1樓：匿名使用者
通常我們說的解抵押是指的您之前買房的時候有部分銀行貸款，當您還清銀行貸款後才需要去完成解抵押的動作，那麼，首先您需要拿到您之前貸款銀行出具給您的銀行貸款結清證明及銀行的一整套解抵押的相關材料，這些材料包括解抵押申請書、貸款銀行行長的任命書，委託書及貸款銀行的印業執照影印件等等，這些材料銀行在給您出結清證明的時候會一併給您，不用擔心，當您拿到所有材料後，自己可以拿著所有材料及您的房產證去您房屋所屬地的建委辦理抵押登出，這就是所謂的解抵押，當然，如果您的房子是有土地證的話，那麼銀行會出2套材料給您，您還需要去土地資源局辦理土地證的抵押登出手續，其實現在解抵押很簡單了，只要帶好材料，到建委或土地資源局，當場就可以完成，就是在您的房本和土地證上蓋個登出章，同時在電腦裡做下處理，非常簡單，有問題可以看我的部落格http://blog.sina.
com.cn/joezhuang88，裡面有相關介紹內容
2樓：匿名使用者
現在的房屋抵押有很多種,主要是看你的抵押權利人是**,如果是銀行,銀行抵押了你的他項權利證,在你的房產證原件上蓋有抵押的章,這種最普遍,你需要去抵押銀行將錢還清,銀行會給你出具貸款還清證明,你拿著貸款還清證明,去你房屋所在的房屋交易大廳,抵押視窗領號,在櫃檯辦理就可.
其他情況另行說明.
3樓：王
是和**抵押的，如果是銀行把錢都還上，打還清證明他們會約你去建委解抵押。有問題給我打**。
4樓：0北京專業貸款
約還款——還款——出結清材料——取材料到建委解抵押
前三步到銀行，打聽一下就有人接待，最後去一趟建委就ok！
具體情況，具體分析！
房屋解除抵押手續要怎麼辦
5樓：華律網
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押登出業務時需要填寫乙份《抵押登出申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押登出手續。規定的是10天以內辦理完畢。
《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
6樓：高詠忠律師
回答你好
提問你好
回答請稍等
1、首先需要抵押登出登記申請表，這是必須要有的，是首要前提;
2、抵押人為個人的，提供本人身份證影印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構**證影印件(校對原件);抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照影印件(校對原件)，其他單位提供組織機構**證等影印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交);
3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及影印件;
4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;
5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面宣告等證明抵押權消滅的材料原件;
6、登記機構認為有必要收取的其他資料。
提問問題如下，我用我名下乙個房子乙個車庫抵押貸款21萬，同時還有母親名字的房子貸14總貸款額35，我名下21貸10年！目前還完一年，每月還款4330，我這兩戶每月還款2600，母親名下每月1730！現在需要賣房子讓後解壓，到銀行查貸款記錄，是車庫七萬，房子14，到房產局列印出來的是車庫8萬，房子13萬！
第一，想諮詢這種情況以哪個為準？還有和銀行說明情況要解壓，問兩個房子一共解壓多少錢銀行說還按抵押時的數額去解壓，就是兩個房子還要還28萬？問銀行也說不明白啥就說貸的時間少！
每月還款4330元12個月本金家利息加一起也51960元了！為什麼解壓款還按那個28還呢？不應該刨去已還的數額嗎？
回答你的問題是在提前還款的情況下如何解壓，並且發現了金額不對的情況
首先第乙個肯定按銀行的貸款記錄來
剩下的問題就完全是銀行的問題
他們絕對是存在工作瑕疵和紕漏
提問哦，那我應該怎麼還
回答這個你只能找銀行了，你計算出正確金額，去和銀行領導協商比對
提問請問正確金額這個有計算公式嗎算
回答你可以嘗試問問別的沒有利害關係的銀行
提問哦好謝謝
回答不客氣
提問我就想知道我這個車庫和房子，我單獨解壓房子，是不是得按房子抵押數14萬，減去一年的還款金額這麼去結清呢？雖然還款和車庫一起還的，但貸款應該是分開的兩個合同呀！這讓我還14這種合理合法嗎
回答對的，你的理解是對的
更多20條
7樓：融啟網
房屋解除抵押首要的是先需要預約還清欠款，還清欠款以後就可以進行下面的程式了
房地產抵押登出登記需要的資料：
1、土地房屋權屬證書
2、房地產交易合同申請表
3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份
4、抵押權人同意解除抵押關係的書面證明，或司法裁定登出抵押的檔案 原件1份
5、是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的檔案資料，法定代表人授權委託書及**人身份證明 驗原件收影印件1份。
房地產抵押登出登記具體流程：
一、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押登出申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(乙份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押登出手續。
三、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押登出申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。
8樓：法妞問答律師**諮詢
房屋抵押手續要的材料有：1.房地產抵押合同；2.
房屋所有權證；3.土地使用權證影印件；4.有資質的評估機構出具的房產評估報告；5.
銀行借款合同；6.夫妻關係證明及雙方身份證影印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
9樓：招商銀行
若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
10樓：呼
還清抵押款，拿著抵押權去房管局解除即可
成都手機 電腦 房屋 車輛等抵押
房產解除抵押手續應該怎麼辦理
11樓：華律網
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押登出業務時需要填寫乙份《抵押登出申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押登出手續。規定的是10天以內辦理完畢。
《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
12樓：創作者
辦理解除房產抵押手續流程
去銀行櫃檯列印《貸款結清證明》，然後去貸款中心（檔案中心）領取房產證和登出抵押登記的資料（也有銀行前台部門直接幫領取）；
帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門登出抵押登記；
不同銀行流程略有不同，詳細可以諮詢一下經辦銀行。
房屋解抵押怎麼辦
13樓：華律網
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押登出業務時需要填寫乙份《抵押登出申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押登出手續。規定的是10天以內辦理完畢。
《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
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