1樓：鑽誠投資擔保****
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
2樓：房產研究員
惠州買房謹防入坑，寧願不買，也別錯買【價值百萬踩盤筆記】
3樓：匿名使用者
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為惠州樓盤**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
4樓：丙英萊念雙
個人覺得還是德豐凱旋城花園和天麓花園好一點，還有百匯園
5樓：蓋風林映雪
萬達廣場旁邊的陽光聖菲好，地理位置無可比地，獨一無二，萬達一牆之隔
6樓：匿名使用者
新力地產開發
占地10萬平方公尺，建面40萬平方公尺
容積率，2.74
綠化率，30%
停車位，2190個
分兩期開發，共15棟
目前在賣的產品陸續更新
先來個區位圖
生活配套：雙公園環繞，虎頭山公園，紅樹林公園，萬達廣場10分鐘，沃爾瑪8分鐘
教育配套：樓盤自帶九班制幼兒園，旁邊有澳頭第二小學，今年開始招生入學。金灣中學，大亞灣第一中學都非常近。都是公立學校。售中心樓：400-037-8789
醫療配套：惠亞醫院，即中山大學附屬第一醫院，三甲醫院，可刷深圳社保卡。
交通配套：14號線惠州南站8分鐘到達專案，惠州一號線中山三路站直達。深圳過來，走惠深沿海高速，惠大高速，高速出口五分鐘到達專案。
配套還是非常不錯的
我想在大亞灣買房，請問哪個小區好？
7樓：蘭琨瑤
就大亞灣範圍講，當然是澳頭啦，這裡是大亞灣區的主城區，背靠淡水，比其他地區設施完善得多。
8樓：醜亮操鳥
我就在大亞灣那裡買的房子，太東地產的時尚島和明月灣樓盤都不錯，位於惠州大亞灣澳頭洗馬湖路（大亞
灣第一中學旁），整個專案密度低，樓間距寬，採光通風性好，社群感強。周邊
配套完善，周邊有很多超市和學校，首付僅3萬起及可以，價效比還不錯，可以去那邊了解看看。個人推薦，覺得價效比非常高，希望對你有幫助。
想在大亞灣買房子，不知道價效比高的是哪個樓盤？
9樓：江南攝影工作室
我就在大亞灣那裡買的房子，太東地產的時尚島和明月灣樓盤都不錯，位於惠州大亞灣澳頭洗馬湖路（大亞 灣第一中學旁），整個專案密度低，樓間距寬，採光通風性好，社群感強。周邊 配套完善，周邊有很多超市和學校，首付僅3萬起及可以，價效比還不錯，可以去那邊了解看看。個人推薦，覺得價效比非常高，希望對你有幫助。
大亞灣**的房子比較好，自己住的
10樓：
一、大亞灣買房到底值不值得？
深圳房價開始**的時候，很多人第一反應就是抓緊時間買，生怕之後買不到這樣價錢的房子，而當深圳房價繼續**的時候，很多人的想法就變成了「再等等吧，說不定房價會降，降了再買」。可是等了很久很久，政策出台一輪又一輪，深圳房價沒見降多少,甚至有的地方依舊在漲。越來越多的人就放棄了深圳買房只得去東莞，惠州看看。
很多人深圳往返東莞，惠州多次，但最終還是糾結東莞、惠州能不能買？東莞限購的時候，很多人意識到也只能在惠州下手了！但是問題又來了：
想買又不知道該買**？每個去惠州買房的人都有這種糾結。聽中介的，又害怕被忽悠。
網上各種查，關於惠州的房子能不能買？能買該買**？
「能」的觀點很多，「不能」的觀點也不少，不能買的觀點大家已經在網上看得不少，扶搖13713877867就不用一一贅述，但是這些觀點基本都是13年以前，13年惠州單價3-4千**都能買，轉眼至今1.3萬以下都找不到什麼好樓盤，妥妥的漲了3-4倍還多，近年來能買似乎變成一種共識。
但現實中另外一種抱怨並未平息，認為買了惠州的房子不好轉手，其實這是乙個事實。存在這方面問題的主要原因是：當前zf握住銀行的咽喉不給二手房評估到成交價，最多評估到成交價的60%左右，而同乙個樓盤的新房就可以評估到成交價。
簡單舉例：某樓盤新房成交單價1.6萬，新房就可以按每平公尺1.
6萬單價來貸款。但你買了該盤新房拿出來賣，銀行能給你評估到9千單價已經很不錯了。意味著買家買二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然沒人接手二手。
反觀深圳房子2023年至今漲幾倍，單價從幾萬漲到十幾萬照樣評估到成交價。這確實是乙個普通人看不懂的怪現象。
像惠州大亞灣和惠陽這樣的局面全國都沒幾個城市。這種形勢下很多人看不懂，認為惠州二手房不好轉手，更有甚者買到手後又把自己房子虧本賤賣，估計過兩年後悔的只得是這部分人了。其實這只是zf暫時抑制二手推高並消除一手庫存資源的乙個小手段，過一兩年這個現狀將不復存在。
要不然萬達，萬科，星河，碧桂園，恆大，保利，龍光等地產大鱷紛紛進軍惠陽和大亞灣，其實他們不傻，比一般人看得都遠。
扶搖13713877867認為當前深圳周邊最值得投的就是惠州，未來五年翻倍的一定是惠州臨深區域。為什麼是惠州？一張圖告訴你真相！
下面扶搖13713877867帶你看看深圳西邊東莞長安的新盤房價，均價2.2萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3.2萬
下面帶你看看深圳北邊東莞鳳崗的新盤房價，均價2.4萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3萬。
深圳東進將投資1.4萬億。1.
4萬億很多人沒有概念是多少錢。舉個簡單例子：2023年金融危機**投放4萬億刺激，扭轉了當時局面，導致貨幣超發，人民幣大幅貶值。
僅僅龍崗，坪山就要投資1.4萬億，這個經濟體量很多人看不懂會給龍崗，坪山帶來怎樣的轉變。就像當前的房價，再往前推兩年沒人能想到能漲到今天的**，大部分人只有等事實已經發生才能反應過來。
龍崗坪山五年內均價6萬是必然，簡單的推論惠州臨深片區未來均價不會低於2萬-3萬。下面鏈結介紹深圳東進，也歡迎關注扶搖13713877867文章：《論深圳東進面臨怎樣的機遇？
》二、總結一下惠州房產機遇在**？
1、粵港澳大灣區：打造世界灣區經濟新高地，目前東京灣區、紐約灣區、舊金山灣區是世界公認的知名三大灣區。發展條件最好的、競爭力最強的城市群，都集中在沿海灣區。
世界第四大灣區之粵港澳大灣區。這定位，未來灣區中心城市可以說很難找到低於2萬的房子。
2、廈深高鐵，2023年開通，深圳北到惠州南，23分鐘16.5元！每天40趟來回深圳一惠州。
3、地鐵14號線，2023年建2023年通，福田中心區到惠州南站高鐵站！惠州境內三個站：秋湖站，白雲站，惠州南站！
4、高速：機荷轉深汕淡水出口，沿海高速澳頭出口！全程收費6元。南坪快速三期會直接對接大亞灣，全程免費！深圳龍崗一惠州30分鐘內
深圳福田、羅湖一惠州50分鐘內 深圳寶安、南山一惠州1小時左右！
5、惠州將建設兩個機場：惠州平譚機場。除了平譚機場，在珠三角灣區世界級城市群的東部，未來有望再現一座千萬人次級別的「巨無霸」機場。
這個機場正是處於深莞惠經濟圈（3+2）地理中心位置的惠州。！
6、港口：李嘉誠投資建設惠州港，現在已經開通郵輪直通香港維多利亞港僅需40分鐘！其實深圳的功能惠州也全部涉及。
7、上文提到過深圳東進惠州1.4萬億，坪山龍崗房價未來不會低於6萬。
8、惠灣區域匯集全中國地產巨頭最多的地方：萬科，萬達，恆大，碧桂園，佳兆業，中信，卓越……
三、現在及未來哪些人會買惠州？
1、沒購房名額的人。
2、資金預算不夠，買不起深圳房子的人。
3、惠州本地人。
4、一家人生活在深圳壓力大的人。
5、來往香港頻繁又覺得深圳成本高的商人，惠州港口直達香港僅40分鐘。
6、投資客。
四、惠州買房應該買**？
扶搖13713877867大概介紹一下惠州的：
1、惠城區：
惠州共有四區三縣，各個區域的樓市也各具特色。除開本地人的購房需求，惠州還承擔了產業帶來的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。這其中，多數人因區域選擇問題而耗時良久。
那麼，在惠州買房到底哪個區域比較好？
作為惠州的核心區，惠城區優勢十分明顯，無論城市規劃或者商業配套都已相當成熟，也是惠州本地人的置業優選之地。惠城區又可劃分為金山湖、江北、河南岸、東平、水口等多個區域，樓盤**差距也較大，
優勢：區域房企眾多，選擇面廣，政策支援力度大。
劣勢：核心區規劃已定型，發展空間較小，房價較高。
2、仲愷區：
仲愷為國家高新區，多家500強企業落戶仲愷，區域gdp多次位居惠州各區縣榜首。片區樓盤眾多。產業帶來了部分購房者，深圳客也是購房主力客之一。
隨著莞惠城軌工程的進度，片區樓盤也越來越受到諸多深莞購房者乃至香港客的關注。據相關負責人透露，莞惠城軌惠州段將在今年年底通車，屆時，或將再助力仲愷樓市公升溫。
優勢：產業基礎雄厚，房價不高，樓盤眾多且有多家大型房企，選擇面廣，莞惠城軌即將開通，去往深莞兩地將更為便利。
劣勢：有「大工地」之稱，多條道路施工，交通較為擁堵。
3、惠陽區：
惠州老城區之一，同樣擁有成熟的配套設施，因距離深圳較近，片區樓盤大部分客戶為深圳客。受深圳樓市影響，2023年片區樓市熱度不斷攀公升，銷售量惠州第一，這個片區是扶搖13713877867重點建議的區域。
優勢：配套齊全，交通便利，坐擁機場和惠州南站，距離深圳較近。
劣勢：老城區道路較窄易擁堵，核心區樓盤房價大多超過13000元/平。
4、大亞灣：
具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產業支撐，據了解，大亞灣區域共有47家500強企業駐紮在此。
我在惠州買房子可以入戶嗎，在佛山買房子可以入戶佛山嗎？
在惠州買房子不可以直接入戶，2016年11月21日惠州市調整了入戶限制，取消了在城區的 購房入戶 政策，以實際居住和穩定就業為准入基本條件，對戶口遷移條件做出適當的調整。具體條件為 一 在惠東 博羅 龍門三縣城鎮，只要實際居住，辦理了居住證就可申請入戶，沒有社保和居住年限的限制 二 在建成區 含惠城...
我要在湘潭買房，地段要比較好的，哪個樓盤好
湘潭蘋果裝飾 湘潭市區可以分4個區 嶽塘區 雨湖區 九華區 易俗河雨湖區是個老區了，房子以老舊房子偏多，新樓盤很少開發了嶽塘區 主打區，新樓盤聚集比較多，新 也是很多的九華區 新區，開發樓盤特別多，入住率目前是比較少的，相對嶽塘區的就會 多很多 易俗河 地理位置其實還不錯，發展的很快，越來越多人買。...
在重慶那個區買房最好，重慶哪個區買房比較好？
搜狐焦點 老師你好，重慶的發展方向是向北發展，從最開始的解放碑，到觀音橋，再到新牌坊，以及現在的兩江新區。所以購房的話，如果是看幾年以後的話，可以考慮在江渝北片區和照母山方向購房。如果你這邊對房子的要求比較高的話，棕櫚泉國際花園是乙個很不錯的選項。 當然選擇沙區了,特別是鳳天大道那一帶,我就住那裡,...