1樓：校椹風雲
個人出租住房按照「財產租賃所得」專案計徵個人所得稅，具體計算公式及適用稅率見下表:
要點規則
應納稅所得額的計算
每次（月）收入不超過4000元的
應納稅所得額=每次（月）收入額-准予扣除專案-修繕費用（800元為限）-800元
每次（月）收入在4000元以上的
應納稅所得額=［每次（月）收入額-准予扣除專案-修繕費用（800元為限）］×（1-20%）
財產租賃收入扣除費用包括：稅費+修繕費+法定扣除標準
個人將承租房屋轉租取得的租金收入也按照財產租賃所得徵稅，扣除費用包括：稅費+向出租方支付的租金+修繕費+法定扣除標準
（1）在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加等稅費要有完稅（繳款）憑證；（2）取得轉租收入的個人向出租方支付的租金要有房屋租賃合同和合法的支付憑據；（3）由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用要能夠提供有效、準確的憑證；允許扣除的修繕費每月以800元為限，一次扣除不完的，未扣完的餘額可無限期向以後月份結轉扣除；（4）法定扣除標準為800元或20%。
關於「次」的規定
財產租賃所得以乙個月內取得的收入為一次
適用稅率
（1） 財產租賃所得適用20%的比例稅率；
（2） 對個人按市場**出租住房取得的所得，減按10%的稅率徵收個人所得稅。（稅收優惠）
個人出租住房應納稅額計算公式
（1） 每月租金不超過4000元的：應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=［每月租金-允許扣除的專案-修繕費用（800元為限）-800］×10%
（2） 每月租金在4000元以上的：應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=［每月租金-允許扣除的專案-修繕費用（800元為限）］×（1-20%）×10%
2樓：牛賬網
你好！建議你看一下哈！個人出租住房涉及七大稅種，該如何計徵？
——第一時間傳遞財稅政策法規！ http://www.
個體戶稅收起徵點是多少
3樓：東奧名師
個體戶一般為增值稅的小規模納稅人，納稅辦法由稅務確定：
一、查賬徵收的
1、按營業收入交5%的營業稅（營業稅已退出歷史，不再徵收）
2、附加稅費
（1）城建稅按繳納的營業稅的7%繳納；
（2）教育費附加按繳納的營業稅的3%繳納；
（3）地方教育費附加按繳納的營業稅的1%繳納；
（4）按個體工商戶經營所得繳納個人所得稅，實行5%-35%的的超額累進稅率。
二、個體工商戶納稅標準
1、銷售商品的繳納3%增值稅，提供服務的繳納5%營業稅。
2、同時按繳納的增值稅和營業稅之和繳納城建稅、教育費附加。
3、還有就是繳納2%左右的個人所得稅了。
4、如果月收入在5000元以下的，是免徵增值稅或營業稅，城建稅、教育費附加也免徵。
三 、核定徵收的稅務部門對個體工商戶一般都實行定期定額辦法執行，也就是按區域、地段、面積、裝置等核定給你乙個月應繳納稅款的額度。開具發票金額小於定額的，按定額繳納稅收，開具發票超過定額的，超過部分按規定補繳稅款。 如果達不到增值稅起徵點的（月銷售額5000-20000元，各省有所不同），可以免徵增值稅、城建稅和教育費附加。
4樓：亦如
起點為月銷售額5000-20000元
1、銷售產品的交納3%增值稅，供給工作的交納5%運營稅。
2、一同按交納的增值稅和運營稅之和交納城建稅、教育費附加費。
3、還有就是交納2%左右的個人所得稅了。
4、假如月收入在5000元以下的，是免徵增值稅或運營稅，城建稅、教育費附加也免徵。
5、個體工商戶在收取運營執照後，應當依法辦理稅務註冊。個體戶應依照稅務部分的規則正確樹立賬簿，精確進行核算。對賬證健全、核算精確的個體戶，稅務部分對其施行查賬徵收；對出產運營規劃小又確無建賬方可的個體戶，稅務部分對其施行定時定額徵收；具有必定景象的個體戶，稅務部分有權核定其應繳稅額，施行核定徵收。
個體工商戶納稅是指個體工商戶應按照稅務部門的規定正確建立賬簿，準確進行核算。對賬證件全、核算準確的個體工商戶，稅務部門對其實行查賬徵收的稅款；對生產經營規模小又確無建賬能力的個體工商戶，稅務部門對其實行定期定額徵收；具有一定情形的個體工商戶，稅務部門有權核定其應納稅額，實行核定徵收。
擴充套件資料
1、凡個人開辦的、經地市級以上人民**或者同級人民**的教育行政部門批准成立的、國家承認學員學歷的各類全日制普通學校，個人舉辦的托兒所、幼兒園、養老院、婚姻介紹所免徵營業稅;個人舉辦的學校、托兒所、幼兒園自用的土地免徵城鎮土地使用稅。
2、個人投資建立的為高校學生提供住宿服務，並按高教系統統一收費標準收取租金的學生公寓，其取得的租金收入，自2023年起至2023年底止3年內免徵營業稅。
3、個人經營的營利性醫療機構取得的醫療服務收入，直接用於改善醫療衛生條件的，自其取得執業登記之日起，至2023年7月止3年內免徵營業稅。其自用的房產、土地、車船至2023年7月止3年內免徵房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅。
4、其他具體細項可諮詢當地工商部門。
5樓：有錢花
個體戶開票額度的限額為500萬，否則個體戶開票年超500萬必須轉為一般納稅人，這是強制性的。
《財政部稅務總局關於統一增值稅小規模納稅人標準的通知》
為完善增值稅制度，進一步支援中小微企業發展，現將統一增值稅小規模納稅人標準有關事項通知如下：
一、增值稅小規模納稅人標準為年應徵增值稅銷售額500萬元及以下。
二、按照《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二十八條規定已登記為增值稅一般納稅人的單位和個人，在2023年12月31日前，可轉登記為小規模納稅人，其未抵扣的進項稅額作轉出處理。此回答由有錢花提供，有錢花是度小滿金融旗下信貸平台，度小滿金融將切實把國家支援小微企業渡過難關的號召落到實處，全面支援小微生產經營，大多數小微業主選擇有錢花，滿足小微經營周轉需求。據悉，度小滿金融的信貸使用者中，有七成是小微企業主。
截至目前，度小滿金融攜手數十家金融合作夥伴，累計為小微企業主發放數千億元貸款，資金周轉就找度小滿金融，大品牌更安心。
6樓：之何勿思
2023年10月1日起增值稅和營業稅起徵點提到月銷售額3萬元；
根據***常務會議決定精神，財政部、國家稅務總局近日發出通知，進一步加大對小微企業的稅收支援力度，自2023年10月1日至2023年12月31日，對月銷售額2萬元至3萬元的增值稅小規模納稅人，免徵增值稅；
對月營業額2萬元至3萬元的營業稅納稅人，免徵營業稅。
新《中華人民共和國營業稅暫行條例》：
第二十三條 條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點。 營業稅起徵點的適用範圍限於個人。 營業稅起徵點的幅度規定如下：
按期納稅的，為月營業額1000-5000元。
按次納稅的，為每次(日)營業額100元。
條例所稱個人，是指個體工商戶和其他個人。
拓展資料：
個體工商戶增值稅起徵點國家是有明確規定的,即月銷售額20000元以下(不含20000)免於徵收增值稅。
在實際工作當中,個體工商戶的銷售額由兩塊構成,即開具發票的銷售額和不開發票的銷售額,它們都屬於增值稅的應稅銷售額。
《個體工商戶稅收定期定額徵收管理辦法》
第一條、為規範和加強個體工商戶稅收定期定額徵收(以下簡稱定期定額徵收)管理，公平稅負，保護個體工商戶合法權益，促進個體經濟的健康發展，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則，制定本辦法。
第二條、本辦法所稱個體工商戶稅收定期定額徵收，是指稅務機關依照法律、行政法規及本辦法的規定，對個體工商戶在一定經營地點、一定經營時期、一定經營範圍內的應納稅經營額(包括經營數量)或所得額(以下簡稱定額)進行核定，並以此為計稅依據，確定其應納稅額的一種徵收方式。
第三條、本辦法適用於經主管稅務機關認定和縣以上稅務機關(含縣級，下同)批准的生產、經營規模小，達不到《個體工商戶建賬管理暫行辦法》規定設定賬簿標準的個體工商戶(以下簡稱定期定額戶)的稅收徵收管理。
7樓：回憶是最會哄人
個體戶一般分為為增值稅的小規模納稅額人，納稅辦法由稅務機關來確定：
個體工商戶納稅標準
1、銷售商品的繳納3%增值稅，提供服務的繳納5%營業稅。
2、同時按繳納的增值稅和營業稅之和繳納城建稅、教育費附加。
(1)城建稅按繳納的增值稅的7%繳納。
(2)教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納。
(3)地方教育費附加按繳納的增值稅的1%繳納。
3、按個體工商戶經營所得繳納個人所得稅，實行5%-35%的的超額累進稅率。
4、如果月收入在5000元以下的，是免徵增值稅或營業稅，城建稅、教育費附加也免徵。
拓展資料：
以上內容是查賬徵收。而核定徵收的稅務部門對個體工商戶一般都實行定期定額辦法執行，也就是按區域、地段、面積、裝置等核定給你乙個月應繳納稅款的額度。開具發票金額小於定額的，按定額繳納稅收，開具發票超過定額的，超過部分按規定補繳稅款。
如果達不到增值稅起徵點的(月銷售額5000-20000元，各省有所不同)，可以免徵增值稅、城建稅和教育費附加。
稅率表：
8樓：綠水青山
根據財政部令[2011]第065號《關於修改《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》和《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》的決定》檔案規定，增值稅和營業稅的起徵點調整到5000-20000萬元，各地政策不統一，有些省已經將起徵點調整到20000元，可以問一下稅務局是多少。
關於修改《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》和《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》的決定
財政部令第65號
《關於修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則〉和〈中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則〉的決定》已經財政部、國家稅務總局審議通過，現予公布，自2023年11月1日起施行。
二o一一年十月二十八日
關於修改《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》和《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》的決定
為了貫徹落實***關於支援小型和微型企業發展的要求，財政部、國家稅務總局決定對《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》和《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》的部分條款予以修改。
一、將《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第三十七條第二款修改為：「增值稅起徵點的幅度規定如下：
（一）銷售貨物的，為月銷售額5000-20000元；
（二）銷售應稅勞務的，為月銷售額5000-20000元；
（三）按次納稅的，為每次（日）銷售額300-500元。」
二、將《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第二十三條第三款修改為：「營業稅起徵點的幅度規定如下：
（一）按期納稅的，為月營業額5000-20000元；
（二）按次納稅的，為每次（日）營業額300-500元。」
本決定自2023年11月1日起施行。
《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》和《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》根據本決定作相應修改，重新公布。
個體戶地稅稅收標準，個體戶稅收起徵點是多少
霸燈 經營收入不足3000元，增值稅及其附加稅費 城建稅 教育費附加 地方教育費附加 國家是免徵的。但地稅徵收的個人所得稅沒有相應的免稅政策。正常情況下，個人所得稅的隨徵率一般為1 2 各地不等 3000元的收入，個人所得稅在30元 60元不等。如果地稅要收，只好讓它收吧，儘管是不合理的。3000元...
營業稅和增值稅的起徵點是否適用於個體戶
1，2003年初，財政部 國家稅務總局再次發文明確，國家提高增值稅 營業稅起徵點的政策規定，適用於所有個人，自2003年1月1日起執行，沒有截止期限。2，未達起徵點戶可實行按季 半年或年申報一次。對月度實際經營額超過起徵點的未達起徵點戶，主管稅務機關應要求其按照稅務機關依照法律 法規規定確定的期限申...
地方稅務局個體戶納稅起徵點是多少
個體戶營業稅納稅起徵點是3萬元每月。每月實際達不到2萬的話，何以申請免稅，可以找稅收管理員實地核實，再不行找稅局有關領導。一 從事生產 經營的個體工商戶按月交納稅款的起徵點為月經營收入500元。二 從事生產 經營的無證個體工商戶按次 日 納稅的起徵點為每次 日 經營收入20元。三 個體工商戶經營收入...