1樓：法邦網專家
如果有證據證明是首付是你個人財產，則應該會得到支援。
但離婚之事，不要一時衝動，夫妻協商一下，辦法總比問題多。
如果有證據可以說明是同一筆費用,26萬應該是個人財產.
我個人覺得,還是以理服人,,說服為主,
假如，以前購置房屋欠下父母親的債，父母親不需要錢的時候，沒要求還，現在父母親用錢了，應該償還父母親，所以現在借債還父母親，拿房子可以做抵押。
2樓：反毒專家
房子中間砌道牆一人一半
3樓：塵世浮萍
不知道你父母發生了什麼大事，需要你賣房子來幫忙？......
夫妻間的事還是要靠協商為主，不能輕言離婚，畢竟妻子對你也有付出，不要說妻子沒有收入，畢竟她也是為了家庭在付出，應該不是因為好吃懶惰不工作吧？不要意氣用事......
4樓：匿名使用者
離婚 應該沒有到那地步吧 你跟你老婆溝通你就說 我父母生我養我 現在有事我是絕對不可能不幫他們的 這房子是你乙個人買的 所以是你的 實在不行就離婚 上了法院 法院會看在你孝順的份上 而且房子本來就是靠你乙個人努力得來的 你老婆 哎 真是自私 不孝順
5樓：法律公開課
離婚房產如何分割問題絕對是離婚後的頭等大事，那麼具體怎麼分割？法律對此有何規定呢？我們來聽聽陸律的講解。
根據新婚姻法，房子登記在夫妻雙方名下，離婚後房產如何分割？
6樓：麥穗兒談教育
一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。
1、婚前取得產權證的。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：
夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
2、婚後取得產權證的。
還是屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但並不意味婚後取得產權證的房屋就應當是婚後財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
二、若房子首付是男方付的，婚後貸款由夫妻雙方共同償還，有首付款的證據是男方出資的，那麼可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬於你們夫妻共同財產。房產公升值部分屬於共有財產。
《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
擴充套件資料：
離婚財產分割原則：
第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。
第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會「淨身出戶」。
第四：公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚後生活水平的下降，妥善安置離異後的換病房等。
第五、尊重當事人意願，財產約定先於法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。
夫妻雙方打算結束婚姻關係時，就應該馬上考慮離婚財產處理的問題，如果等到離婚訴訟判決後，再申請分割合法所得財產的難度就會大大增大。好聚好散，夫妻雙方和平協商，在離婚前商量好財產處置方案，才是最理智的做法。
在以往的離婚案件中，財產分割協議中大多會出現三種無用約定，絕大部分夫妻處理共同財產時都會陷入以下誤區，從而影響財產分割的結果：
第一，財產歸子女。實際上，這些財產仍然由父母掌控，從法律上看贈予沒有履行，所以大部分被認定無效。
第二，不動產歸一方但未作產權變更。將一方名下的婚前房產等不動產約定為婚後所有，但實際沒有辦理產權更名手續，同樣是一種贈與未完成的行為。在發生爭議時，同樣無法得到確認。
第三、誰提離婚誰無財產。「誰提離婚，誰便淨身出戶」往往會成為婚內財產協議中的恩愛信諾。實際上，此類約定往往等同於限制離婚自由權，而被認定為無效。
7樓：匿名使用者
如果房子是婚前買的，婚前那一部分就屬於個人財產，婚後屬於共同財產，如果是婚後才買的，用共同還貸，應該是屬於婚後共同財產
8樓：匿名使用者
正常離婚時平均分配，如果有一方有過錯，無過錯一方多得，解決婚姻感情家庭財產問題，可以的
9樓：匿名使用者
最高法已經出了新規定了：婚前個人按揭貸款買房離婚後屬於個人財產，婚後父母出資買房離婚後歸個人所有。所以離婚後這套房子就跟你沒有任何關係.
婚後貸款由夫妻雙方共同償還---------那麼你可以要回償還的一半。
10樓：藍本律師
您好 首先 首付為男方所付 婚後共同償還 但因登記雙方名下 可認定共同所有 若離婚即可均分 也就是說 不論婚前房屋登記歸屬情況 如果登記為雙方名下 即為共同財產 無過錯情況即可均分
11樓：問鼎春秋
兩種情況房子都歸男方，至於貸款，男方須平攤一半！
12樓：匿名使用者
若房子是婚前男方購買的，已無貸款，婚後房產證登記上是夫妻雙方的名字，離婚後房產如何分割？
這個問題我也想知道。。。
13樓：匿名使用者
問題一：房產由夫妻按照出資比例按份分割，分割的方式可以是一方獲得房屋但需要向對方支付對價。再或者是拍賣所得價款按份享有。
問題二、婚前男方獲得的房屋，按常理來說是他個人的財產。但是如果婚後更名為夫妻共有，就證明他把房產的一半送給了妻子，也就是一人一半，或者按照登記的比例享有所有權。離婚後自然就是按照比例分割房屋。
14樓：
婚前，無論是哪方或哪方家長買的房子，只要房產證上籤的是夫妻雙方兩個人的名字，房子不管你們結婚離婚都算共同財產，以後都是一人一半。。
婚後，只要是婚後買房，婚姻持續階段買房，不管寫誰的名字，都算夫妻共同財產，
其實婚姻法的新規定完全不影響你離婚後的房產分割，因為你家房產證上是你們夫妻雙方的名字，屬於共同財產，正常情況下，應是一人一半拉， 一切也房產證上的名字為依據，與房子為誰所購買無關，
15樓：匿名使用者
百－度∽搜﹤網﹡站（twoface123.cоm∶雙面．偵探社），﹤能搞定*********************************************=46)he was frightened to sit up in the dying disease,and a red apricot came out of the wall.淺唱流年，憶我今生崢嶸歲月；淡抹青春，記我浮世詩酒年華。
一紙半鋪，述金城落英姿態；一筆濃墨，作金城初冬文章。
離婚房產如何分割？
16樓：華律網
購房時，只有一方婚前財產購買的，此房子屬於購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚後購買，只要是用婚前財產購買的，都屬於一方個人財產。因此，由於房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。
離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。
也就是說，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。以上就是離婚時房屋增值部分如何分割，怎麼分割的分情況解析，如果沒有聽明白的，可以進一步諮詢律師。
17樓：
離婚時只分割夫妻的共同財產。因此要確認這套房子中的哪部分是共同財產。
婚姻存續期間支付的房款所佔房屋總價的比例是共同財產，再比照現在這套房屋的評估價，就是現在這套房屋的夫妻共同財產了。夫妻任何一方支付房貸都是屬於夫妻共同支付的。因此按照你提供的資料，這套房屋中屬於共同財產的部分為8÷140×280，也就是16萬。
16萬的共同財產平均分割，每人8萬，也就是離婚時a給b8萬就可以了。（這只是a想要房屋的支付方式，如果房屋b要，那計算方法不是這個套路了，你可以說清楚，我再回答）
至於房屋裝修，是婚後裝修的話，屬於共同支出，不管哪一方承擔的都不會有補償的。
18樓：家理律師事務所
離婚房屋怎麼分割的一種情況是雙方只有一處房屋，這時雙方都可以主張房子所有權和折價款，如果一方取得了房子所有權，那麼就需要像另一方支付折價款。
19樓：法律公開課
離婚房產如何分割問題絕對是離婚後的頭等大事，那麼具體怎麼分割？法律對此有何規定呢？我們來聽聽陸律的講解。
20樓：京朝大尉
既然房產證上是你們兩人的名字，離婚時是以夫妻共同財產來分的，一人一半，可以諮詢當地法官，我**的案件法院都是這麼處理的，法官只能看見房產證上的資訊，至於首付和後期還貸，他就看不見了，法院只看證據。
21樓：劉昭彥律師
因為房產證上登記的是你們兩個人的名字，應視為是夫妻對房產歸屬的約定。雖然婚前的56萬本來是你的個人財產，但後來約定為夫妻共同財產，就應該按照共同財產處理。
22樓：劉廣漢律師
房產證是在婚姻關係存續期間辦理的，根據物權法的規定，房屋產權登記辦理後，取得該房產的所有權，即夫妻二人共同取得了該房產的所有權。因此除非二人對房產所有權有明確約定，否則該房產視為夫妻二人共同財產，在分割時原則上是對半分。但有其他證據證明雙方對該房產的貢獻大小，則可以按照貢獻大小進行分割。
23樓：大臉太陽
當然首先應當是自願協商的原則，由兩個人協商決定。如果不行的話現在的婚姻法修改後是應當由付首付或大部分房款的一方所得，且支付對方已付的房款，房貸應該就由這一方自己償還了。
24樓：匿名使用者
1、按我國法律，婚前財產為個人財產。所以房屋價值的40%是你的婚前個人財產。
2、婚後則為夫妻共同財產。也就是房屋價值的60%是共同財產部分。除非夫妻有明確份額約定並經公證，否則就是共同財產。
3、所以現在280萬中，40%是你婚前個人財產，先劃分給你。剩下的60%夫妻平均分配。
25樓：匿名使用者
作為共同財產分割，補償a
26樓：法源厚德
針對你提出的問題 ，本律師做如下解答：
1）既然房產證上是兩個人的名字，雙方又沒有約定產權比例，那麼該房子就是夫妻共同財產，原則上一人一半；
2）現在離婚要分割的話，雙方平均分割；雖然婚前首付是男方所付，但由於婚後辦理產權證把女方的名字也寫了進去，該房產就視為男女雙方共同共有，又沒有約定產權比例，首付款即視為男方對女方的贈與或者約定為雙方共同共有了，那麼現在離婚分割就是一人一半。
離婚房子如何分割，離婚房產如何分割
離婚房屋怎麼分割的一種情況是雙方只有一處房屋，這時雙方都可以主張房子所有權和折價款，如果一方取得了房子所有權，那麼就需要像另一方支付折價款。這個問題新的婚姻法已經很好地詮釋了。婚前屬於共同首付，婚後一起還貸的這種情況房產按55分成，還有一種情況就是婚前首付按比例分成的，婚後房產增值的因為是婚後屬於共...
離婚房子如何分割，離婚後房產如何分割
離婚房屋怎麼分割的一種情況是雙方只有一處房屋，這時雙方都可以主張房子所有權和折價款，如果一方取得了房子所有權，那麼就需要像另一方支付折價款。1.男女雙方協議離婚後1年內，就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理，但若無證明有欺詐或脅迫，法院會駁回請求變更或者撤銷財產分割協...
離婚時，夫妻房屋如何分割，夫妻離婚後房子怎麼分配？
根據 民法典 第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。同時，第一千零六...