1樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
我要買房子，但是不懂怕被坑
2樓：愛喝粥
買房子需要注意什麼?
1、我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體**，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同裡寫清楚，避免日後糾紛
2、我們需要讓房地產商寫明具體的交房時間，這點必須在合同裡明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不能模是一個大概的請出現，另外要把物業費寫到合同裡。
3、有的房地產商，其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象，或者還沒有得到土地局的認可，只是手續下來而已。因此大家可以提前去土地局諮詢一下，或者網上檢視一下，如果有規劃的話，那麼才可以放心購買!
4、大家在排到號碼以後，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預售許可證必須要有，另外建設用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當地房管局認可。
5、五證齊全是一個關鍵點，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當地房管局所印刷的憑證，也就是房管局發的合同上有編號，這樣才可以。
買房子需要注意什麼？買房應該注意哪些細節？
買房應該注意哪些細節?
1、首先我們要注意認清銷售是開發商的人還是中介的人。因為在現代社會中，有很多無良的中介，**開發商收取客戶錢財，最後確拿錢跑路。就算不跑，你在他手裡買完房之後，後期出現問題，你也找不見他人，他也解決不了。
所以一定要找正規的銷售人員，這樣不管是房屋保證還是自身保證，都安全。
2、第二點要擦亮眼睛看好戶型，現在房產市場裡，有很多投資的客戶去買外地房，有時間的客戶會去看看，但也有客戶只通過簡單瞭解和銷售推薦就購買了，買完之後等你有時間看的時候很是後悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。
3、第三點是買期房的了，一般大開發商的期房都會按時交房，但是一些小開發商就不一定了，因為他資金實力等擺在那裡，一但資金跟不上，交房就遙遙無期，或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開發商一定要問清楚哪年交房，現在蓋成什麼階段了等問題。如果是現房要問蓋了多少年了，是否包含在產權年限內等等。
4、說到產權我們都知道房屋產權年限一般是40、50、70年這幾個。也有大產權、小產權之分。一般來說住宅大多數是70年產權，公寓有40、50年的。
但是有些小開發商會把40年公寓做成70年的，或者把工業用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質不是住宅民用類的。
所以這個也一定要問清楚。
3樓：我要瘋狂舞蹈
買大樓盤 比如 融創 卓越 龍湖
4樓：安家優拍
去大一些的品牌開發商開發的樓盤，相對風險較小。有條件的話，去當地的二手房公司做一段時間經紀人，什麼都懂了。這是下下策?
我現在想貸款買房子,可是現在正在上學,沒有固定的收入,這樣的話如何申請房貸呢
胡遇兒 可以購房，但辦理按揭的程式比較複雜，你可以用自己的名字購房，但需要有共同的還款人 任何乙個銀行都能辦理，但需要準備以下資料 未婚本地客戶所需資料清單 1 借款人身份證 影印件3份 2 借款人戶口 戶主頁及本人頁 影印件3份 3 借款人戶籍證明 原件1份 影印件2份 4 借款人共同還款的經濟收...
買房子怎麼選，想買乙個房子，那麼現在選房子應該注意什麼呢？怎麼選？
聲竹月 選樓層時需要注意的五個方面，希望能為您提供參考建議。1 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2 噪音在城市裡，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香 睡不著 學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低...
父母出錢買房子寫的兒子的名字父母現在想留給孫女那麼跟兒子是否要簽個協議呢
這樣是要有乙份協議的比較好，到以後有證據證明房子是留給孫女，如果是家庭感情非常好的就要不要也沒有問題，但是還是留點證據好些。寫的兒子名字的話，這就是兒子的房子哦，除非你寫自己的名字，或者直接寫孫女的名字。如果按照順位繼承的話，也是先給兒子的，但是你可以立遺囑，但是要記得要有兩位公證人 付費內容限時免...