1樓：baby無知的螞蟻
住房公積金貸款是屬於銀行放貸，並非公積金管理中心，但是需要由住房公積金管理中心審核。
貸款步驟
編輯1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易**及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及影印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規範。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最划算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續
2樓：匿名使用者
沒法估計的，這是最後一步了，再耐心等等吧。
我們這是50個工作日辦結，我的貸款50個自然日就辦好了。
3樓：空中閣樓
是銀行我單位交的公積金是在建設銀行支付的，提取公積金需要到公積金辦理中心申請，填了單子以後到銀行發放。
公積金貸款買房，到底是銀行放款還是公積金中心？？如果說銀行通過了，公積金中心沒有通過怎麼辦？？？
4樓：匿名使用者
可以申請公積金貸款，一般是銀行**辦理，公積金中心審批。不會出現銀行通過、公積金中心不通過的情況。
5樓：
天津是公積金貸款前必須要連續繳納一年，否則不給貸。重慶怎麼規定的不清楚，可能差不多
公積金貸款時銀行放款是放給賣方還是買方？
6樓：知道小助手
望採納，公積金貸款放款是放給業主的、面簽，買賣雙方攜帶需提供資料原件版、複審權，到公積金貸款中心初審: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行。公積金貸款流程 1。
3、借款人諮詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料。 5，再由銀行直接放款給賣方。 2:
個信評估和房屋評估都出報告後、放款：由代辦人員評契**及領證通知單去管理部複審。 4
7樓：匿名使用者
銀行收你的公積金和買賣雙方都沒關係
8樓：匿名使用者
公積金貸款放bai款是放給業主
du的，跟買方已經zhi沒有關係了。
dao 如果你的貸款審核沒內有通過的話容 可以申請取消公積金貸款，如果通過了的話 錢就直接放給業主了，那時候就沒有辦法了. 公積金貸款流程 1、借款人諮詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料，資料齊全後由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。 2、初審:
個信評估和房屋評估都出報告後，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函後過戶部安排買賣雙方過戶。 3、複審：
由代辦人員評契**及領證通知單去管理部複審。 4、面簽: 由代辦人員帶買方到公積金管理中心籤正式借款合同。
5、放款: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方。
公積金貼息貸款到底還在辦嗎，公積金貼息貸款和公積金貸款的區別
鑽誠投資擔保 貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款申請條件 1 要有固定收入，要看工資明細 2 年滿18 65週歲 3 如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押 4 徵信良好。貸款申請資料 1 貸款人身份證 2 貸款人近半年徵信資訊，且徵信資訊良好 3 貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷 4 ...
公積金貸款和商業貸款到底有什麼區別
康波財經 商業貸款和公積金貸款的區別 搜狐焦點 買房有兩種付款方式，貸款買房和全款買房。貸款買房中，又分為公積金貸款 商業貸款和組合貸款。很多人只知道公積金貸款的利率低，但公積金貸款和商業貸款，具體有什麼區別，並不瞭解。今天，就詳細地解答下二者的區別。一 貸款條件有所不同 貸款人 商業貸款的物件是經...
請問公積金貸款到底能貸多少？是不是安房子價格計算？
可以啊。個人住房公積金貸款的物件及條件。一 貸款物件。購買 建造自住住房的在職職工。二 貸款條件。1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上 5 能提供購買自住住房的有...