1樓：柒布小果
在確定買房人故意不給錢的行為以後，可以向房管局提出辦理撤件手續的申請，及時將相關手續撤回並且拿回房產證從而避免損失進一步加大，但通常情況下很少有人能夠把握好申請撤件的時間點，換句話說很有可能申請無效難以撤回相關手續，此時作為買房人就需要做好充足的心理準備，很有可能會面臨漫長的催款過程，甚至不排除訴諸法律的可能。
如果撤件申請沒有成功，原則上來說應該按照交易之前雙方簽訂的房產買賣合同向對方提出付款要求，並且設定付款期限，如果在期限內對方依然沒有任何付款的動作或者意願，為了維護自己的切身權益就必須向當地人民法院提起訴訟，在要求對方履行合同支付購房款的同時追求其違約責任，這也是遇到類似糾紛比較常規的處理方式。
雖然提起訴訟是維護自身合法權益的正常操作，但是從起訴到立案直到最終審理判決同樣需要乙個較長的過程，在此期間作為原房主可以拒絕履行交房義務，並且通過停止相關手續的辦理確保房子能夠在自己的實際控制之下，比如水電煤氣之類的戶名變更，基本不會和房產交易手續的辦理同步，利用延遲的機會避免房產實際控制權的更迭。
房產交易考慮到涉及金額相對較大，在交易進行過程中的每個環節都需要謹慎，如果對相關法律條款缺乏專業認知，為了安全和妥善期間，委託律師起草相關協議並且提供具體交易的指導，這也就從根本上避免了違約行為在辦理完交易手續以後的發生。
2樓：
如果擔心這個情況，最好就是做資金監管，同時約定交樓時間。
賣方已經將房屋過戶給買方,買方如果不付款可以收回房屋嗎
3樓：匿名使用者
可以的，買方不付款可以要求其退回房屋，實在不行依據合同起訴對方
4樓：nice你我陌生了
要看不動產登記處過戶流程是否已經結束。結束了就不能收回房屋了，沒有結束的話，賣方可以去法院起訴，情況屬實可以。
5樓：___偏執狂
貸款買房尾款是銀行給到賣家的，首付款一般在過戶當天要收到。銀行若出現意外不放款可以追回房屋的。
過戶當天不能收到首付款的話不過不建議過戶，如果非要這樣的話就要簽好協議寫明過完戶多久要給錢。
過戶後,買房人會不會不去辦貸款,不給尾款呢
6樓：匿名使用者
不會的，正常的過戶流程是不會讓他不去辦理貸款的，二手房過戶流程如下：
簽訂合同
到銀行申請貸款
銀行審核通過
房管局辦理過戶
取件後交給銀行
銀行放款
交易完成
因為要規避風險，所以辦理貸款是第二步就去申請的，所以不會出現買房人不去辦理貸款，不給尾款的事情的
7樓：北京孫鳳起律師
不是他不給你貸款，是過戶前他申請的按揭貸款，銀行是否審批，如果審批通過，那麼過戶後按照銀行要求提供過戶證明後，銀行即可將房款付給你。
8樓：匿名使用者
首先在銀行買方申請的銀行按揭貸款是否通過,如果正常通過.在辦理買賣房屋手續的時候,在交易中心出具領取新房產證人收據,填寫你的名字,由你領取房產證,然後拿到房產證以後,第一時間送到銀行去做低押,這樣你才能保證自已及時收到尾款.這是通俗做法,買房人是不能拒絕的,如果你的房屋是**公司幫你辦理的,在交易中心填寫的是**公司人的名字,由他們交到銀行做低押.
9樓：開公交追蝸牛
這個你儘管放心。貸款的流程是付了首付才可以去銀行面簽。也就是審核買房人的資質。
看他的公司，工資，是否可以貸給他那麼多錢。買房人跟銀行籤借款合同。而且是在銀行審批結果出來以後。
你才需要跟他過戶。等過完戶了幾個工作日之內銀行就把尾款打給你了。
10樓：放羊小娃娃
他先辦好貸款手續，銀行把錢傳過來你才能過戶呢
11樓：使用者房子
你房產證沒給他.他怎麼去銀行做貸款
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