1樓：匿名使用者
需要錢和乙個有經驗的房屋中介。。。。。
在美國買房貸款需要什麼條件
2樓：律圖
並不是所有人都可以直接貸款買房的，貸款買房也是需要有一定的條件才可以的，那具體的條件我們來聽聽律師怎麼說！！
3樓：
美國的房價現在比中國便宜，而且增值快，很多中國人到美國買房。有很多朋友，到了美國後，先全款買了一套自住，再貸款買一套出租或者用於公升值盈利。與中國房產不同，因為美國的房子是不限購的。
如果有了美國身份，在美國可以實現低首付低利率貸款，再加上信用好的話，美國貸款買房首付僅需要30%，貸款利率僅為3.85。下面我們就看看外國人和具有美國身份的華人是如何在美國貸款買房的。
華人在美國貸款買房需要具備哪些條件？
1. 護照。
2. 收入證明，最好有每月的收入證明。
3. 資產證明、現金證明
4. 居民身份證明。
5. 信用記錄：一般銀行要求個人信用累積647點及以上才可以到貸款。
到美國後就可以辦張信用卡累計信用，或者按時繳納各項費用，如某商場的卡，按時付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個人信累積。
6. 美國銀行賬戶。
延伸閱讀：外國人在美國辦購房貸款需要哪些材料？除此之外，很多銀行還有最低貸款數量的要求，如30萬美金。也就意味著您所需要購買的房子不低於50萬美元才可與貸款
4樓：金佑財富
貸款買房的，具體情況如下：
在美國，按揭貸款發放的核心原則是抵押品價值足夠。
申請人有良好的信譽和持續的收入**。
與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。
目前，在美國絕大對數州，外國人（無美國綠卡）可以通過貸款購買美國房產，但是首付通常要在40-50%，並且因為本身沒有美國信用記錄和收入**證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高於市場水平的1-2%的利息。
5樓：海外房產研究院
在美國多數人使用貨款購房，常見的是抵押貨款（mortgage），這也同樣適 用於想在美國投資的中國人。
即使不是美國公民，同樣也可以向美國銀行或其他的貨款機構申請抵押 貨款。
抵押 貨款的比例通常不超過房屋售價的60%，貨款期限範圍很寬，常見的是30年，此外還有5年，7年，10年，15 年，20年不等。
我現在想去美國買房子，需要哪些條件？？
6樓：匿名使用者
你好：需要綠卡。
綠卡是美國給予移民美國的人士永久居留權的證明，持有綠卡的人稱其為永久居民，但不等同於美國公民。美國公民身份較之永久居民有以下一些好處：
1.由於美國與很多國家有互免簽證的協議，持有美國護照到其他國家旅遊將更加方便；
2.能以美國公民身份為父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申請移民；
3.可以在各方面和美國公民享受同等待遇，如醫療保險、各類補助金、公民選舉權等等。
以及公民身份證。
7樓：匿名使用者
美國的銀行帳戶，合法的進入美國的簽證，社會保險號碼，
8樓：匿名使用者
這我買了一套房子，用事實說話，哪些條件：
在乙個叫上海的hans 胡的人那裡買了一套美國洛杉磯亞卡地亞好學區房產，過完戶是我的名字，房子非常漂亮，我用的是旅遊簽證去的，到美國購房需要：
1、護照，就是國際身份證
2、銀行存款罪證明，金額與購房的一樣，要換算**民幣3、錢其他不需要了，不需要綠卡，隨便問加州的人就知道了
9樓：
首先必須要有綠卡，然後……呵呵！有足夠的美金！哈哈……
中國人在美國買房需要具備什麼條件
10樓：樂學島出國
中國人在美國買房需要的證件和資料
如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委託他人購買，需要給受託人寫乙份授權委託書（power of attorney），該授權委託書需要公證，另外提供乙份護照影印件就可以了，受託人有了授權委託書，可以動用在委託人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律檔案和代辦過戶手續。
11樓：匿名使用者
中國人在美國買房，不需要綠卡，也可以買房的，但要注意買來房子，每年都要交費的
12樓：匿名使用者
***的兒子，李鵬的兒子，人家都是在澳大
13樓：匿名使用者
你的visa是在有效期內
你的錢來路清楚
你就可以買房
一般都是現金買房
你乙個外國人在美國沒有信譽
沒有哪個銀行會貸款給你的
14樓：美國房產投資
在美國買房子，需要以下條件即可：
1、護照首頁掃瞄件
2、銀行存款證明，在美國買房子必須要有銀行存款證明的，沒有證明賣方經紀是不接受的。
有沒有簽證均可，因為美國承認掃瞄件是具有法律效率的。所以很多人在國內就可以購買美國房產。
身份證不需要的，因為護照就是國際身份證。也不需要綠卡。如果去看房，有簽證即可，旅遊簽證就行了。
另外每人匯款到美國，每人每年5萬美元的限額，這個要注意了。
具體可問星條置業hans 胡經理
15樓：匿名使用者
不需要綠卡的 美國買房很方便的 帶上錢或者卡就可以了
16樓：匿名使用者
需要錢有錢就可以啦。其他的應該沒有什麼
17樓：管家佬海外買房
美國非常歡迎全世界的買家去購房所以基本上除了錢夠多以外就只需要你的身份證明檔案（國外都是認護照）就足夠了。有乙個值得注意的是，如果你準備做房貸的話，大部分美國的房產經紀人都會要求看房之前拿到銀行發的貸款預批信（pre-qualified letter），不然都不會帶你去看房。主要是因為沒有這封信你看到喜歡的房產也不能下offer和賣方開始議價。
美國買賣房的過程都會有產權公司（escrow/title company）的參與，他們負責確保房產交易的合規性和安全性。買方都需要把購房資金匯到產權公司的賬戶，一切流程順利完成以後才會把資金轉到賣方銀行賬戶上。
就算錢夠多你可能還會遇到的問題：
準備全款支付但是資金在國內銀行賬戶上（都是人民幣），那你要想辦法把資金從國內的賬戶電匯到產權公司在美國的銀行賬戶上。目前國內每人每年只能購匯5萬美元，所以要解決這個問題的話可以用親朋好友的額度，另外乙個辦法就是先把人民幣通過各種渠道匯到境外再購匯，以後再電匯到產權公司的賬戶。
準備申請貸款（海外人士在美國可以做最高60%的貸款），目前的資金還在國內，這個情況需要的時間會比第一點更久一些。申請美國銀行貸款的時候，銀行會要求購房用的首付必須要在你名下的境外賬戶（非國內銀行賬戶）待夠60天，銀行在這60天後才可以接受貸款申請（海外人士辦理貸款申請的時間視窗大概是45天左右）。所以有買房打算的第一步要做的並不是找**，而是先把首付資金匯出境外，如果等你找到喜歡的**再開始匯款，在60天內這套**被其他更有備而來的買家搶走也是非常正常的事情。
（當然第二個問題的出現也是因為錢不夠多的原因。。。）
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中國人在美國買房需要滿足什麼條件
18樓：鑽誠投資擔保****
1、外籍人士(機構)購買房屋(如商品房、存量房等)申請房屋登記時，申請人應當使用中文姓名(名稱)；證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本(需公證)；2、證明檔案中的中文姓名(名稱)應當與國安局登記證明的中文姓名(名稱)一致。3、居住在與我國有外交關係國家的華僑、外籍華人、外國人提供的當地公證人出具的公證文書，須經該國***或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。
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在成都買房，貸款都需要什麼條件，在成都買房需要什麼條件
戇戇豬 一 銀行貸款買房條件 1 有合法的居留身份 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口 2 有穩定的職業和收入 3 有按期償還貸款本息的能力 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保。5 有購買住房的合同或協議 6 提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住...