1樓：
您好！您的問題比較模糊，是用房子給朋友做了擔保貸款還是直接以個人名義貸款後把資金借於朋友進行資金周轉這兩者有很大的差別，
1.如為朋友擔保做了貸款，相對於擔保貸款，銀行的批復成數會略低，有還款**出現問題的時候，您父親的朋友為主貸人，會第一時間被銀行訴訟，他資產足夠自己名下負債的情況下，您父親名下的房子將不會被做為拍賣資產，但在案件訴訟階段，您父親名下的房子將不能進行任何形式的貸款，變更產權人等操作，
2.您父親如果自己房子進行貸款而你父親母親共同簽字的情況下，為個人行為，還款出現問題時，在銀行多次催收月還款無效的情況下，銀行將有權銀行提出訴訟，查封您父親名下的房產，
建議不管是以上哪種情況，盡快去找您父親的朋友把款項追回，以備後期不必要的麻煩。
以上資訊僅供參考，希望的到您的採納！謝謝！
2樓：wcg選擇
假如有那麼一天，那麼你父親的房產就會被法院拍賣用於還貸。
3樓：郭某某律師
應該是抵押貸款，你爸用房子做了擔保，不還錢就拿房子抵債
4樓：匿名使用者
押房產證貸款，只能證上名字的人去貸，所以實際是你爸把房子押了錢出來，再借給朋友，你爸的朋友與房子抵押無關，你爸不還，房子會被沒收
5樓：匿名使用者
是的，一但貸款人還不上貸款，抵押物就會被銀行收押。能否收回，則要看你爸與貸款人是如何簽訂合同的。
6樓：匿名使用者
你爸跟這個朋友關係是有多鐵？！如果他那朋友貸款還不上肯定是拿房產來抵債的，除非你爸朋友把錢還清才能拿得回來
7樓：21世紀第一聖人
《擔保法》第五十三條規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
房產證借給朋友辦貸款，假設以後他朋友還不上，你們可以償還貸款收回作為抵押物的房屋。如果你們也不能償還貸款，就要與貸款人協議以抵押的房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款清償貸款。
房地產抵押貸款的法律法規
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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9樓：法妞問答律師**諮詢
根據《物權法》第一百八十條規定，除法律、行政法規禁止抵押的房產外，我國公民、法人或者其他組織的房產一般都可以用於抵押。依法可以用於抵押的房產很多，包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、寫字樓、商鋪、廠房等。但在接受房產抵押時，銀行僅憑抵押人持有的房產權證或房產資訊就可以接受抵押的，還需根據法律規定和房地產具體情況再作決定。
（一）不得接受抵押的房產
銀行在與抵押人協商房產抵押時，非常重要的事情是首先要了解擬抵押房產是否符合法律規定。擬抵押房產如果是法律、行政法規禁止抵押的房產就不能接受抵押，否則就有無效的法律風險。
根據《物權法》第一百八十四條規定，以下幾種房產不得用於抵押：（1）國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體和醫療衛生以及其他社會公益的房產；（2）所有權不明或者有爭議的房產；（3）依法被查封的房產；（4）其他法律、行政法規規定不得抵押的房產。
除《物權法》規定外，其他法律、行政法規規定不得抵押的房產，也應當依其規定不得用於抵押。如《城市房地產管理法》第三十八條規定不得轉讓的房產，包括依法收回土地使用權的房產、未經其他共有人書面同意的共有房地產、未依法登記領取權屬證書的房產等不得用於抵押。
有些房產是誰所有是明確的，與他人又無爭議，但屬於非法建築，如違反土地管理法、城市規劃法規定未經批准所建的住宅、廠房等。有關行政機關對這些非法建築物如果依法作出拆除處理，那麼行政相對人就會失去這些房產。如果提供這些房產設定抵押，就會使抵押權落空。
《城市房地產管理法》第四十九條規定：「房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權***理。」非法建築是沒有土地使用權證書和房屋所有權證書的，那麼就無法辦理抵押登記手續，抵押權就無法有效設立。
銀行如果發現借款人或者第三人沒有土地使用權證書或者房屋所有權證書的，應當拒絕抵押，以防接受非法房產抵押而造成貸款抵押債權落空。
10樓：木有負面情緒
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。 3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入 5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
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房產抵押貸款還不了，會承擔什麼法律責任？ 15
11樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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12樓：鑽誠投資擔保****
銀行規定在不得有連續兩次逾期晚還情況出現，一年內不得有六次逾期晚還情況出現。連續三次逾期晚還時銀行會通知借款人，一次性付款。因為銀行判定借款人無力償還這時候銀行對借款人會採取法律手段。
凍結個人名下所有淨資產，出國限制會受到影響，徵信信用受到影響。
《擔保法》規定債務人不能履行還款時的相關法律：
第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
第四十條 有下列情況之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：
債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；
抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；
抵押人被依法宣告解散或者破產的；
抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的；
抵押合同約定的其他情況。
第四十一條 有本辦法第四十條規定情況之一的，經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
第四十二條 抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通知抵押人；抵押房地產為共有或者出租的，還應當同時書面通知共有人或承租人；在同等條件下，共有人或承租人依法享有優先購買權。
第四十三條 同一房地產設定兩個以上抵押權時，以抵押登記的先後順序受償。
第四十四條 處分抵押房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同處分，但對處分新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
第四十五條 以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建築物設定的房地產抵押進行處分時，應當從處分所得的價款中繳納相當於應當繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。
法律、法規另有規定的依照其規定。
第四十六條 抵押權人對抵押房地產的處分，因下列情況而中止：
抵押權人請求中止的；
抵押人申**意並證明能夠及時履行債務，並經抵押權人同意的；
發現被拍賣抵押物有權屬爭議的；
訴訟或仲裁中的抵押房地產；
其他應當中止的情況。
第四十七條 處分抵押房地產所得金額，依下列順序分配：
支付處分抵押房地產的費用；
扣除抵押房地產應繳納的稅款；
償還抵押權人債權本息及支付違約金；
賠償由債務人違反合同而對抵押權人造成的損害；
剩餘金額交還抵押人。
處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追索不足部分。
13樓：社文商標管家網
欠銀行貸款逾期不還，肯定是有責任的。至於是合同下的民事責任，還是刑事責任，需要根據具體情況具體分析。
如果貸款取得過程本身沒有欺詐，用途合法，只是沒有償還能力，那麼按合同及依法承擔民事責任的機會高。借款人應去銀行，表達還錢的誠意，及目前沒有償還能力的現狀。攤開自己的財務狀況，與銀行溝通債務重組。
或者延長還款期限，或者另外提供擔保物，或者承擔滯納金，或者另外籌款立即全額償還欠款本息、滯納金、費。應該盡量爭取達成和解協議，減少需承擔的額外賠償責任。如果協商不成的，很有可能銀行會起訴。
訴訟過程中，銀行還有可能申請財產保全，凍結借款人的銀行賬戶，查封車輛及其他不動產。影響非常深遠。拿到判決後，一次性還款的期限非常短。
不能履行生效判決的，銀行會強制執行抵押物，比如司法拍賣所抵押的房產。
另外，貸款逾期，會留下不良的個人信用記錄。如果能取得銀行的諒解，應考慮要求銀行撤銷不良信用記錄。如果不能撤銷，不良記錄將保留5年，會影響借款人今後的融資可能性。
如果取得貸款的過程有虛假成分，或者貸款被挪用，或者用途不合法，則有承擔刑事責任的風險。比如，刑法第一百九十三條規定的 貸款詐騙罪 。金額1萬以上，就是數額巨大了。
刑法原文：
有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
(一)編造引進資金、專案等虛假理由的；
(二)使用虛假的經濟合同的；
(三)使用虛假的證明檔案的；
(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重複擔保的；
(五)以其他方法詐騙貸款的。
用別人的房產證去貸款有什麼風險，房產證借給別人貸款。。有什麼要注意的麼？
娛樂這個feel倍爽兒 一 可以用別人的房產證抵押貸款 貸款人要具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 其次，有北京市常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押 第四，房產共...
房產證借給他人被抵押貸款至今未還怎麼辦
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 念憶 都強制執行了，雖然沒有執行，但你們家的房子很有可能已經屬於銀行了。是否拍賣也要看...
房子有貸款,房產證副本丟了怎麼辦？
通常沒有任何影響的，不影響正常貸款，也可以申請房產證丟失補辦房產證。房產證可以補辦，具體步驟如下 一 備件申請。1.到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權 情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況 2.帶上戶口簿，你的身份證。3.填寫遺失房地產證的具結書 4.帶上上...