貸款期限就越短。
另外，房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有20年。
22樓：網友
規定是18周歲以上就可以辦理了。事實上由於18歲還沒有穩定的收入**，因此做不了主貸人。在18歲之後，可以用其房屋抵押貸款，父母作為主貸人。
一般來說低於19-23周歲的借款人年齡太小，貸款額度不大，需要父母簽字作保或者做共同借款人才能審批放款。一般來說，能獨立作為主貸人的年齡在22-55周歲，有的銀行把期限放寬到60歲。當然，如果主貸人年齡滿22周歲，有自己的企業經營收入，或者有穩定較高的收入才可以作為主貸人。
沒有房產證能抵押貸款嗎
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65歲，還能在銀行做房產抵押貸款嗎
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公積金貸款，抵押現有房屋，房產證在誰手裡
跟銀行貸款的話，有的銀行需要收去房產證，有的銀行不扣房產證，卻在你房產證上蓋個章標明此房產已經抵押，同時在房管局將會有記錄。自己手裡，不過是你要和公積金管理中心簽個抵押合同，相當於你的房子不能自由買賣，他們那邊都有記錄可查，要賣必須你先把貸款還清再解壓。對房產證本身沒什麼影響。在自已手裡，到房管局做...