1樓：還讓不讓改了
說白了就是利息多少的區別，公積金利率低，商貸利率高。公積金貸款需滿足條件，且貸款額度有封頂。如：公積金繳費多長時間等等；而商貸相對寬鬆得多，且貸款額度比公積金多。
2樓：匿名使用者
貸款利息區別很大，公積金貸款利率5年以內3.25%，5年以上3.5%，而商業貸款基準利率為5.4%，各個銀行根據具體情況上浮或者下浮
舉個例子，按照貸款50萬元計算，公積金貸款20年利息約為19.5萬，而商業貸款利息則多達31.8萬
3樓：匿名使用者
1、首先，住房公積金的利率比普通商業貸款的利率要低很多。就二者對比看，除非能找到內部關係給到極大的優惠折扣商貸，否則還是走公積金貸款比較合算。2、關於等額本息和等額本金，等額本息是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變； 而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。
3、如果您前期手頭不太充裕，或有可能提前還款的話，等額本息會好一些；如果您目前手裡餘款較多，每月收入相對固定，未來收入也是可期，不打算提前還款，那麼等額本金無疑是更好的選擇。
4樓：80後的生活點滴
公積金貸款的利率要低一點，公積金貸款的基準利率為3.50%，銀行商貸的基準利率是5.40%。
希望有幫助！
5樓：匿名使用者
公積金利率是年利率4.7，商業利率是年利率7.05等額本息是每個月還款金額差不多的，先還利息後還本金。
等額本金是從多還到少，本金利息一起在還。
如果還款壓力不大，可以選擇等額本金。