1樓：衝浪**優化
如果有100%產權，可以購買，如果沒有100%產權，不可以購買。100%產權房產過戶到自己名下，就屬於自己房產。
房產證過戶辦理流程：
一、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續；
三、到“公證”視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到“私房交易”視窗辦理交易手續；
五、到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅；
六、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：荷塘浮塵
首先這處房產是你爺爺的，如果你爺爺明確表示該房產給你父親或你父母，且現在的新房已經登記過戶在你父親或母親名下，應該視為你父母的共同財產，正常法律分割時你是沒分的，除非你父母願意分給你。如果你爺爺明確是給你的，那你父母離婚無權分割你名下的房產。
3樓：可愛
如果單位已經把產權**了，納悶你們家買了房後就應該會有房產證，房產證上是誰的名字房子就是誰的，變賣後所得也歸房產所有人擁有。