1樓：房洽洽
現在房產中介行業為了追逐利潤變得亂象叢生，朋友們在選擇中介的時候就需要擦亮眼睛，根據中介的實力、資質、口碑等要素來刪選好的房產中介，具體可以按照以下幾點來：
第一、審查資質
乙個好的中介公司需具有長期固定的辦公地點以及合法的營業資質。購房者可以通過進店觀察和看其營業執照來確定房產中介公司的合法性，檢視店內醒目位置是否掛有工商和房產管理部門頒發的相關證件。如果門店裡沒有相關的公示，說明這家中介公司可能不規範，就需要要小心了。
如果有公示，可以拍照，然後向當地主管部門、行業協會查詢真偽。
第二、審查實力
購房者應盡量選擇那些實力雄厚的房產中介來為自己進行服務。通常情況下，可以通過看門店是否在正街且裝修較好，這些可以反映出該房屋中介公司是否正規。還可以通過營業執照上的註冊資金以及該公司擁有的門店數量來確定其公司實力的強弱。
第三、審查口碑
口碑對任何公司是十分重要，是企業的無形資產。乙個擁有良好口碑的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。購房者通常可以通過網路途徑或實地考察來判斷中介的口碑如何。
第四、審查形象
購房者要對門店的裝修以及工作人員的素質進行觀察，好的中介公司都比較注意形象。無論是店面形象還是員工的外部形象都應該是整齊劃一的。
第五、審查員工素質
不忽視中介員工進客戶家之前穿上鞋套、是否在業主家中大聲說話和抽菸這些小細節。乙個注重服務細節的中介公司往往就是購房者最好的選擇。
第六、審查工作劃分細緻程度
通常情況下，在二手房買賣交易的前期應該有乙個專門的房地產經紀人從事接收客戶意向、房產推薦、帶客看房、收取定金、驗房、交房等工作。而後期的簽訂房地產買賣正式合同、網簽、貸款、領取房產證等手續則交由專門的部門來完成。這樣不但確保了交易的安全性，也可以使整個交易更加透明和令人放心。
第七、審查售後服務
乙個專業的房產公司，會為其客戶提供相關的配套售後服務。年數從幾個月到幾年不等，從更換水、電、煤到與開發商的售後溝通，為客戶解決因不懂相關房產知識而解決不了的房屋問題。因此購房者可以根據中介公司的售後服務判斷其是否靠譜。
如果你又要興趣可以去房洽洽看看。
買二手房怎麼選中介，哪些中介比較正規，哪些比較好？
2樓：匿名使用者
魏國鵬律師解答：您好！很高興回答您的諮詢。如今，二手房越來越受到
老百姓的親睞。但是在二手房交易中，經常存在不法中介布下的種種**。因此，選擇乙個好的中介，是非常必要的。
接下來，我將告訴您買二手房怎麼選中介，在實踐中，哪些中介才是正規中介？第一，選中介要看中介的註冊資金。選擇品牌中介公司的目的就是渴望房屋。
交易過程中的安全和保障，如果註冊資金太少，一旦發生房產中介捲款私逃的行為，客戶的權益將很難得到保障。第二，選中介要看中介的工商局營業執照及經紀機構資質證書。申辦房產中介公司需要符合眾多條件，一定要檢視該中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，看其是否具備從事經紀業務的資格，為以後不具備此資格的「假中介」逃避責任消除隱患。
第三，選中介要看中介的廣告投放量。廣告投放量無疑也是衡量中介公司實力的標準之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及**資訊，比如報紙、電視、網路等，而不是塞進小區信箱和門縫的宣傳單。第四，選中介要看中介操作是否規範。
二手房交易中有很多專業術語和行規慣例。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責任、後續服務、中介公司的權利及義務等），最好是讓律師或信得過的資深房地產經紀人幫忙把關。（1）正規中介會有執業資格證書的房地產經紀人。
一般有執業資格證書的房地產經紀人，能及時準確匹配，節約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規範操作通過流程控制風險，以最快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。（2）正規中介不碰一分一厘房款。在二手房交易中，很多購房者往往認為是我跟房東買房子，所以房款理所當然地要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其在操作過程中暗藏著一些風險。
品牌中介公司一般都是從事基本買賣租賃業務，以純粹的佣金作為收入，不以收購、限時、全權委託等形式吃差價，簽合同必須三方到場。同時不碰一分一厘房款，定金直接給房主、首付款、貸款、尾款資金託管免費，這樣在一定程度上會減少風險。為了避免落入不法中介的陷阱，作為購房者，您應該選擇正規的、信譽度好的、可靠的中介非常重要。
現在想買個二手房找哪個中介好
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
買二手房選擇什麼樣的中介比較好，中介費要多少
4樓：石孝柴詩
中介費的收法不統一，好像各中介公司收費標準都不一樣~我買房子的時候找的瑪雅房屋，他們的收費是賣方收取成交價的2%，買方收取成交價的1%，不成交不收費。經紀人也很負責、態度也很好，我買到了自己心儀的房子。希望對你有所幫助
買二手房要如何選擇中介
5樓：愛喝粥
如何挑選房產中介
1、看品牌：大品牌中介往往更靠譜
一般而言，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣、客戶資訊和**資訊也會較為豐富。但是由於中介的服務往往具有區域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數規模、門店外觀、環境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規程度。
2、看服務：高品質專業服務更安心
多與各中介公司的工作人員接觸可以進一步了解中介公司的專業度。從交談中觀察服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度是否專業，這些都可以從側面看出乙個中介公司的專業程度。
在委託洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對於一些專業度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規的要求的中介公司，需要多加注意並心生警惕。
3、看操作：規範操作更放心
（1）二手房交易中有很多專業術語和行規慣例。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責任、後續服務、中介公司的權利及義務等），購房者可以通過觀察中介的操作是否規範，判斷中介是否可靠。
（2）正規中介會有執業資格證書的房地產經紀人。一般有執業資格證書的房地產經紀人，能及時準確匹配，節約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規範操作通過流程控制風險，以較快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。
乙個好的經紀人，會熟悉各類政策、而且熱情上心，幫你解決從貸款到收房的一系列事宜。正規的中介公司可以每個步驟都記錄，層層把關，有跡可循。所以說找乙個好的中介是十分重要的。
購買二手房怎麼挑選中介，哪種中介比較好
6樓：懷欣躍鄞安
魏國鵬律師解答：您好！很高興回答您的諮詢。
如今，二手房越來越受到老百姓的親睞。但是在二手房交易中，經常存在不法中介布下的種種**。因此，選擇乙個好的中介，是非常必要的。
接下來，我將告訴您買二手房怎麼選中介，在實踐中，哪些中介才是正規中介？第一，選中介要看中介的註冊資金。選擇品牌中介公司的目的就是渴望房屋。
交易過程中的安全和保障，如果註冊資金太少，一旦發生房產中介捲款私逃的行為，客戶的權益將很難得到保障。第二，選中介要看中介的工商局營業執照及經紀機構資質證書。申辦房產中介公司需要符合眾多條件，一定要檢視該中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，看其是否具備從事經紀業務的資格，為以後不具備此資格的「假中介」逃避責任消除隱患。
第三，選中介要看中介的廣告投放量。廣告投放量無疑也是衡量中介公司實力的標準之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及**資訊，比如報紙、電視、網路等，而不是塞進小區信箱和門縫的宣傳單。第四，選中介要看中介操作是否規範。
二手房交易中有很多專業術語和行規慣例。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責任、後續服務、中介公司的權利及義務等），最好是讓律師或信得過的資深房地產經紀人幫忙把關。（1）正規中介會有執業資格證書的房地產經紀人。
一般有執業資格證書的房地產經紀人，能及時準確匹配，節約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規範操作通過流程控制風險，以最快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。（2）正規中介不碰一分一厘房款。在二手房交易中，很多購房者往往認為是我跟房東買房子，所以房款理所當然地要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其在操作過程中暗藏著一些風險。
品牌中介公司一般都是從事基本買賣租賃業務，以純粹的佣金作為收入，不以收購、限時、全權委託等形式吃差價，簽合同必須三方到場。同時不碰一分一厘房款，定金直接給房主、首付款、貸款、尾款資金託管免費，這樣在一定程度上會減少風險。為了避免落入不法中介的陷阱，作為購房者，您應該選擇正規的、信譽度好的、可靠的中介非常重要。
購買二手房應該如何選擇中介？第一次買房怕被坑，望指教。
7樓：匿名使用者
購買二手房應該如何選擇中介第一次買房怕被坑。望指教。現在購二手房都要經過中介才能把握，以防被騙。
新房和二手房哪個更划算，買二手房和新房哪個划算
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