房貸被拒的原因有哪些,申請房貸為什麼被拒絕 申請房貸被拒的原因有哪些

時間 2021-06-04 05:16:45

1樓:深海尋寶之歌

]銀行貸款一直是很多購房者貸款的第一選擇。買房申請貸款,有些人能夠順利批貸,而有些人卻因為某些原因被銀行拒貸,是什麼成為購房者貸款路上的“硬傷”?今天編輯就來和大家說一說都有哪些方面的原因。

銀行貸款一直是很多購房者貸款的第一選擇。買房申請貸款,有些人能夠順利批貸,而有些人卻因為某些原因被銀行拒貸,是什麼成為購房者貸款路上的“硬傷”?今天編輯就來和大家說一說都有哪些方面的原因。

一、提供虛假資料

一些人因為某種原因,妄圖用一份假材料可以矇混過關,殊不知銀行早就煉就一雙“火眼金睛”,遞交造假材料這些小伎倆很難過關,一旦被發現,貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此,千萬不要提交假材料。

二、個人徵信不良

我們都知道,銀行在借款人申請貸款之後,就會對借款人的個人徵信記錄開始審查,由於銀行的貸款要求一般都比較高,所以如果借款人的個人信用不良,一般都是很難通過銀行貸款申請的。這裡說的信用不良,主要包括信用卡逾期、貸款逾期,為他人做擔保,對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用汙點,即使是換幾家銀行諮詢也是無濟於事。

三、年齡、收入有限制

現在可以貸款的銀行有很多,所以各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。借款人在申請貸款之前,就應該對貸款銀行的相關政策和要求進行了解,判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標準。一般來說,大部分銀行都要求借款人的年齡在18週歲以上、有穩定的職業和收入。

1、收入過低難貸款

申請房貸時,銀行會要求提供收入證明和銀行流水單,通常收入與房貸月供有一定的比例要求,如果購房人的收入不滿足銀行比例要求,那麼基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

2、年齡不符難貸款

通常,銀行規定申請人年齡在18-65週歲,其中25-40週歲是最受歡迎的群體,其次是18-25週歲和40-50週歲的人群,50-65週歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的機率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔的風險就越高。

申請房貸為什麼被拒絕 申請房貸被拒的原因有哪些

2樓:法妞問答律師**諮詢

買房貸款被拒原因一:個人不良信用記錄

1、信用卡逾期還款留不良記錄

2、個人信用報告被查詢次數過多

3、手機、煤氣、水電等長時間欠費

4、嚴重交通失信

買房貸款被拒原因二:貸款資料不完整

若借款人提供的貸款資料不完整,也會被銀行拒貸,若是這種情況,借款人可以補齊貸款資料,重新提出申請。

買房貸款被拒原因三:還款能力低

說到還款能力,除了個人信用記錄以外,銀行還會著重稽核借款人的還款能力,若負債過大,或收入、工作不穩定,都將影響房貸的審批。。

買房貸款被拒原因四:個人貸款違約

假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況,單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還),單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年記憶體在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

買房貸款被拒原因五:首付款過低

依據銀行要求,申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款,一般首套房貸首付比例不低於30%,二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以,想申請銀**貸的客戶,在貸款前一定要做好準備,以防貸款申請被拒。

買房貸款被拒原因六:負債過高

如信用卡每月還款額超過月收入50%,或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高,針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。

買房貸款被拒原因七:房齡過高

各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年,最長為30年,普遍要求為20年,另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡,對於高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同

貸款批不了如何補救

1、資料準備齊全,再向該銀行申請

不過如果是在同一家銀行申請房貸的話,一般需要等待一段時間後才能再申請。

2、換家銀行試試

銀行對貸款條件的規定,各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸,可換一家銀行再試試。

3 、找貸款中介

您可找擔保公司做擔保後再申請貸款,可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司

找貸款公司貸款,貸款門檻會被降低,同時還可增加貸款可能性~

3樓:小魚淘車

申請房貸被拒的原因,一般有哪些?早知道了不吃虧

房貸被拒通常有哪些原因?

4樓:居理買房網

1、有逾期還款記錄

在辦理貸款時,借款人的個人信用報告是很重要的參考資料,如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那麼貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的通期次數少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數會被降低,貸款利率也會被提高

2、貸款資料不完整

成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,同樣會被銀行拒貸。

3、提供虛假資料

有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發現,貸款肯定會被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、個人收入不穩定,還款能力較弱

是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係,如果借款人的還款能力不足,那麼銀行就需要承擔較高風險,房貸被拒的機率也將增大。

5、負債過高

借款人的月供不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個限度,貸款就可能會被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高

6、購房者年齡過高

銀行會要求借款人的年齡在18歲以上,其中25-45週歲是受歡迎的群體,而借款人年齡超過50週歲申請貸款成功率會低一些。

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