1樓：匿名使用者
首先，你問的是坤湖公館還是紳湖公館，如果是紳湖公館，我能你，因為我買的紳湖6號樓的房子，現已入住。
1、環境很好，挨著大湖，湖水是水庫的水，水質沒問題。
2、安靜，適合養老、休閒。
3、便宜，但是現在一期九號樓未開盤，二期還未達到銷售條件，對外無房可售。
4、公共運輸不便，只有一路公交車，129，但是每天只發三班，可能是入住率不高的原因吧。
5、開車很方便，2公里處還有高速口，也不堵車。
6、旁邊都是別墅，居住氛圍不濃。
7、孩子有學可上，但學校一般。
8、購物吃飯不便，小區僅有小飯館，菜樣也不多，但有車就行。
2樓：匿名使用者
我買的就是2期紳湖公館，環境非常好，後期規劃的會更加便利。值得選購。
3樓：匿名使用者
維權的相當多，那房子漏水，小區物業和開發商都陰險。停車費乙個月400。不給錢不讓進小區。啥都要錢，千萬別來！
4樓：匿名使用者
小心陷阱，據說維權的比較多。
5樓：網友
不咋樣 ， 後悔死了， 馬路弄點大墩子，什麼設施都沒有 誰買誰後悔。
6樓：匿名使用者
挺好的，我心好，所以我幫你，但是我也沒去過，哇咔咔。
置業指南：新手買房需了解這些
7樓：鳳凰網房產
新手買房一般都是通過中介公司或者自己去售樓處了解房屋的情況的，如果自己去售樓處去諮詢購房的一些資訊，買房子前一定要提前做好準備，特別對於新手來說，買房的時候多聽一些過來人的經驗是很有必要的，那麼去售樓處買房需要諮詢那些問題呢？
1、房價。去售樓處諮詢房屋的**應該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。
單價一般所指的是某乙個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，**的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。
2、周邊配套。
了解了房價之後，需要對房屋所在小區的基本情況多做一些了解，周邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本了解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學習資源。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。
3、交房時間。
通常開發商在樓盤開盤的時候就已經開始預售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網路等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。
4、房屋的特點。
除了樓盤整體的特點之外，對改小區中房型的特點也應該全面了解作對比，**特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優惠等。了解了這些，有助於大家通過對比選擇適合自己的**。並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。
5、銷控表。
售樓處的銷控表可以直觀展示乙個樓盤專案還有哪些**在售的表，如果大家覺得乙個專案不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售**的特點及房價，快速確定自己心儀的**。銷控表還有乙個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表能反應該項目的銷售情況。
買房是一件大事，一套房子很可能是乙個人一輩子的住所，有過買房經驗或者看房經驗的朋友應該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤的售樓處。那麼如果是對於第一次買房的新手小白來說，去售樓處看房提前了解需要問哪些問題做好準備才好。
置業指南：購房補充協議上這些不能缺
買房中想換置業顧問可以嗎？
8樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第乙個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
9樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換乙個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問。
10樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第乙個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做乙個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
什麼樣的時機最適合買房？
11樓：老巫婆你送後
1、新房第一次開盤時期。
乙個分若干期開盤的專案，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤**最低的那次，即便之後樓市下行，但不到萬不得已開發商是不會降價的。
2、上半年比下半年合適。
上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有「兩會」，兩會上一般都會出台一些房地產政策，房價比較趨穩。同時，一般新政的出台都會使開發商推出一些優惠政策。
3、有**買房機會的時候。
開發商發布新房子時，有時會給房地產中介乙個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比乙個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
4、年底、年初買房都不錯。
5、下半年11月以後。
金九銀十過後，房市轉入淡季。開發商在這段時期裡需要資金回流，會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一批**房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現**的現象。
6、清盤又難以盡快清掉時。
部分開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然**也必然是整個專案最貴的。但是，當這個專案喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。
12樓：將至的奔跑
最合適買房的時機很多，都在現實形成了規律世界的固定存在。
1、待在一座城市，有了定居的心思。
有了定居的心思，留在一座城市，有了買房的動機，開始留意適合的房子，考慮生活人生的經濟概念。
2、有了意中人，有了房子的到來。
愛情除了真心實意，還有麵包與城市，乙個房子就是兩顆心的定心丸，還房貸的樂觀主義就源自乙個家的路途。
3、有了事業機遇，有了房子的謀略。
事業有成依靠現實的吸引力，乙個房子的存在就是陪伴的改變，隨著經濟發展而擁有房子的經濟趨勢，也擇選著乙個房子的大小與座標。
4、有了投資世界，房子也是乙個方向。
一些房子屬於商品房，一些機遇就在誕生商機，有眼光的投資人就會買一系列的房子出租，並驚現商業意識的措施。
5、買房子的人，最早是蓋房子的人。
這些高樓大廈都有獨立的形象，並有優美的環境構造，還有美觀的設計藝術，吸引四面八方的人前來購買，賺到了最厲害的房子的一生一世。
房子有了經典青春的時代價值，每天都是適合買房子的時機。
13樓：嘻哈啦啦
買房是一輩子的大事，如今城市中的房價處於高位。城市中的一些購房者一直等待買房時機。
那麼，什麼時候才是最好的買房時機呢？內行：三大時段。
一，開發商回籠資金時。
開發商回籠資金時會加快房產的銷售。眾所周知，每一年的年底之前是開發商回籠資金的關鍵時期。每一年的九月，十月是房地產行業的旺季。素有「金九銀十」之說。
今年的雙十一，有的房企將房產以**價賣出。這在之前從未出現，可見開發商已經不單單滿足線下銷售。今年的雙十一是房地產開發商最後一次，活動力度最大的一次。因為他們需要回籠資金。
二，新樓盤開盤。
開發商都希望新樓盤能夠大賣，因此，在新樓盤開盤時，開發商給出的優惠力度往往會比較大。因為開發商需要吸引購房者，對於購房者來說，新樓盤開盤時是一次買房的機會。
三，買房淡季。
城市中的購房者都是一樣的，他們有乙個共同點，要不都買，要不都不買。一旦樓市進入這個階段，購房者往往都會抱著觀望的態度。房地產市場進入了買房的淡季。
買房淡季時期，住房市場的成交數量下降。購房者買房難，賣房也難。這個時候，就會有一些**房的出現。這對剛需購房者來說是乙個機會，購房者可以以低於市場價的**買房。
以上是內行認為購房者買房的三大時機。老百姓買房是一輩子的大事，老百姓為買房付出很多。抓緊以上三大買房時機買房或許能得到買房優惠。
14樓：是閃閃呀
1、新房首次開盤時
目前大部分開發商的樓盤專案多是大體量、大投資，分期開發分期銷售的情況比比皆是，有的樓盤一期業主已經入住好幾年了，後幾期才開盤迎接選房。而乙個分期開盤的房子，基本上都會比前一期賣的貴，就算樓市平穩，**也會隨著入住和口碑水漲船高。所以把握住大型專案的首次開盤很重要，作為首次「亮相」，一定會是優惠力度比較大，品質比較好的。
2、年底到春節前買房
3、清盤時的**房
部分開發商為了盡快清掉尾盤達到目標利潤會做一些**、打折**，預算不充分的買房人可以選擇這類**。但是這些尾盤往往朝向、採光、樓層或者戶型較差，所以購買的時候一定要謹慎，最好經過詳細的了解再購買。
4、新政出台時
國家對於樓市的調控力度越來越大，而且愈發嚴格。一般來說，新政頒發後市場可能會有短時間的「製冷」，這時候就是剛需購房者果斷入場的好時機，政策往往會向他們傾斜，新調控政策出台半年內買房，可能會獲得這個波段比較低的**。
其實買房子的時候，低價雖然吸引人，但是可能會存在一定的缺陷，在買房的時候一定要權衡利弊，選擇最適合自己的房子。
15樓：迷途羔羊
什麼時候買房最好？每個人都希望自己能在最低點買房，最高點賣房，從此走上人生巔峰。可惜能真正做到的人萬中無一，還要靠一點運氣。
對於普通人來說，這種投機心理要不得，看似是一夜暴富的捷徑，但其實無數暗藏的深坑在等你。所以，我今天只想提一些自住人群的買房建議。
先給個結論：買房的最佳時間就是你需要買房且有足夠支付能力的時候。
居住需求真的非常關鍵，沒有需求，你買房為了什麼呢？我已經排除了買房投資的情況，那麼買房除了居住幾乎沒什麼別的用處。當然，你說你是個房子收集愛好者，我也是可以理解的。
居住需求是多數人買房的源動力，也是整個房地產市場的基礎，沒有了真正的居住需求，所謂投資就是擊鼓傳花的遊戲罷了。所以，在你有需求的時候買房，你再虧也比純投資的人強得多。
我相信大多數普通人已經拋棄了全款買房這個想法，除非你家裡支援或有拆遷房之類的資產變現。所以在大家都要貸款買房的背景下，你的支付能力就很關鍵，首先要搞到一筆首付款，可以是攢出來的，也可以是借出來的，這些都是你支付能力的體現。
然後是月供，這個月供包括住房貸款和你其他一切借款，在不影響你生活的前提下，你的收入能覆蓋月供，那麼你的支付能力就沒什麼問題。
很多人都會看房價，但房價真的是決定買不買房的唯一因素嗎？
其實並不是，為什麼這幾年房價漲了，全國商品房銷售面積、銷售額還雙雙增長？這裡面既有「買漲不買跌」的心理，也有自住和投資兩種需求在推動。
從房價趨勢的角度講，2023年是個買房的好週期，因為房貸寬鬆，房企打折，對購房者其實是比較友好的，購房成本也有所降低。
但最後決定你買不買房的還是你的需求和手裡的錢。
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說不出的誓言 打車大概一百元，時間不好說，要看堵車不堵車，不堵車半個小時就到，濱海新區主要的旅遊景點一個是北塘乘船出海，海河外灘公園，東疆港人工沙灘，漢沽航母，其次還可以去港口看看遠洋輪船，其實總的來說因為濱海新區正在建設當中，還不是很繁華，城市化程度並不高，很多娛樂專案還都沒建起來，等響螺灣和漁家...
東麗區屬於天津濱海新區嗎，天津濱海新區都包括哪些區
你的合夥人 東麗區不屬於濱海新區。東麗區，隸屬於天津市，地處津濱發展主軸，東接濱海新區核心區，西連中心城區，位於北緯39 00 39 14 東經117 13 117 33 之間。全境東西長30公里，南北寬25公里，總面積477.34平方公里，其中225平方公里納入濱海新區。東麗區屬溫暖帶半濕潤大陸性...
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點點在心 濱海新區漢沽街道位於濱海新區北部。漢沽街道 漢沽街道是天津市濱海新區下轄街道，由原漢沽街與大田鎮合併，成立新的漢沽街，位於濱海新區北部，轄區東起漢沽鹽場東邊線，南界津漢快速路 府北街 友誼路，西臨薊運河，北至寧河縣 與楊家泊接壤，京山鐵路 唐津高速 津寧高速 津秦高鐵 112國道 蘆漢公路...