1樓：匿名使用者
首先我是不贊成買房，房產是不增值產品，地球上只有土地。李嘉誠發家是靠土地，而不是房產，租房可以考慮經濟型，（旅店長租），你在上海打拼，不需要傢俱，人要往低處走，才能生存，有了生存，再向幸福高處走。你可以瞭解美國10年前房價為什麼和現在差不理，他的貨幣投放更多。
2樓：匿名使用者
買商品房沒限制的,只要你有錢.
如果你名下是首套,應該是沒有房產稅的.
3樓：黃三泗
到2023年，房價會跌的，可考慮畢業後再買。
4樓：匿名使用者
按照現在的政策，你可以在上海購置一套商品房
房產稅要按照你購置的面積來算 一個人60平房免稅 超過的要交稅
如果你買的房子較大超過60平房的話 建議房產證上加上你父母的名字 這樣就不可能繳稅了
5樓：長白豬
可以買，但是要交房產稅。
6樓：匿名使用者
好像現在是不可可以了
我是從外地到上海讀書的大學生，戶口遷到學校去了，請問我要是買了房子，戶口可以遷進去嗎？求告知！！謝 10
7樓：大陸黑莊
遷到學校的是集體戶口
新政你還是單身不能買房
就是你結婚能買房了.也不能遷入戶口
8樓：佛光下的菩提樹
可以！現在你已是上海戶口了，買好房子攜帶好房產證至房屋所在地派出所戶籍科申報戶口即可！且可算首次購房！
外地戶口沒有資質在上海可以買房子嗎
9樓：北京王嘉化妝學校
首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套，貸款7成，12個以上的稅單和社保，可以補社保，因為現在補稅單也補能上產證了，如果您是引進人才的話，可以免房產稅的。
如果您不貸款的話，只需要有二年內有12個月以上的稅單或社保，如果要貸款的話就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等，不過這些資料貸款公司都可以幫你辦假的（不建議採取）！但“二年內有12個月以上的稅單或社保”這個條件必須要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的！
目前“補繳稅單”交易中心已經不予過戶了！
上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。
長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
日前市房管局在其官方**迴應，上海嚴格執行住房限售政策沒有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
關於補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。
上海學校的集體戶口在上海能買房嗎？
10樓：匿名使用者
可以買房
但是學校的集體戶口不屬於上海市城鎮常駐戶口範圍之內,所以必須同時具備3個條件：
購房者必須已婚
該購房者在滬名下無房，
能出示“3年內在上海累計繳納2年以上個稅或社保證明”
11樓：走向幸福的小路
一、單位、人才市場集體戶口;上海農業戶口，可以買兩套房：
有些新就業人員的戶口落在了人才市場，集體戶口可以算是本地戶籍，還有些人是農業戶口，這些人群在上海買房子都沒有影響。上海市房管部門表示，2月19日出臺的房產限購措施針對的是兩類人群，一類是本地戶籍的居民，一類是外地戶籍。而根據上海現有的戶籍政策，單位和人才市場集體戶口依然視為本地戶口，參照上海戶籍買房的規定執行。
需要提醒的是，如果尚未結婚，還需要由民政部門開具未婚證明。
二、外地戶口，有一年社保或納稅證明者，可以買一套房：
根據上海“限購令”的規定，只要能提供1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，非本市戶籍的居民可新購1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是說，只要能開出社保或是納稅證明中的任一樣，就能新買一套。不過，對於已經有了1套上海住房的外地人，就不能再買了。
房管部門介紹說，如果是外地戶籍的買房人，首先要填寫《開具新購住房證明申請表》，其次提供本人及家庭成員的身份證原件和影印件，結婚證或未婚證明，以及戶口簿。除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明，兩者二選一。要提醒買房人的是，購房者必須本人到場申請，實在到不了場的，要提供經過公證的委託書才可以。
三、既無上海戶口又沒社保、納稅記錄，不能買房：
如果是這樣的人群：自由職業者，沒有單位，沒有社保，沒有納稅，就不能在上海買房。非本地戶籍的話，一定要提供社保或納稅證明，什麼單位證明、街道證明都沒用。
如果社保、納稅一樣證明都沒有，那就一定不能買房了。據瞭解，上海這些的自由職業者並不少，還包括一些做小生意的外地人，他們都面臨“三無”的買房困境。房管部門告訴記者，其實自由職業者也可以自己申報繳納個人所得稅，只要滿1年，就具備購房資格，否則在“限購令”的政策之下，目前是無法買房的。
外地戶口在上海買房需要哪些條件
12樓：匿名使用者
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
5、2023年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱“在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
上海購房資格：
1、如果你是要在本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及影印件。
2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如上海針對外地戶籍限購的政策為：
（1）已婚情況：夫妻雙方及未成年子女名下最多可以擁有一套住房。
（2）未婚情況：本人及未成年子女（若有）屬於限購範圍。
13樓：大風颳過
上海外地人買房條件
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431336665
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
5、2023年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱“在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
擴充套件資料：
上海住房信貸政策：
2023年11月28日，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進一步促進上海市房地產市場平穩健康有序發展。
《通知》規定，經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
自2023年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
《通知》要求，各房屋管理部門要加強房屋交易稽核工作，認真做好住房信貸房屋資訊查詢工作。各商業銀行應繼續強化對首付資金**、收入證明真實性等稽核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平，對於有投資、投機性購房特徵的，應從嚴確定首付款比例和利率。
人民銀行上海分行和上海銀監局將加強監督檢查。此外，上海銀監局已會同規土部門深入核查了部分土地拍賣的競得資金**，正在對查實存在資金違規進入土地交易市場問題的銀行業金融機構採取行政處罰措施。後續還將積極配合相關部門，持續開展土地交易資金**核查工作。
同日，上海市住房公積金管理委員會印發《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》：
一是嚴格執行公積金差別化信貸政策。
在區分首套和二套購房的前提下，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，並停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。
二是體現公積金制度的公平性、可持續和風險可控。借款人以公積金繳存賬戶餘額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額佔工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。
此外，上海市將加大商品住房用地**，確保2023年商品住房用地**同比增加。進一步強化商品房預銷售行為管理，加強對房地產企業和從業人員監管。
持續開展房地產市場秩序專項整治工作，堅決打擊房地產開發企業和經紀企業捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易及各類**違法違規行為;加大對編制謠言、散佈不實資訊、擾亂市場秩序等行為查處力度，依法依規予以嚴肅處理。
培育和發展住房租賃市場，鼓勵社會專業機構不斷擴大**經租業務規模，切實落實居住房屋租賃合同登記備案制度，規範住房租賃行為，穩定住房租賃關係，保障租賃當事人合法權益。
上海市將繼續堅持“以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主”的住房市場體系，不斷完善“四位一體”的住房保障體系，按照國家關於住房限購、限貸的要求，繼續嚴格執行“滬九條”、“滬六條”規定。
強化市場調控職責，加強監督檢查，落實考核制度，確保各項調控政策執行到位，促進上海市房地產市場平穩健康有序發展。
在上海讀博士的學生 是學校集體戶口 可以在上海買房嗎
買房是可以的，買房只能證明你有居住權，單色不代表你有上海戶口，和你戶口在 沒有直接關係。不過上戶需要條件 需要同時具備3個條件 1.購房者必須已婚 已婚就可以，無需和上海人結婚的 2.購房者原先在上海無房3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明 一次性補交的不予承...
戶口在上海的小學生，在南京讀書，需要回上海保留以後中考的資格嗎
目前6年級 如果回到上海讀初一那麼教材上的衝擊是很大的 特別是數學，蘇教版教材和滬教版教材的內容在6年級的差異蠻大的 江蘇是小學 上海是初中 個人有個想法不知道是否可以採納 1 繼續在南京讀下去，在初三的時候轉回上海 初二的暑假，轉得方向是戶籍所在的初中 2 讀書期間關注上海的教材和考試內容 外省市...
外地的農業戶口在上海能領生育補貼或生育保險金嗎
第六章 生育保險待遇 第三十七條 享受範圍 按本辦法規定參加社會保險，屬於計畫內生育的婦女 以下簡稱 生育婦女 生產或者流產後可以享受生育保險待遇。第三十八條 專案 生育保險待遇專案包括生育生活津貼 生育醫療費補貼。第三十九條 月生育生活津貼標準和享受期限 從業的生育婦女繳費年限滿一年的，月生育生活...